Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) sobre una plaza de garaje para motocicleta. El valor de subasta (9.767,25 €) es igual a la tasación. La puja mínima es el 10% de ese valor (976,72 €). El depuesto es del 5% (488,36 €). No hay cargas registradas. La extensión de dominio es plena. El inmueble no es visitable y no consta su estado posesorio, aunque al ser una plaza de garaje el riesgo de ocupación es bajo.

El nivel de riesgo es bajo (score 15) porque no constan cargas cuantificadas, la situación jurídica es de pleno dominio y la subasta es de la Agencia Tributaria. Sin embargo, hay señales de precaución: el estado posesorio no consta y el bien no es visitable, lo que impide verificar físicamente la plaza antes de pujar. Además, hay un documento PDF con información adicional que no ha sido analizado y podría contener condiciones relevantes. La superficie es muy pequeña (4,18 m²) y está destinada solo a motocicleta, lo que limita su uso y mercado potencial. No hay señal de ocupación ni cargas ocultas, pero es obligatorio revisar el citado documento.

Sin tasación de mercado independiente, usamos la tasación oficial de 9.767,25 € como referencia. El precio de salida es igual a la tasación, por lo que no hay descuento inicial. Sin embargo, la puja mínima es de solo 976,72 €, lo que permite iniciar la participación con un desembolso muy bajo. Si la subasta no recibe pujas, el inmueble podría adjudicarse por ese mínimo, lo que supondría un descuento del 90% sobre la tasación. Con poca competencia, existe la posibilidad de conseguir la plaza muy por debajo de su valor de mercado estimado (entre 8.595 € y 10.939 €). Es una oportunidad especulativa que requiere seguimiento durante el periodo de pujas.