Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es gestionada por la Seguridad Social. El valor de salida es 5.092,61 € y no hay depósito obligatorio. Al ser una participación indivisa, compras una cuota de un inmueble mayor, pero con derecho a usar una plaza concreta.
Plaza de garaje en Llanera (Polígono de Asipo) en subasta por 5.093 €
Plaza de garaje en subasta de la Seguridad Social en el Polígono de Asipo (Llanera, Asturias) por 5.092,61 €, misma cant…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (5.093 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 2.768 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima ni depósito obligatorio. Puedes pujar por cualquier importe superior al valor de subasta. Los umbrales del 50% (2.546,31 €) y 70% (3.564,83 €) se aplican para posibles adjudicaciones si no hay postores.
Plaza de garaje en subasta de la Seguridad Social en el Polígono de Asipo (Llanera, Asturias) por 5.092,61 €, misma cantidad que la tasación oficial. No tiene cargas y finaliza el 14/07/2026. La oportunidad es baja porque el precio de salida iguala la tasación, sin descuento aparente. Hay que verificar la superficie de 13,35 m² y comparar con precios de mercado de garajes similares en la zona antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas sobre la finca
- Valor de subasta dentro del rango de mercado
- Plaza de garaje independiente y bien delimitada
Lo delicado
IA- Participación indivisa: no se adquiere la propiedad plena del inmueble, sino un derecho de uso sobre una plaza concreta
- No se especifica si la plaza está ocupada o libre de vehículos
- Superficie reducida (13,35 m²) y posible falta de tabiques delimitadores
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial por deudas con la Seguridad Social. No hay cargas ni gravámenes declarados. Se subasta una cuota indivisa de un local destinado a garaje, pero se garantiza el uso de la plaza 23.
Riesgo bajo (puntuación 15) porque no hay cargas cuantificadas ni gravámenes visibles, y la subasta es de la Seguridad Social, un organismo fiable. Sin embargo, no consta la situación posesoria: no sabemos si el garaje está vacío, ocupado o en uso por otro copropietario. Es una participación indivisa de 1/143 ava parte, lo que implica que solo adquieres una cuota del inmueble, no la plaza en sí de forma exclusiva, aunque lleve aparejado el uso de la plaza nº 23. Este matiz puede dificultar la venta o el uso pacífico si los demás comuneros interfieren.
Sin descuento real: el precio de subasta (5.092,61 €) es igual al valor de tasación, y el precio de mercado estimado se sitúa entre 4.481,50 € y 5.703,72 €. Esto deja un margen de beneficio muy reducido, incluso con ITP bajo (8 % en Asturias para bienes de segunda mano). Para que hubiera oportunidad clara, el precio de salida debería estar al menos un 20-30% por debajo del valor de mercado, y aquí no se da ese caso. Sin tasación independiente que muestre un valor superior, el score se mantiene en 40.
Para el pujador
IASegún la información disponible, la finca no tiene cargas. Se recomienda verificar mediante nota simple registral.
No se especifica puja mínima. El valor de subasta es de 5.092,61 € y se puede pujar a partir de esa cantidad.
- Comprueba si la plaza está libre u ocupada llamando al Juzgado o a la Unidad de Recaudación Ejecutiva.
- Revisa el estatuto de la comunidad de propietarios del Centro de Servicios de Asipo: ¿se puede usar o alquilar el garaje sin restricciones?
- Calcula cuánto te costaría adquirir la mayoría de las participaciones para controlar el uso real del garaje.
- Visita el lugar y verifica que la plaza nº 23 existe y está correctamente delimitada (13,35 m² y lindes descritos).
- Pregunta en el entorno cuánto cuesta alquilar un garaje en Llanera y calcula la rentabilidad neta anual.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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