Para participar, primero hay que ingresar un depósito de 296 €. La puja mínima es sin puja mínima, así que no existe un suelo obligatorio para entrar, pero el valor de subasta no es el precio mínimo de adjudicación. En subastas judiciales o de la AEAT, los umbrales del 50% y del 70% sirven como referencia de adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no como condición para poder pujar.
Plaza de garaje en El Masnou en subasta: acceso en sótano y cuota del 24,06%
Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje en El Masnou, con direcci…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónCon un depósito de 296 €, la entrada económica es baja, pero recuerda que ese importe solo te habilita para pujar. Si quieres usar una estrategia prudente, toma como referencia que el 50% del valor de subasta son 2.960,08 € y el 70% son 4.144,11 €, aunque la adjudicación no depende solo de esos hitos. El tramo entre pujas es de 200 €, así que cada salto debe planificarse con margen.
Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje en El Masnou, con dirección indicada en CL Veneçuela 2 -1 31. El valor de subasta es 5.920,16 € y la tasación 8.815,41 €, con depósito de 296 €. La subasta termina el 8 de junio de 2026 a las 18:00:00. No constan cargas cuantificadas ni datos de ocupación, así que el análisis debe centrarse en la documentación registral y en comprobar exactamente qué se transmite.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 8.815,41 €, lo que permite comparar la oportunidad con base objetiva.
- Depósito reducido de 296 €, accesible para un ticket pequeño.
- Sin puja mínima declarada, lo que amplía el margen de entrada.
- El lote está identificado con dirección, IDUFIR y referencia catastral.
- No constan cargas cuantificadas en la ficha resumida.
Lo delicado
IA- No hay texto descargado de documentos, así que no se ha podido leer la certificación completa.
- No consta situación posesoria ni si el bien es visitable.
- La ficha general marca tipo de bien no consta, aunque el lote sí parece una plaza de garaje.
- La subasta aparece con estado descartado/requiere revisión en la fuente normalizada.
- No consta importe de cargas ni advertencias del BOE en texto extraído.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa oportunidad está en un activo pequeño, con depósito bajo y una tasación conocida, pero la debilidad principal es la falta de información de cargas y la ausencia de documentos descargados. En este tipo de plazas de garaje, el punto crítico no suele ser la ocupación sino la identificación registral exacta, la posible vinculación a otra finca, los gastos de comunidad y si existe algún condicionante de acceso o uso. La comparación valor de subasta/tasación es moderada, no agresiva.
Riesgo medio porque no aparecen cargas cuantificadas, no consta ocupación y la información del bien es parcial. Lo que sí introduce cautela es que la propia ficha marca la subasta como descartada/requiere revisión y que en el bien principal no consta tipo, aunque el lote sí describe una plaza de garaje concreta. No hay una señal grave verificable como hipoteca preferente, embargo con importe o usufructo, por eso no sube a riesgo alto.
Hay una referencia de tasación de 8.815,41 €, así que la comparación con el valor de subasta deja un margen razonable en torno al 33%. No es una ganga obvia, pero sí una operación que merece estudio si el uso del garaje encaja con tu zona y si la finca no arrastra incidencias ocultas. El score se sitúa en 47 porque existe tasación, pero faltan datos completos sobre estado, cargas concretas y situación posesoria.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas extraído, por lo que no se puede calcular si el comprador asumiría deudas relevantes. En este contexto, el riesgo no está en una carga concreta identificada, sino en la falta de visibilidad sobre posibles gravámenes o gastos asociados a la finca y a la comunidad.
La subasta indica sin puja mínima, así que no existe un mínimo formal para participar. El valor de subasta de 5.920,16 € no es el suelo de puja, sino la referencia económica del procedimiento. Los importes de 2.960,08 € y 4.144,112 € son los umbrales del 50% y 70% previstos por la LEC como referencias de adjudicación, no como requisito de acceso a la puja.
- Pedir y leer la nota simple completa de la finca 10929/221.
- Confirmar que el lote corresponde a una plaza de garaje y no a un derecho limitado.
- Comprobar gastos de comunidad, IBI y derramas pendientes.
- Verificar accesos, maniobra, plaza útil y titularidad exacta.
- Revisar la fecha de fin y la posible prórroga de 24 horas.
- Calcular tu tope de puja incluyendo impuestos y costes de toma de posesión si los hubiera.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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