Imagina que quieres comprar una plaza de garaje en Avilés. Este garaje se vende en una "subasta judicial" gestionada por la Agencia Tributaria, que es una forma de que Hacienda cobre deudas. Para poder participar, tienes que pagar un "depósito" de 649,21 €. Esto no es el precio final, sino una señal que te devuelven si no ganas o que se descuenta del precio si eres el mejor postor. La "puja mínima" para empezar es de 1.298,43 €. Te recomendamos leer con calma la información sobre el embargo que se menciona, ya que es un dato importante para tu inversión.
Plaza de Garaje en Avilés en Subasta por la Agencia Tributaria
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece el pleno dominio de una plaza de garaje de 12,25 m² útiles, situada en l…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (12.984 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 649,21 €. La puja mínima es de 1.298,43 €. Ten en cuenta que, aunque la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) establece umbrales del 50% y 70% (6.492,14 € y 9.088,996 € respectivamente) para la adjudicación, en subastas de la Agencia Tributaria no hay un mínimo de adjudicación preestablecido por ley. Sin embargo, para que tu puja sea considerada como buena, es recomendable alcanzar al menos estos umbrales si no hubiera postores superiores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece el pleno dominio de una plaza de garaje de 12,25 m² útiles, situada en la Avenida Miguel de Cervantes 22, planta -2, plaza 1, en Avilés, Asturias. El valor de subasta y tasación es de 12.984,28 €, con un depósito de 649,21 € para participar. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Hay un embargo anotado que debes considerar.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sobre la plaza de garaje.
- El valor de tasación y el valor de subasta coinciden, dando una referencia clara.
- Bajo importe de depósito para participar en la subasta (649,21 €).
- Ubicación céntrica en Avilés, en la Avenida Miguel de Cervantes.
Lo delicado
IA- Existe un embargo anotado (DILIGENCIA DE EMBARGO NUM. 282523233149J ANOTACION LETRA A) que requiere investigación.
- La situación posesoria 'no consta' y el bien 'no es visitable', lo que impide verificar su estado real.
- La finca no está coordinada gráficamente con Catastro.
- El valor de subasta no tiene un descuento aparente respecto a la tasación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de la AEAT presenta una plaza de garaje en Avilés con pleno dominio. El valor de tasación y de subasta son idénticos, lo que sugiere una valoración de mercado actual. Es fundamental investigar la diligencia de embargo número 282523233149J, anotación letra A, para determinar su importe, antigüedad y si tendría prioridad sobre el bien en caso de adjudicación. La falta de coordinación gráfica con Catastro es un detalle a tener en cuenta, aunque menor para una plaza de garaje. La no constancia de la situación posesoria y la no visitabilidad son aspectos estándar en este tipo de procedimientos.
El nivel de riesgo es medio debido a la advertencia de un posible embargo anotado (DILIGENCIA DE EMBARGO NUM. 282523233149J ANOTACION LETRA A). Aunque no se cuantifica un importe de carga específico que grave el valor, la existencia de un embargo exige un análisis registral detallado antes de pujar para comprender su alcance y posible impacto. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que es habitual en subastas judiciales pero añade una capa de incertidumbre.
La oportunidad se mantiene en nivel medio, ya que el valor de subasta y la tasación coinciden. No se identifica un descuento inicial claro, pero la naturaleza del bien (plaza de garaje) y el bajo importe pueden atraer interés. La puja mínima para participar es de 1.298,43 €.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales aparte del embargo mencionado en la información complementaria. Sin embargo, toda adjudicación en subasta judicial, como esta de la AEAT, arrastra las cargas anteriores que no se cancelen con el producto de la propia subasta. Es crucial verificar en el Registro de la Propiedad si la diligencia de embargo que se ejecuta es la única carga relevante o si existen otras deudas o gravámenes con prioridad superior que el nuevo propietario deba asumir o liquidar tras la adjudicación. Los gastos de transmisión e impuestos serán a cargo del comprador.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 1.298,43 €. Es importante saber que este valor es el importe más bajo que puedes ofrecer para que tu puja sea válida. Aunque la LEC establece umbrales del 50% (6.492,14 €) y 70% (9.088,996 €) del valor de tasación como referencia para la adjudicación en ausencia de postores, estos no son suelos de participación sino referencias para que la adjudicación sea 'suficiente'.
- Verificar la nota simple registral actualizada para identificar todas las cargas, embargos y su prelación.
- Analizar el coste potencial de gestionar la posesión, incluyendo posibles desalojos.
- Consultar el Plan General de Ordenación Urbana para confirmar la calificación urbanística del garaje.
- Calcular los impuestos y gastos asociados a la transmisión (ITP, notaría, registro).
- Establecer un precio máximo de puja basado en el valor de mercado real y los costes adicionales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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