Esta subasta es de la Agencia Tributaria (lo que antes se llamaba Hacienda). Para participar tienes que depositar 11.000 € como garantía. La puja mínima para empezar es de 22.000 €, pero el precio de referencia para la subasta (valor de subasta) es 220.000 €. Si eres el mejor postor, puedes quedarte el piso pagando entre el 50% (110.000 €) y el 70% (154.000 €) de ese valor si nadie más puja; si hay ofertas superiores al 70%, se adjudica al mejor.
Piso en León centro en subasta AEAT: 220.000 € de valor de subasta
Un piso de 114.80 m² útiles ubicado en pleno centro de León sale a subasta con un precio de salida de 220.000 €, que coi…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 158.610 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 11.000 €. La puja mínima es de 22.000 €. Los incrementos de puja son de 2.000 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el piso por el 50% del valor de subasta (110.000 €) o el 70% (154.000 €) si no hay otras ofertas. Con ofertas superiores, se adjudica al mejor postor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL RAMIRO VALBUENA 10, 5, E 24001 LEON
Un piso de 114.80 m² útiles ubicado en pleno centro de León sale a subasta con un precio de salida de 220.000 €, que coincide con el valor de tasación. El depósito para participar es de 11.000 € y el proceso finaliza en julio de 2026. No se declaran cargas sobre el inmueble, pero conviene confirmar su situación posesoria antes de invertir.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes declarados: titularidad limpia al 100%.
- Ubicación céntrica en León, con terraza y buena superficie (114 m² útiles).
- Depósito bajo (11.000 €) respecto al valor de subasta.
- Subasta de la AEAT, generalmente con menos competencia que las judiciales.
Lo delicado
IA- La tasación coincide con el valor de subasta: no hay descuento inicial evidente.
- No consta información sobre la ocupación ni posibilidad de visita.
- No hay documento de cargas descargado para verificar posibles gravámenes no declarados.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo se presenta con pleno dominio y sin cargas ni gravámenes cuantificados, lo que simplifica la transmisión. La tasación (220.000 €) iguala el valor de subasta, lo que indica que no se espera un descuento inicial. La ubicación en el centro de León, con terraza y buena superficie, puede generar interés. El depósito del 5% es bajo y facilita la entrada. Se recomienda verificar la situación posesoria real y el estado de la finca antes de pujar.
El riesgo se califica como bajo porque la AEAT no declara cargas cuantificadas sobre el inmueble. La única señal estándar es la falta de información sobre la situación posesoria ("no consta"), lo que siempre implica un nivel base de incertidumbre, pero no representa un riesgo confirmado como la ocupación.
El precio de salida es de 220.000 €, idéntico al valor de tasación (también 220.000 €), lo que representa un descuento del 0%. En este caso, la oportunidad no se basa en un precio de salida rebajado, sino en la compra de un activo libre de cargas declaradas a través de un proceso reglado. La oportunidad se califica con score 0 por falta de descuento.
Para el pujador
IANo se declaran cargas específicas. Al no existir documento de cargas, se asume que el inmueble se transmite libre de cargas, pero es responsabilidad del comprador verificar en el Registro. Los gastos de la subasta (notaría, registro, impuestos) corren por cuenta del adjudicatario.
La puja mínima es de 22.000,00 €, que es el importe mínimo que puedes ofertar para participar. No es el precio de salida de la subasta (que es 220.000 €). Los umbrales del 50% (110.000 €) y 70% (154.000 €) son referencias legales para la adjudicación si no hay postores, no el suelo de la puja.
- Verificar la situación posesoria contactando al órgano gestor de la AEAT para preguntar específicamente si la vivienda está ocupada o libre.
- Consultar el Registro de la Propiedad con la referencia catastral 8798409TN8189N0116PF para confirmar que no hay cargas ocultas.
- Visitar el inmueble (calle Ramiro Valbuena 10, 5º E, León) para comprobar su estado exterior y la zona.
- Calcular el coste total de la operación, incluyendo el depósito de 11.000 €, honorarios de gestoría y posibles reformas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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