En términos sencillos: un juzgado de Albacete vende este piso para saldar las deudas de su propietario. Para poder participar en la compra, primero tienes que dejar una fianza en el juzgado de 12.961,87 euros. Si no ganas la subasta, te devuelven ese dinero íntegro. Ten en cuenta que al comprar en una subasta judicial no estás comprando como en una inmobiliaria normal, sino que adquieres la propiedad asumiendo las posibles deudas o cargas que el piso tuviera registradas antes de este embargo.
Piso de 98 m2 en la calle Baños de Albacete
Se subasta una vivienda de 98,30 metros cuadrados situada en la octava o séptima planta de un edific…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas ingresar previamente 12.961,87 euros. En esta subasta no hay puja mínima obligatoria, pero los umbrales legales clave son 181.466 euros (el 70 por ciento) y 129.618 euros (el 50 por ciento), que determinan las opciones que tendrá el deudor para retener la vivienda si ofreces menos.
Se subasta una vivienda de 98,30 metros cuadrados situada en la octava o séptima planta de un edificio en la calle Baños de Albacete. El valor de subasta oficial está fijado en 259.237,50 euros y para poder participar es obligatorio aportar un depósito de 12.961,87 euros. Se trata de un procedimiento de apremio judicial para cubrir una deuda reclamada de 148.975,73 euros. La subasta estará abierta para recibir pujas hasta el 4 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Ubicación en núcleo urbano consolidado de Albacete.
- Superficie razonable de casi 100 metros cuadrados.
- El valor de subasta y el depósito están claramente definidos para poder pujar.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia.
- Existen posibles cargas registrales cuyos importes no se han podido leer de forma automática.
- No se especifica si la vivienda está habitada, alquilada o vacía.
- No se dispone de fotografías ni del estado de conservación interior del inmueble.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo residencial de tamaño medio situado en un núcleo urbano consolidado. La relación entre la cantidad reclamada (148.975 euros) y el valor de subasta (259.237 euros) es favorable para el acreedor ejecutante, pero la falta de una tasación reciente nos obliga a ser prudentes. Es imprescindible solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad número 1 de Albacete sobre la finca 12318 para verificar el estado actualizado de las cargas y los gravámenes anteriores que deba asumir el adjudicatario.
El nivel de riesgo se clasifica como medio. Aunque existe una certificación de cargas oficial en el expediente del BOE, nuestro sistema no ha podido extraer los importes concretos de dichas deudas anteriores. Además, no se informa sobre el estado de ocupación de la vivienda.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IAEl expediente cuenta con un documento de Certificación de Cargas, lo cual es totalmente habitual. Sin embargo, nuestro sistema no ha podido extraer de forma automática el dinero que suman esas deudas anteriores. Para estar seguro, debes descargar ese documento directamente desde el BOE o pedir una nota simple.
En esta subasta no hay puja mínima, lo que significa que puedes ofrecer cualquier cantidad inicial. Sin embargo, la ley marca unos umbrales del 50 y 70 por ciento del valor que determinan si te adjudican la propiedad automáticamente o si el deudor y el acreedor tienen derecho a intervenir para mejorar tu oferta.
- Descargar y leer la Certificación de Cargas oficial del BOE.
- Pedir Nota Simple en el Registro de la Propiedad número 1 de Albacete.
- Verificar si hay deudas con la comunidad de propietarios y de IBI.
- Asegurarse de disponer del capital total, ya que la financiación tradicional no suele encajar en estos plazos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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