Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de la Seguridad Social por bienes embargados, no una venta normal: presentas una oferta económica y, si ganas, pagas y te adjudicas el piso. El valor de subasta de referencia es 98.378,11 € y la tasación oficial es 135.448,33 €. El depósito para participar no consta en los metadatos de esta ficha y debes consultarlo en el portal oficial de la TGSS antes de pujar. La hipoteca de 37.070,22 € no desaparece sola: como comprador puedes quedar subrogado en esa deuda o tener que cancelarla según lo que indique la documentación del procedimiento.
Piso de 51 m² con trastero en Sada (A Coruña) en subasta TGSS
Se subasta un piso de segunda planta con anejo trastero-lavadero en Sada (A Coruña), con 51,50 m² útiles más 35,03 m² de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (98.378 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 97.316 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 98.378,11 € y no consta puja mínima en la ficha: puedes presentar oferta desde cualquier importe según las bases de la TGSS, aunque el depósito previo es obligatorio (importe a confirmar en el portal oficial). Los umbrales legales de referencia son 49.189 € (50% del valor de subasta) y 68.865 € (70%), aplicables a la adjudicación, no como suelo de participación. La subasta cierra el 9 de septiembre de 2026 a las 10:00 h.
Se subasta un piso de segunda planta con anejo trastero-lavadero en Sada (A Coruña), con 51,50 m² útiles más 35,03 m² de anejo, en subasta de bienes embargados de la Seguridad Social. El valor de subasta es de 98.378,11 € frente a una tasación de 135.448,33 €. Figura una hipoteca de 37.070,22 € comunicada por Banco Santander. La subasta cierra el 9 de septiembre de 2026 a las 10:00 h. Es primera subasta y consta pleno dominio al 100%.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 98.378,11 €, un 27% por debajo de la tasación de 135.448,33 €
- Pleno dominio al 100% según la descripción del bien
- Incluye anejo trastero-lavadero de 35,03 m² además del piso de 51,50 m²
- Primera subasta, sin remates previos fallidos
- Hipoteca cuantificada (37.070,22 €), lo que permite calcular el coste total con más precisión que si fuera desconocida
Lo delicado
IA- Hipoteca de 37.070,22 € que representa cerca del 27% de la tasación y del 38% del valor de subasta
- Procedimiento de reclamación de títulos no judiciales en curso (autos 214/23, Juzgado n.º 1 de A Coruña)
- Finca matriz no coordinada geográficamente con Catastro
- Discrepancia entre dirección administrativa (Ramón y Cajal) y dirección pericial (Rúa San Pedro 44)
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está libre u ocupado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPrimera subasta TGSS con descuento apreciable sobre tasación (27,4%) y sobre el rango de mercado estimado. La carga hipotecaria de 37.070,22 € es material frente al valor de subasta (37,7%) y condiciona la rentabilidad neta. El expediente de reclamación de títulos (214/23) y la falta de coordinación catastral de la finca matriz exigen due diligence registral previa. La discrepancia entre direcciones administrativa y pericial sugiere verificar inscripción, IDUFIR 15002001806102 y referencia catastral 6036901NJ5073N0025QK antes de comprometer capital.
Riesgo medio por señales concretas verificables: hipoteca cuantificada en 37.070,22 € (cerca del 27% de la tasación) y procedimiento de reclamación de títulos no judiciales en curso (autos 214/23, Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de A Coruña). La situación posesoria no consta y la finca matriz no está coordinada con Catastro, lo que añade incertidumbre administrativa. No hay ocupación confirmada ni indicios de vivienda habitual con desalojo.
El valor de subasta de 98.378,11 € queda un 27% por debajo de la tasación oficial (135.448,33 €) y también por debajo del mercado estimado (119.195–151.702 €). Sin embargo, la hipoteca de 37.070,22 € reduce el margen real: el coste total orientativo ronda los 114.021 € y el techo de puja razonable del modelo se sitúa en 97.316 €, ligeramente por debajo del valor de subasta actual. Oportunidad moderada: buen descuento sobre tasación, pero las cargas y la incertidumbre registral limitan el atractivo.
Para el pujador
IAFigura una hipoteca inscrita como carga n.º 3 comunicada por Banco Santander por importe de 37.070,22 €, que representa aproximadamente el 27% de la tasación y el 38% del valor de subasta. Como comprador, lo habitual en estas subastas es quedar subrogado en esa deuda o tener que cancelarla al adjudicarte el bien. No hay certificación de cargas descargada, pero el importe consta en la ficha de la TGSS. Valora este coste junto con el ITP (8% sobre el precio de adjudicación) antes de fijar tu techo de puja.
No consta puja mínima en esta subasta: el valor de subasta de 98.378,11 € es la base de referencia para calcular depósito y umbrales, pero no implica que debas pujar al menos por esa cantidad. Los tramos de adjudicación orientativos son 49.189,06 € (50% del valor de subasta) y 68.864,68 € (70%), que sirven como referencia legal de adjudicación según la LEC, no como importe mínimo para participar.
- Confirmar en la web de la TGSS el importe y plazo del depósito para la oferta
- Obtener nota simple registral y verificar hipoteca Santander inscripción 3
- Comprobar el estado del procedimiento de reclamación de títulos 214/23
- Verificar la dirección real del inmueble y su acceso (Ramón y Cajal vs Rúa San Pedro 44)
- Calcular coste total: adjudicación + ITP 8% + hipoteca 37.070 € + posibles gastos de regularización
- Intentar conocer la situación posesoria antes de presentar oferta
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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