Aquí no estás entrando en una puja, sino en una compra directa a precio cerrado. El depósito es 0 € porque no existe consignación; el importe que ves, 25.900 €, es el precio de venta publicado. En lenguaje simple, no hay que entender umbrales de adjudicación ni subasta: primero se revisa la vivienda, luego se negocia o se compra según las condiciones del servicer.
Piso de 2 habitaciones en Pavia (Lleida) por 25.900 €: 230 m² en venta directa
Se trata de una venta directa de un piso en Pavia, Lleida, no de una subasta real.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito en esta operación, porque es venta directa. El precio publicado es 25.900 € y no existen tramos de incremento ni adjudicación por porcentaje sobre tasación. Los umbrales del 50% y 70% sirven como referencia informativa de subasta, pero aquí no aplican para participar.
Se trata de una venta directa de un piso en Pavia, Lleida, no de una subasta real. El precio de venta es 25.900 € y la vivienda se ubica en C. Santa Creu, 4, con 230 m², 2 habitaciones y 2 baños. No consta tasación, así que no es posible valorar el descuento frente a una referencia objetiva. Tampoco hay depósito ni puja mínima, porque aquí compras al precio publicado por el servicer.
Lo bueno
IA- Precio de venta directo muy bajo: 25.900 €
- Superficie anunciada elevada: 230 m²
- No hay depósito ni puja mínima, al no ser una subasta real
- Ubicación concreta facilitada: C. Santa Creu, 4, Pavia, Lleida
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede calcular descuento real
- No hay documentos descargados para revisar cargas o condiciones
- No se indica el estado de conservación del piso
- No consta información sobre ocupación o disponibilidad de posesión
- La descripción comercial es muy genérica
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa operación destaca por el precio de entrada muy contenido y por una superficie declarada elevada para el importe solicitado. Aun así, al faltar tasación, documentación descargada y cualquier referencia sobre cargas, ocupación o estado de conservación, el análisis de rentabilidad queda incompleto. El enfoque profesional aquí sería validar comparables de zona, revisar registralmente la finca y confirmar si la superficie anunciada es construida o útil, porque esa diferencia cambia mucho el valor real.
Riesgo medio por falta de información clave de mercado y de situación registral o física, no por cargas concretas. Al ser una venta directa de servicer, no hay el riesgo típico de puja, pero tampoco tenemos tasación, depósito, documentos descargados ni detalles sobre estado, ocupación o cargas.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El precio es bajo para el tamaño anunciado, pero sin una valoración de mercado y sin más detalle del estado, no conviene asumir que hay una gran oportunidad real.
Para el pujador
IANo consta análisis de cargas ni documentación descargada. En una venta directa, además del precio de compra, debes prever impuestos, notaría, registro y, si procede, gastos de comunidad o regularización registral. Sin nota simple no puede descartarse la existencia de cargas o limitaciones.
No hay puja mínima porque no estamos ante una subasta real. El importe de 25.900 € es un precio de venta directo, no un suelo de participación. Los importes de 12.950 € y 18.130 € son referencias equivalentes al 50% y 70% del precio, útiles solo como orientación comparativa, no como regla de compra en esta operación.
- Confirmar que se trata de venta directa y no de subasta
- Pedir nota simple actualizada
- Verificar si el piso está ocupado
- Comprobar el estado real de conservación
- Calcular impuestos y gastos de transmisión
- Comparar precio con inmuebles similares en la zona
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.