El riesgo principal se deriva de que la subasta procede de un "Procedimiento Ejecución Hipotecaria", lo que a menudo implica una alta probabilidad de ocupación o la existencia de cargas adicionales (además de la hipotecaria principal). La falta de tasación oficial dificulta la evaluación del descuento real. La situación posesoria es "no consta" y no es visitable, lo que genera una alta incertidumbre sobre su estado y ocupación. La fecha de fin inminente exige una due diligence muy rápida.

Esta subasta ofrece una parcela urbana de considerable tamaño en Vilafranca del Penedès, Barcelona, con un valor de subasta cercano al millón de euros. Al no haber tasación oficial, el inversor puede encontrar una oportunidad para adquirir un activo de alto valor en una zona demandada. La ausencia de puja mínima permite una flexibilidad estratégica en la oferta.