Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de bienes embargados de la Tesorería General de la Seguridad Social, no del portal del BOE. El valor de subasta es 9.789,94 € (misma cifra que la tasación). El depósito no consta en los datos importados: tendrás que confirmar el porcentaje e importe exactos en la ficha oficial TGSS antes de ofertar. Ofertas y depósitos se presentan o remiten solo al domicilio de la Dirección Provincial de la TGSS en A Coruña (C/ Cristino Álvarez nº 1, 4ª planta, CP 15008), aunque la celebración se indique en otra sede. «Sin cargas» aquí significa que no hay gravamen económico pendiente, pero sí un papeleo registral de levantamiento que puede costarte dinero tras adjudicar.
Parcela rústica nº 771 en Vedra (A Coruña): 43 áreas en Monte da Veiga
Se subasta una finca rústica (parcela 771) en la zona de concentración parcelaria de Santa Baia de Vedra, municipio de V…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (9.790 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 6.628 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónParte del valor de subasta de 9.789,94 €. Confirma en la TGSS el depósito obligatorio (no figura en estos datos) y presenta oferta solo en la Dirección Provincial de A Coruña (C/ Cristino Álvarez nº 1, 4ª planta). Como referencia de adjudicación, el 50 % serían unos 4.895 € y el 70 % unos 6.853 €; la valoración interna sugiere no superar ~6.175 € si buscas margen tras costes.
Se subasta una finca rústica (parcela 771) en la zona de concentración parcelaria de Santa Baia de Vedra, municipio de Vedra (A Coruña), al sitio de Monte da Veiga, con unos 43 áreas (4.300 m²). El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.789,94 €. La ficha indica «Sin Cargas» en el sentido económico, pero hay una anotación registral ya cancelada económicamente cuyo levantamiento formal ante el Registro aún no se ha tramitado y, si hay gastos, irían a cargo del adjudicatario. La subasta finaliza el 9 de septiembre de 2026 a las 10:30. Es subasta de la Seguridad Social (TGSS): ofertas y depósitos se presentan en la Dirección Provincial de A Coruña, no en el BOE.
Lo bueno
IA- Importe accesible: valor de subasta y tasación de 9.789,94 €
- Ficha declara «Sin Cargas» en sentido económico
- Se subasta el 100 % del pleno dominio, no una cuota indivisa
- Superficie relevante (~43 áreas) con referencia catastral y CRU indicados
- Fecha de fin concreta: 9 de septiembre de 2026 a las 10:30
Lo delicado
IA- Anotación registral cancelada económicamente pero sin levantamiento formal; gastos a cargo del adjudicatario
- Finca no coordinada con Catastro: conviene contrastar linderos y localización física
- Depósito y puja mínima no constan en los metadatos: hay que leer la convocatoria TGSS
- Estimación de mercado con confianza baja; no hay €/m² municipal de respaldo
- La dirección «Ramón y Cajal» del meta no es la ubicación de la parcela (está en Vedra)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico de entrada baja en importe absoluto, con tasación = valor de subasta y estimación de mercado poco fiable (surface 0 en el modelo, confianza low). El warning de valoración sobre embargos/cargas cuadra con la anotación no levantada formalmente: conviene pedir nota simple actualizada y el informe AFIGAL citado, y presupuestar aranceles/gastos de cancelación registral. La falta de coordinación Catastro-Registro y la ausencia de municipio normalizado en meta elevan el riesgo operativo de identificación física. Techo de puja orientativo ~6.175 € frente a un valor de subasta de ~9.790 €: pujar cerca del valor de subasta deja poco margen tras ITP (~8 %) y costes.
Riesgo medium: no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada de vivienda. El punto concreto a vigilar es la inscripción 2ª (anotación) cancelada económicamente según informe de AFIGAL SGR de 10-03-2025, pero aún sin levantamiento tramitado en el Registro de la Propiedad nº 1 de Santiago; los posibles gastos de ese trámite corren a cargo del adjudicatario. Además, la finca no está coordinada con Catastro y la posesión/visitabilidad no constan. Eso complica la due diligence, sin llegar a señales graves de riesgo alto.
El valor de subasta (9.789,94 €) es idéntico a la tasación, así que no hay descuento judicial. El mercado estimado ronda 8.615–10.965 € (confianza baja, sin referencia municipal de €/m²), de modo que el precio de referencia queda cerca del tramo medio-alto de ese rango. La plataforma sugiere un techo orientativo de puja de unos 6.175 € si quieres margen tras ITP y costes; por encima de esa zona la operación deja de ser atractiva frente al mercado. Opportunity score bajo-moderado: hay precio claro, pero casi sin colchón de descuento.
Para el pujador
IALa ficha resume «Sin Cargas»: no hay hipoteca ni embargo con importe pendiente que se sume al precio. Sí existe una anotación registral (inscripción 2ª) que, según informe de AFIGAL SGR de 10-03-2025, está cancelada económicamente, pero el levantamiento formal ante el Registro de la Propiedad nº 1 de Santiago de Compostela aún no se ha tramitado. Cualquier gasto de ese levantamiento, si lo hubiera, corre a cargo del adjudicatario. No inventes otras cargas: no constan importes cuantificados de gravámenes vivos.
En los datos importados no figura puja mínima literal (pc_minimum_bid vacío). El valor de subasta es 9.789,94 € y no debe confundirse con un «suelo» automático de entrada. Los umbrales calculados 50 % (4.894,97 €) y 70 % (6.852,96 €) son referencias de adjudicación tipo art. 670 LEC, no el importe mínimo para poder participar; confirma en la convocatoria TGSS si hay mínimo de oferta y cómo se formaliza.
- Leer la ficha oficial TGSS EMB_ID=335 y anotar depósito, plazos y forma de oferta
- Solicitar nota simple actualizada (Registro nº 1 de Santiago) sobre la inscripción 2ª
- Comprobar Catastro 15090A503007710000AJ y, si es posible, inspeccionar linderos in situ
- Calcular ITP, gestoría y posible coste de levantamiento registral antes de fijar tu techo
- Preparar documentación y envío/presentación en C/ Cristino Álvarez 1, 4ª planta (15008 A Coruña)
- No pujar cerca de 9.790 € sin margen: contrastar con techo orientativo ~6.175 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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