Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Piensa en esto como una subasta online de un solar: varios interesados pueden pujar durante casi un mes y gana quien ofrezca más. No es una subasta judicial del BOE, sino un procedimiento de Escrapalia con sus propias reglas. Para participar necesitas abonar 15.000 € de depósito de garantía sobre un valor de subasta de 202.146,81 €. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio final; si no ganas, debería devolverse según las condiciones de la plataforma. Ojo con el 5 % de gastos de gestión que se añaden al precio. Los umbrales del 50 % y 70 % de la LEC que aparecen en los metadatos son referencias legales de subastas judiciales y aquí tienen menos peso que las condiciones propias de Escrapalia.
Parcela en O Seixal (Oleiros): tercera subasta online por 202.146 €
Se trata de una parcela de suelo y terrenos en Rúa Bandurria, 14, O Seixal (Oleiros, A Coruña), gestionada en Escrapalia…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (202.147 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 145.693 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónInscríbete en Escrapalia y consigna el depósito de 15.000 € para poder pujar sobre un valor de subasta de 202.146,81 €. No hay puja mínima publicada y la puja actual es 0 €, así que el primer postor marca el ritmo. Recuerda sumar el 5 % de gastos de gestión al calcular tu oferta máxima y revisa el calendario: el lote cierra el 29 de septiembre de 2026.
Se trata de una parcela de suelo y terrenos en Rúa Bandurria, 14, O Seixal (Oleiros, A Coruña), gestionada en Escrapalia como subasta online, no judicial. El valor de subasta y la tasación coinciden en 202.146,81 €, con depósito de garantía de 15.000 € y sin puja mínima publicada. Es la tercera convocatoria del lote, con 0 pujas y cierre el 29 de septiembre de 2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación registral descargable en la ficha.
Lo bueno
IA- Ubicación en O Seixal (Oleiros), área metropolitana de A Coruña con buena conectividad
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible
- Valor de subasta alineado con la tasación oficial de 202.146,81 €
- Depósito de 15.000 € representa aproximadamente el 7,4 % del valor de subasta
Lo delicado
IA- Tercera subasta con 0 pujas: posible rechazo del mercado al precio actual
- Sin documentos descargables ni certificación de cargas en la ficha
- No constan superficie, referencia catastral ni inscripción registral
- Gastos de gestión adicionales del 5 % sobre el precio final
- Valoración de mercado con confianza baja y techo orientativo de puja muy inferior al precio de salida
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de suelo en Oleiros con pricing anclado a tasación y sin descuento estructural. La ausencia de m², IDUFIR y nota registral obliga a due diligence previa antes de comprometer capital. La tercera ronda sin pujas sugiere pricing por encima de la demanda agregada o condicionantes no visibles (urbanismo, accesos, servidumbres). El rango de mercado estimado es amplio y con confianza baja; el max bid interno de 145.692,9 € marca un techo de inversión muy por debajo del ask actual. Coste total estimado con impuestos y buffers: unos 229.739,84 €.
El riesgo se sitúa en nivel medio por tratarse de suelo sin superficie, referencia catastral ni inscripción registral en la ficha, sin certificación de cargas disponible y con confianza baja en la valoración de mercado. No hay señales graves como cargas cuantificadas, ocupación confirmada o gravámenes preferentes expresos. La tercera convocatoria sin pujas es una señal de precaución comercial, no de riesgo legal extremo.
El valor de subasta de 202.146,81 € coincide exactamente con la tasación y queda dentro del rango de mercado estimado (177.889–226.404 €), cerca de su punto medio. No hay descuento frente a tasación y el techo orientativo de puja de la plataforma (145.692,9 €) es sensiblemente inferior al precio actual, lo que sugiere margen limitado si el objetivo es reventa o inversión. El hecho de ir en tercera subasta sin pujas refuerza que el mercado no está validando aún este precio.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de certificación de cargas descargable en esta ficha. Eso no significa que el terreno esté libre de gravámenes, servidumbres o anotaciones preventivas: simplemente no hay texto extraído que permita cuantificarlas. En una parcela de suelo, conviene revisar hipotecas, embargos, servidumbres de paso, afecciones urbanísticas y posibles responsabilidades por licencias o contribuciones especiales antes de adjudicar.
No consta puja mínima en la ficha: el valor de referencia es el valor de subasta de 202.146,81 €, que no debe confundirse con un suelo de puja obligatorio. Los umbrales calculados del 50 % (101.073,41 €) y 70 % (141.502,77 €) proceden de la normativa LEC para subastas judiciales y aquí sirven solo como referencia orientativa, no como importe al que puedas entrar automáticamente en Escrapalia.
- Confirmar superficie, linderos y acceso en visita al terreno
- Obtener nota simple registral y comprobar cargas o servidumbres
- Revisar calificación urbanística y usos permitidos en Oleiros
- Calcular coste total con ITP, comisión del 5 % y gastos de notaría y registro
- Verificar plazos y condiciones de devolución del depósito de 15.000 €
- Fijar techo de puja por debajo del valor de mercado si buscas margen de inversión
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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