Esto es una subasta pública de la Agencia Tributaria: presentas una puja y, si resultas adjudicatario, tendrás que completar el pago en las condiciones del procedimiento. El depósito para poder pujar es de 16.348,68 €, que suele actuar como garantía previa. La puja mínima publicada es 32.697,37 €, pero eso no significa que sea el precio final; los umbrales del 50% y 70% que usa la ley son referencias de adjudicación, no un precio de entrada obligatorio.
Oficina/Vivienda de 331,16 m² en Orihuela, Alicante, en subasta
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un inmueble en Orihuela (Alicante), con una superficie constr…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, el depósito indicado es 16.348,68 €. La puja mínima publicada es 32.697,37 €, y el incremento entre pujas es de 2.000,00 €. Los umbrales de referencia de la LEC son 163.486,865 € para el 50% y 228.881,611 € para el 70%, pero sirven como referencia de adjudicación, no como suelo obligatorio para participar.
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un inmueble en Orihuela (Alicante), con una superficie construida de 331,16 m² y cuota de participación del 16,25%. El valor de subasta y la tasación coinciden en 326.973,73 €, y el depósito para pujar es de 16.348,68 €. La fecha de fin indicada es el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni datos de ocupación en la información descargada.
Lo bueno
IA- Ubicación identificada: Orihuela, Alicante
- Superficie construida amplia: 331,16 m²
- Referencia catastral e inscripción registral informadas
- Depósito relativamente asumible frente al valor del bien
- No constan cargas cuantificadas en la información analizada
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta coinciden, así que no hay descuento inicial
- No consta estado posesorio ni si el inmueble está ocupando
- La descripción mezcla oficina y vivienda tipo A, lo que exige confirmar el uso real
- No hay documentos descargados con texto de cargas
- La puja mínima publicada no debe confundirse con el precio final de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con buena ficha registral e identificación clara del lote: IDUFIR, referencia catastral e inscripción registral están informados. La lectura económica es neutra, porque tasación y tipo coinciden, sin colchón de descuento inicial. La pieza más delicada es la discrepancia funcional del bien, descrito como oficina y a la vez como vivienda tipo A, lo que puede afectar a la tesis de uso, comercialización y eventual financiación. Sin texto descargado de cargas, la due diligence sigue incompleta.
Riesgo medio por defecto: el expediente tiene ubicación y descripción útiles, pero faltan datos clave como ocupación, estado posesorio y documentación de cargas descargada. No hay cargas cuantificadas ni señales graves verificables como usufructo, nuda propiedad o embargo preferente expresos. La incertidumbre principal está en la naturaleza real del inmueble, ya que se describe como departamento destinado a oficina y también como vivienda tipo A.
No hay un descuento inicial frente a la tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente el mismo importe, 326.973,73 €. Eso hace que la oportunidad económica sea más limitada que en otros casos donde el tipo de salida ya arranca rebajado. Además, no hay precio actual ni documentación descargada sobre cargas, así que no es posible afinar el potencial real de entrada. Por eso el score se queda en una franja baja-media.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni importe de gravámenes en el texto analizado. Tampoco hay certificado de cargas con contenido legible, así que no puede determinarse si el adjudicatario asumiría hipotecas, embargos u otros derechos preferentes. Con la información actual, el riesgo por cargas no puede elevarse, pero sí queda pendiente de verificación.
La puja mínima publicada es 32.697,37 €, pero eso no significa que ese sea el precio de compra ni el mínimo legal para adjudicarse el bien. Los importes del 50% y del 70% son referencias de la LEC para valorar escenarios de adjudicación, mientras que el depósito de 16.348,68 € es la garantía que debes consignar para poder participar. Aquí no se indica que exista un mínimo de participación distinto.
- Confirmar si el bien es realmente oficina, vivienda o un uso mixto
- Revisar cargas y gravámenes en la documentación oficial completa
- Comprobar si está ocupado y cuál es la situación posesoria
- Estimar el coste total de compra, impuestos y regularización posterior
- Valorar salida futura: uso propio, alquiler o reventa
- Verificar la estrategia de puja en relación con el depósito y el tramo de 2.000 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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