Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta la organiza la Seguridad Social por deudas. El precio de salida es 29.033,71 € y no se exige depósito para pujar (al ser de la Seguridad Social). Se subasta una mitad indivisa, lo que significa que compras el 50% del piso y tendrás un copropietario. Las hipotecas del BBVA (54.015 €) son cargas que el comprador asume, aunque normalmente el banco podrá ejecutarlas si no se pagan. Es recomendable consultar a un abogado antes de pujar.
Mitad indivisa de dúplex en Taradell con hipotecas: Oportunidad con cargas preexistentes
Mitad indivisa de un dúplex en Taradell (Barcelona) con salida en subasta por 29.034 €, lo que supone un descuento del 4…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 39.721 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito obligatorio para pujar (subasta de la Seguridad Social). La puja mínima no está especificada, por lo que se puede pujar desde el valor de subasta (29.033,71 €) o superior. Los umbrales legales del 50% (14.516,86 €) y 70% (20.323,60 €) son referencias para posibles adjudicaciones si no hay pujas superiores. Se recomienda pujar con oferta que cubra al menos las cargas hipotecarias si se pretende quedar libre de deudas.
Mitad indivisa de un dúplex en Taradell (Barcelona) con salida en subasta por 29.034 €, lo que supone un descuento del 48% sobre la tasación de la mitad (56.041 €). El inmueble tiene una superficie construida de 97,50 m² más terraza y trastero, pero la puja es solo por el 50% del pleno dominio. Existen dos hipotecas del BBVA que gravan la totalidad de la finca por importe conjunto de 54.015 €, de las que el adjudicatario podría tener que responder si se subroga. Es una oportunidad con alto riesgo: antes de pujar hay que aclarar la situación posesoria, la subrogación de cargas y la viabilidad de adquirir la otra mitad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior a la tasación (48% menos) y al valor de mercado.
- Ubicación en Taradell, municipio cercano a Vic y a Barcelona.
- Inmueble con descripción detallada y superficie conocida.
- Subasta con fecha lejana (julio 2026), tiempo para preparar la documentación.
Lo delicado
IA- Se subasta una mitad indivisa, lo que implica copropiedad y posibles conflictos.
- Cargas hipotecarias por 54.014,98 € (dos hipotecas BBVA) que afectan a la totalidad de la finca.
- Desconocimiento de la situación posesoria: no consta si está ocupado o libre.
- No hay documento de cargas descargado; la información proviene del texto del BOE.
- Valor de tasación de 56.041 €, pero las cargas superan ese importe en conjunto.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta judicial (Seguridad Social) de una cuota indivisa del 50% de un dúplex conlleva complejidades adicionales: la comunidad de bienes no es disuelta automáticamente, y el nuevo copropietario deberá gestionar el uso, gastos y posible venta conjunta. Las hipotecas son preferentes y afectan a la totalidad de la finca, por lo que el banco podría ejecutar la totalidad si no se paga, aunque el comprador solo tenga la mitad. El precio de salida es atractivo, pero el valor real de la cuota está lastrado por las cargas y la indivisión.
Riesgo alto porque se adquiere solo una mitad indivisa de un dúplex con dos hipotecas que gravan la totalidad del inmueble por un total de 54.015 €. El pliego de la subasta indica que el adjudicatario puede quedar subrogado en esas cargas, lo que podría suponer asumir deuda sin control sobre el 100% de la propiedad. Además, la situación posesoria es desconocida y no se ha declarado si es visitable o si está ocupado, lo que añade incertidumbre sobre la toma de posesión efectiva.
La oportunidad reside en un descuento nominal del 48,2% frente al valor de tasación de la mitad indivisa (56.041 €), con un precio de salida de 29.034 €. Sin embargo, la valoración automática de Puja Clara sitúa el precio máximo recomendado de puja en 39.721 €, reflejando un margen más ajustado al incorporar costes y el riesgo de las cargas. La tasación oficial de la vivienda completa es de 112.082 €, pero solo se subasta el 50%. Si se lograra después la otra mitad a un precio razonable, el potencial de revalorización sería alto, pero no hay garantía de ello.
Para el pujador
IAEl inmueble está gravado con dos hipotecas del BBVA: una de 17.524,73 € y otra de 36.490,25 €, sumando 54.014,98 €. Al ser hipotecas, son preferentes y el comprador las asume (se subroga). El valor de subasta (29.033,71 €) es inferior a las cargas, lo que supone un pasivo neto. Además, la finca tiene una carga genérica de 27.007,50 € según el resumen, posiblemente la suma de ambas. Es imprescindible negociar con el banco o asegurarse de poder pagar las deudas.
No consta una puja mínima explícita. En subastas de la Seguridad Social, normalmente se puede pujar por el valor de subasta (29.033,71 €) o superior. Los umbrales del 50% (14.516,86 €) y 70% (20.323,60 €) son los mínimos para que el adjudicatario pueda quedarse el bien sin necesidad de nuevas pujas, pero no son el precio de salida.
- Consulta el pliego de condiciones de la subasta para confirmar el régimen de subrogación de las hipotecas del BBVA (17.524 € y 36.490 €) y si responden solo sobre el bien o también personalmente.
- Investiga en el Registro de la Propiedad de Vic el estado actual de las cargas y si existen otras anotaciones de embargo o limitaciones.
- Averigua quién ostenta actualmente la otra mitad indivisa y si estaría dispuesto a venderla, para valorar una posible adquisición completa posterior.
- Intenta visitar el inmueble o recaba información sobre su estado de ocupación y conservación a través del juzgado o de la Seguridad Social.
- Calcula el coste total de adjudicación sumando impuestos (principalmente ITP al 8% en Cataluña), plusvalía municipal y posibles reformas, y compáralo con el valor de mercado estimado de la mitad (49.316 - 62.766 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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