Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a una subasta judicial pero gestionada por Hacienda. El depósito necesario para pujar son 459 euros, que se bloquean durante la subasta. La puja mínima es de 918 euros, pero puedes ofertar más. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los gastos (impuestos, notaría, registro). La subasta termina el 20 de julio de 2026. Tecnicismos: valor de subasta es el precio de salida; puja mínima es la oferta más baja admitida; depósito es la garantía que tienes que ingresar para participar.
Local en Talavera de la Reina en subasta AEAT: desde 918 € de puja mínima
Un local alto entreplanta de 23 m² en la calle Prado de Talavera de la Reina sale a subasta de la AEAT con un precio de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (9.183 €) muy por debajo del mercado estimado (33.350 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 23.050 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 459,16 € como garantía. La puja mínima es de 918,33 € y los incrementos mínimos son de 500 €. Si eres el único postor y tu puja no supera el 50% del valor de subasta (4.591,67 €), podrías solicitar la adjudicación por ese importe. Si pujas por encima del 70% (6.428,33 €), el adjudicatario queda blindado frente a terceros. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PRADO 10, ET, 4 45600 TALAVERA DE LA REINA
Un local alto entreplanta de 23 m² en la calle Prado de Talavera de la Reina sale a subasta de la AEAT con un precio de salida de 9.183,33 €. La puja mínima es de solo 918,33 € y el depósito requerido es de 459,16 €. Nuestro análisis de mercado estima un valor de unos 33.350 € (basado en 1.450 €/m²), lo que arroja un descuento potencial de hasta el 97% sobre esa cifra si se puja desde el mínimo. La subasta está activa hasta el 20 de julio de 2026, sin cargas declaradas y con un nivel de riesgo medio. Antes de pujar, investiga la situación posesoria y el estado físico del local, visita el inmueble y confirma los costes totales.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT
- Puja mínima muy baja (918 €)
- Depósito reducido (459 €)
- Posible alto descuento sobre valor de mercado
Lo delicado
IA- No consta información sobre ocupación ni visitabilidad del local
- Tasación judicial muy inferior al valor de mercado, lo que puede indicar problemas no declarados
- No hay documento de cargas descargado; es necesario verificar en el Registro
- El estado del local (conservación, instalaciones) es desconocido
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un activo con una tasación judicial muy baja (9.183 €) que no refleja el valor de mercado estimado (33.350 € de media). Esto podría deberse a que la tasación es antigua o a que el inmueble tiene alguna patología no declarada. La ausencia de cargas declaradas es un punto a favor, pero la falta de documento de cargas exige verificar en el Registro de la Propiedad si existen gravámenes no reflejados. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. El tramo de puja es de 500 € y los umbrales del 50% (4.591,67 €) y 70% (6.428,33 €) determinan posibles quitas si eres el único postor. El precio máximo recomendado por la plataforma es 23.049,69 €, que es el valor de mercado menos un margen de seguridad.
Riesgo medio porque, aunque no hay cargas declaradas y la subasta es de la AEAT (origen administrativo, no judicial típico), persisten incógnitas importantes: la situación posesoria no consta (riesgo de ocupación desconocido), el estado del local es desconocido (puede necesitar reforma), y la valoración de mercado es de baja confianza al estar basada solo en precio medio municipal. Además, el BOE indica que los datos de ubicación podrían no ser exactos y que el inmueble podría no ser visitable, lo que complica la inspección previa. No hay señales de cargas elevadas ni de desahucio inminente, por lo que el riesgo no es alto, pero la falta de información justifica la cautela.
El precio de salida (9.183 €) es exactamente igual a la tasación judicial, pero esta parece muy desfasada: el mercado estimado en Talavera de la Reina ronda los 33.350 € (1.450 €/m² para 23 m²). Eso implica un descuento del 72 % sobre el valor de mercado incluso si se puja el precio de salida, y que con la puja mínima (918 €) el descuento se dispara al 97 %. La confianza en la valoración de mercado es baja, pero la anomalía frente a la tasación es tan grande que la oportunidad existe si el local está en condiciones aceptables y no hay ocupación problemática. La subasta es directa de la AEAT, sin cargas cuantificadas, lo que reduce la incertidumbre financiera posterior.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas según la información de la AEAT. Sin embargo, no se ha descargado el documento de cargas, por lo que es imprescindible obtener una nota simple en el Registro de la Propiedad para descartar gravámenes ocultos (hipotecas, embargos, etc.).
La puja mínima es de 918,33 €, que es el 10% del valor de subasta. No existe un suelo de puja superior; puedes pujar desde ese importe. Los umbrales del 50% (4.591,67 €) y 70% (6.428,33 €) del valor de subasta son referencias legales para posibles adjudicaciones con quita o para evitar la subasta de terceros, no para empezar a pujar.
- ["Confirma la situación posesoria real: ¿está ocupado? ¿por quién? (consulta telefónica al ayuntamiento o visita in situ).","Inspecciona físicamente el local en la medida de lo posible (o al menos el exterior) para evaluar su estado aparente y accesos.","Calcula el coste total de compra sumando ITP (9 % en Castilla-La Mancha), impuestos municipales y posibles gastos de reforma.","Verifica la referencia catastral (3953005UK4235S0013TF) en la Sede Electrónica del Catastro para confirmar superficie y uso exactos.","Comprueba si la subrogación a "cargas o gravámenes anteriores" mencionada en el BOE implica algún coste oculto (consulta con un abogado si es necesario).","Define de antemano tu puja máxima basada en el valor de mercado ajustado por riesgo (nuestra recomendación: no superes el 60-70 % del mercado estimado tras sumar todos los costes)."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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