En una subasta de recaudación tributaria la Agencia Tributaria vende bienes embargados para cobrar deudas. Aquí reclaman 23.232,90 € sobre un local comercial y nave de 335 m² en La Bañeza. El valor de subasta es 79.695,15 €, pero la puja mínima para entrar es 39.847,58 €, la mitad. El depósito, que es la señal que entregas para poder pujar, es de 3.984,75 € (el 5 % del valor de subasta). Las pujas suben de 100 en 100 euros. Durante el plazo de la subasta la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas si entra una oferta en las últimas horas.
Local comercial y nave de 335 m² en La Bañeza con valor de subasta de 79.695 €
Se subasta un local comercial y nave de 334,88 m² construidos (312,53 m² útiles) en Av. Po
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (79.695 €) muy por debajo del mercado estimado (887.750 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 640.041 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-24 18:00:09: 39.848 €
- 2026-08-25 19:00:05: 39.848 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 3.984,75 € para poder pujar. El valor de subasta es 79.695,15 €, pero la puja mínima exigida es 39.847,58 €; las subidas son de 100 €. Durante la subasta la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. Como referencia LEC art. 670, el umbral del 50 % está en 39.847,58 € y el del 70 % en 55.786,61 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOETiene una superficie total construida de 334,88 metros cuadrados y útil de 312,53 metros cuadrados excluidos los elementos comunes.Linda: Derecha entrando, herederos de Elías Tagarro y portal y caja de escalera; Fondo, Legumbres Luengo SA; Izquierda, casa de herederos de don Migu… Ver completo
Tiene una superficie total construida de 334,88 metros cuadrados y útil de 312,53 metros cuadrados excluidos los elementos comunes.Linda: Derecha entrando, herederos de Elías Tagarro y portal y caja de escalera; Fondo, Legumbres Luengo SA; Izquierda, casa de herederos de don Miguel Delgado, cuarto de calefacción y portal del edificio y al Frente, con calle de situación, caja de escalera y cuarto de calefacción.Cuota de participación:Cincuenta y un enteros, cincuenta y seis centésimas por ciento
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV. Portugal 16
Se subasta un local comercial y nave de 334,88 m² construidos (312,53 m² útiles) en Av. Portugal 16, La Bañeza (León), con pleno dominio del 100 %. Es una subasta de recaudación tributaria con valor de subasta y tasación de 79.695,15 €, puja mínima de 39.847,58 € y depósito de 3.984,75 €. La cantidad reclamada asciende a 23.232,90 €. La situación posesoria no consta y solo admite visita desde el exterior. Finaliza el 24 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % sobre local comercial y nave, sin nuda propiedad ni usufructo
- Superficie amplia: 334,88 m² construidos y 312,53 m² útiles
- Puja mínima de 39.847,58 €, la mitad del valor de subasta de 79.695,15 €
- Depósito accesible de 3.984,75 € para acceder a la puja
- No es vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo de familia
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta (79.695 €) muy por debajo del mercado estimado (780.940–993.923 €): valida el estado real antes de confiar en ese descuento aparente
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está libre u ocupado
- Solo visitable desde el exterior, sin acceso al interior del local
- No constan cargas cuantificadas ni hay texto extraído de la certificación registral
- Subasta de recaudación tributaria con deuda reclamada de 23.232,90 €: procedimiento y plazos distintos a una subasta judicial civil
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo comercial de cierto volumen (312 m² útiles) en eje urbano de La Bañeza, con cuota de participación del 51,56 % en el edificio y linderos identificados (Legumbres Luengo SA al fondo, entre otros). La tasación fiscal de 79.695 € resulta anómala frente a una referencia municipal de ~2.650 €/m², lo que sugiere criterio tributario desactualizado o parcial, no necesariamente precio de mercado real. El salto entre puja mínima (50 % del valor de subasta) y mercado estimado abre margen teórico amplio, condicionado a estado interior, cargas no visibles y situación ocupacional desconocida.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no hay cargas cuantificadas ni certificación registral descargada, la situación posesoria no consta y solo se puede inspeccionar desde fuera. Son incógnitas habituales en subastas tributarias, pero aquí pesan más al tratarse de un local comercial grande (335 m²) con tasación muy alejada del mercado estimado. No hay señales graves concretas como ocupación confirmada, vivienda habitual, nuda propiedad o hipoteca cuantificada.
La tasación judicial coincide con el valor de subasta (79.695,15 €), por lo que no hay descuento respecto a esa referencia. Sin embargo, el mercado estimado para este inmueble ronda entre 780.940 € y 993.923 € (unos 2.650 €/m² en La Bañeza), muy por encima de la base subastada. Eso sitúa el valor de subasta un 90 % por debajo del mercado orientativo y la puja mínima un 95 % aproximadamente. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es 639.811 €. La oportunidad es alta en términos relativos, pero la confianza del mercado es baja y conviene validar estado, cargas y uso real antes de extrapolar ese descuento.
Para el pujador
IAEl BOE no declara cargas cuantificadas ni se ha podido extraer texto de certificación registral. No hay hipoteca, embargo registral ni gravamen identificado con importe en los metadatos. La cantidad reclamada de 23.232,90 € corresponde a la deuda tributaria que motiva la subasta, no necesariamente a una carga registral pendiente sobre el inmueble. Antes de pujar conviene confirmar en nota simple si existen hipotecas, embargos o arrendamientos no reflejados en la ficha, y revisar la cláusula de subrogación del pliego por si hubiera gravámenes anteriores.
El valor de subasta es 79.695,15 € y la puja mínima exigida por el portal es 39.847,58 €, exactamente el 50 % de ese valor. No confundas el valor de subasta con el suelo de participación: puedes entrar pujando desde 39.847,58 €, no desde 79.695 €. Los umbrales del 50 % (39.847,58 €) y del 70 % (55.786,61 €) son referencias legales de adjudicación según el LEC art. 670, no el importe mínimo para empezar a pujar.
- Descargar el documento adjunto del BOE y leer el pliego de condiciones completo
- Solicitar nota simple registral de la finca 13919 en La Bañeza
- Confirmar con Recaudación el importe exacto de la deuda y las condiciones de adjudicación
- Visitar la zona y el exterior del local en Av. Portugal 16
- Calcular coste total incluyendo ITP (~8 %), posibles reformas y comisiones
- Preparar el ingreso del depósito de 3.984,75 € con antelación al cierre del 24 de agosto de 2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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