Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para alguien que empieza, esta ya no es una subasta cómoda. El local es entendible, pero comprar solo la mitad del dominio suele generar más preguntas que respuestas si no tienes experiencia gestionando derechos compartidos.
Local comercial en Sevilla con solo el 50% del pleno dominio
Local comercial en Sevilla, con valor de subasta de 57.078,80 €, tasación de 57.078,80 €, depósito de 2.853,94 € y fin e…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 40.852 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 5.707,88 € y el depósito exigido es 2.853,94 €. El tramo entre pujas es de 1.000,00 €, así que cada oferta debe subir al menos ese importe; los umbrales LEC de referencia son 28.539,4 € (50%) y 39.955,16 € (70%).
Local comercial en Sevilla, con valor de subasta de 57.078,80 €, tasación de 57.078,80 €, depósito de 2.853,94 € y fin el 25-05-2026 18:00:00. Lo más relevante es que solo se subasta el 50% del pleno dominio, en un local comercial de planta baja dentro del edificio Los Minaretes.
Lo bueno
IA- Activo urbano en Sevilla
- referencia catastral disponible
- tasación y valor coinciden
- descripción registral amplia
- depósito asumible para un local comercial.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio
- no hay documentos descargados
- no consta ocupación
- el semisótano puede restar liquidez
- la cotitularidad complica control, uso y venta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, este expediente exige pensar como copropietario y no como comprador ordinario. La ubicación puede tener valor, pero la falta de control total obliga a medir muy bien la salida, los acuerdos posibles y el coste de mantener una participación difícil de monetizar.
La complejidad jurídica aquí pesa tanto como el inmueble. Comprar solo el 50% del dominio deja el control incompleto, y sin documentos descargados ni detalle posesorio la operación queda expuesta a problemas de explotación, coordinación con otros cotitulares y salida futura.
Puede resultar atractivo si buscas un activo comercial en Sevilla con un nivel de entrada moderado y aceptas una participación parcial. La oportunidad real, sin embargo, depende de si esa mitad del dominio se puede gestionar con eficacia o si la copropiedad acaba restando más valor del que parece ahorrar el precio.
Para el pujador
IAEl BOE marca 0 cargas en el extracto y no aporta un resumen registral descargado. En realidad, el mayor peso del caso no son las cargas visibles, sino la copropiedad al 50%: esa estructura limita el control del local y puede hacer más difícil cualquier rentabilización.
La puja mínima publicada es 5.707,88 €, pero el valor de subasta de 57.078,80 € no es el suelo obligatorio para participar. Para entrar, lo importante es respetar el tramo de 1.000,00 € y tener listo el depósito de 2.853,94 €; los umbrales LEC de 50% y 70% (28.539,4 € y 39.955,16 €) son referencias de adjudicación, no barreras de entrada.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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