Estás viendo una subasta judicial de un local comercial en Lora del Río. Esto significa que el bien se vende por orden de un juzgado para saldar una deuda. Para participar en la subasta, necesitas depositar 13.970,20 €, que se te devolverán si no resultas adjudicatario. No hay una 'puja mínima' inicial, puedes pujar desde cualquier cantidad, pero las normas de adjudicación (art. 670 LEC) establecen unos umbrales (50% o 70% del valor de subasta) a partir de los cuales tu oferta tiene más probabilidades de ser aceptada por el deudor o la parte ejecutante. 'Situación posesoria: no consta' significa que no se sabe si el local está libre o no, y 'no visitable' implica que no puedes entrar a verlo antes de pujar.
Local comercial en Lora del Río (Sevilla) en subasta judicial
Se subasta un local comercial de 323 m² en Lora del Río, Sevilla, con un valor de subasta de 279.404,15 €. Par
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta de este local, debes depositar 13.970,20 €. Aunque no hay puja mínima, si tu oferta es superior al 70% del valor de subasta (195.582,90 €), la adjudicación será casi directa. Si pujas entre el 50% (139.702,07 €) y el 70%, es posible que el deudor o los acreedores puedan mejorar la oferta. Por debajo del 50%, el Letrado de la Administración de Justicia tiene más margen de decisión.
Se subasta un local comercial de 323 m² en Lora del Río, Sevilla, con un valor de subasta de 279.404,15 €. Para participar en esta subasta judicial, se requiere un depósito de 13.970,20 €. La subasta finaliza el 18 de junio de 2026. No se ha proporcionado tasación oficial ni constan cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información disponible.
- El local es diáfano, ofreciendo flexibilidad para diferentes usos comerciales.
- La subasta judicial en vía de apremio suele implicar un procedimiento más avanzado hacia la resolución de la deuda.
Lo delicado
IA- No se ha proporcionado un valor de tasación oficial, lo que dificulta estimar un descuento.
- No consta la situación posesoria, por lo que podría estar ocupado.
- El inmueble no es visitable antes de la subasta, lo que impide comprobar su estado real.
- Falta información registral (IDUFIR, Inscripción registral) y referencia catastral.
- La subasta es a largo plazo (2026), lo que puede indicar una gestión lenta o anticipada.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este local comercial, de tipo judicial en vía de apremio, presenta un valor de subasta de 279.404,15 €. La ausencia de tasación oficial es una limitación significativa para el análisis de viabilidad, obligando a una valoración independiente exhaustiva. No se han declarado cargas cuantificadas, lo cual es positivo, pero la incertidumbre sobre la situación posesoria (no consta) y la imposibilidad de visita física introducen un riesgo operativo considerable. Es crucial investigar el registro y la realidad física antes de pujar, pese a la no constancia de cargas en el BOE.
El riesgo de esta subasta es medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, la ausencia de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visitar el inmueble aumentan la incertidumbre. La falta de tasación también impide una evaluación completa del valor.
No se dispone de tasación oficial para este local comercial. Esto significa que no es posible calcular un descuento sobre un valor de mercado de referencia. Por este motivo, el score de oportunidad se fija en 0 por falta de datos que permitan evaluar la rentabilidad potencial.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. Esto es una buena señal, pero siempre es prudente realizar una consulta exhaustiva en el Registro de la Propiedad para confirmar la situación real y asegurarse de que no existen cargas o gravámenes ocultos que pudieran afectar al comprador.
Para esta subasta, el sistema indica 'Sin puja mínima'. Esto significa que, formalmente, puedes empezar a pujar desde cualquier cantidad. Sin embargo, es importante que sepas que el valor de subasta (279.404,15 €) es la referencia y los umbrales del 50% (139.702,07 €) y 70% (195.582,90 €) del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil son cruciales. Tu oferta tendrá más posibilidades de ser aceptada si se acerca o supera estos porcentajes. El depósito de 13.970,20 € es solo para participar, no el precio de salida.
- Consultar la nota simple del Registro de la Propiedad para verificar cargas y titularidad.
- Realizar una valoración independiente del local comercial en Lora del Río.
- Calcular los costes asociados a la compra (impuestos, honorarios, posibles desalojos).
- Establecer una puja máxima basándose en tu análisis de riesgos y rentabilidad.
- Revisar el expediente judicial en el juzgado si es posible, para obtener más detalles.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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