Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Cómo funciona: vas a esta subasta, te registras y pujas hasta el 24/11/2026 a las 10:00. El valor de referencia que se usa es 229.660,84 €. En los datos que recibimos no aparece el depósito ni la puja mínima, así que debes confirmarlo en la ficha oficial antes de preparar la participación. Traducción: “umbral 50%” y “umbral 70%” son referencias legales sobre cuándo puede haber adjudicación por debajo del valor de subasta, no son el precio que te obliga a pagar ni una “rebaja asegurada”.
Local comercial en Gijón (Asturias) en Subasta: 229.660,84 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónRevisa primero el depósito y la puja mínima en la ficha oficial (en estos datos aparecen vacíos). Para la referencia legal de adjudicación, el umbral 50% está en 114.830,42 € y el umbral 70% en 160.762,588 €. Puja con un precio máximo propio basado en comparables y en tu evaluación de ocupación/estado real (que aquí no consta).
Subasta de un local comercial en Gijón, en la calle Fermin Canella 4 bis 0 (33207), con valor de subasta y tasación de 229.660,84 €. El lote es el número 1 y se indica que constituye la totalidad del lote. La finca se describe como “departamento número tres duplicado, bajo comercial”, con 216,80 m2 de superficie construida. La fecha de fin de la subasta es el 24/11/2026 a las 10:00. No consta depósito ni puja mínima en los datos extraídos, y la situación posesoria/visitable no consta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación: 229.660,84 €.
- Texto extraído indica “Cargas: Sin Cargas”.
- Lote único (se subasta la totalidad del lote, no una cuota suelta).
- Fecha de fin definida: 24/11/2026 a las 10:00.
Lo delicado
IA- No consta depósito en los datos extraídos (puede estar en la fuente oficial y cambia tu planificación).
- No consta puja mínima en los datos recibidos.
- No consta situación posesoria ni si es visitable: posible incertidumbre operativa.
- En metadatos aparece una alerta de valoración (“verifica el importe en la fuente oficial”) que no cuadra con el texto “Sin Cargas” del extracto, requiere verificación final.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario urbano: local en planta baja, descrito como “departamento número tres duplicado, bajo comercial” y parte de un edificio en régimen de propiedad horizontal, con coeficiente 6,14%. La valoración económica disponible es 229.660,84 € (tasación = valor de subasta) y el mercado estimado (baja confianza) ofrece 202.101,54 € a 257.220,14 €, situando el valor en el centro del rango. Riesgo no está impulsado por cuantías de cargas (sin cargas en el texto), sino por incertidumbre de verificación operativa (posesión/visitable no informadas y sin documento de cargas descargado). Recomendable contrastar en la fuente oficial: certificación de cargas, certificación registral y estado de ocupación real, y revisar si existe alguna discrepancia entre el “alerta de valoración” del sistema y el texto “Sin Cargas”.
Riesgo nivel medio por incertidumbres de información, no por cargas cuantificadas. En los datos no consta la situación posesoria ni si es visitable (pc_possession_status y pc_has_charges_document no aportan detalle), lo que puede afectar a la experiencia de compra y a los costes/tiempos posteriores. Aunque “Cargas: Sin Cargas” aparece en el texto extraído, no hay documento de cargas descargado y el apartado de cargas del activo en los metadatos no aporta importe detallado (pc_has_charges y pc_has_charges_document vacíos), así que la verificación final debe hacerse en la fuente oficial. También hay una señal de alerta de valoración: “Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, pero en el texto extraído se indica “Sin Cargas”, por eso el riesgo no baja a low por completo.
La referencia económica principal es el valor de subasta 229.660,84 € (coincide con la tasación indicada). Frente a un mercado estimado de 202.101,54 € a 257.220,14 €, el valor de subasta cae en la zona media del rango (no es un “chollo” claro, pero tampoco está por encima de lo habitual). Además, con umbral 50% en 114.830,42 € y umbral 70% en 160.762,588, hay margen teórico para pujar por debajo del valor de subasta, aunque no sea lo mismo que garantía de adjudicación. Sin embargo, la confianza del valor de mercado figura como baja (pc_valuation_confidence: low), por lo que conviene validar precios comparables en la zona antes de decidir el precio máximo.
Para el pujador
IAEn el texto extraído del BOE se indica “Cargas: Sin Cargas”. En los metadatos del activo no hay importe de cargas (pc_charges_amount vacío) y no hay documento descargado de cargas (pc_has_charges_document vacío). Por lo tanto, no podemos afirmar con total trazabilidad si no existe ningún gravamen ni si la ausencia de cargas es definitiva: la comprobación clave es la certificación de cargas/nota registral en la fuente oficial.
No consta puja mínima (en los datos recibidos está en blanco). El valor de subasta es 229.660,84 € y las referencias del art. 670 LEC que sí aparecen son: umbral 50% = 114.830,42 € y umbral 70% = 160.762,588 €. Estos umbrales sirven como guía de adjudicación por debajo del valor, pero no sustituyen la puja mínima que pueda exigir la plataforma en la ficha oficial.
- Confirmar depósito y puja mínima en la ficha oficial.
- Comprobar si el local es visitable y el estado de ocupación real.
- Verificar certificación/cargas en la fuente oficial (no hay documento descargado aquí).
- Revisar Registro: cargas, servidumbres, y datos de finca/propiedad horizontal.
- Comparar precios por m2 de locales similares en Gijón para validar el rango de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔