Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial de un local en construcción. No hay puja mínima, pero para participar debes consignar un depósito de 9.054,47 € (el 5% del valor de subasta). La subasta termina el 13 de julio de 2026 a las 18:00. El BOE indica que quien gane la subasta asume las cargas o gravámenes que existan sobre el inmueble (hipotecas, embargos, etc.), aunque aquí no se especifica su importe. 'Subasta en vía de apremio' significa que es forzosa, por deudas del propietario.
Local comercial en construcción en Utrera (Sevilla): valor de subasta 181.089 €
Subasta judicial con 26 lotes independientes en un edificio en construcción en Utrera, Sevilla.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes ofertar desde 1 €, pero el depósito obligatorio es de 9.054,47 € (5% del valor de subasta). El incremento mínimo entre pujas es de 3.621,79 €. Los umbrales de adjudicación (art. 670 LEC) son: si la puja más alta es igual o superior al 50% del valor de subasta (90.544,65 €), se adjudica; si está entre el 50% y el 70% (126.762,51 €), el ejecutante puede pedir que se adjudique por el 70%. Si no hay pujas, podrías quedártelo por el 30% del valor de subasta (54.326,79 €) si solicitas la adjudicación.
Datos por lote (26 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 26 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el númeron uno, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso. Tiene una superficie útil de diez metros noventa y ocho…
📍 calle Constelacion Ave Paraiso
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- Catastro: No consta
- Finca nº 42.055. Registro Propiedad Utrera 1, folio 146, Tomo 2312, libro 1063.
NÚMERO DOS: Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el número dos, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso. Tiene una superficie útil de once metros vei…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Finca Registral nº 42.057 Registro Propiedad Utrera 1 , folio 156 tomo 2312., libro 1063.
URBANA. NÚMERO TRES. Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el número tres, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso. Tiene unan superficie útil de doce…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.059n FOLIO: 161n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
URBANA. NÚMERO CUATRO: Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el número cuatro, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraiso.n Tiene una superficie útil de …
📍 CALLE CONSTELACION AVE MARIA
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.061n FOLIO: 166n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con eln número cinco, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso.n Tiene una superficie útil de once metros setenta y c…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.063n FOLIO: 171n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el númeron seis, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraiso. Tiene una superficie útil de once metros setenta y un …
📍 CALLE CONSTELACIN AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.065n FOLIO: 176n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con eln número siete, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso.n Tiene una superficie útil de once metros setenta dec…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.067n FOLIO: 181n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
Plaza de gáraje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el númeron ocho, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraiso. Tiene una superficie útil de once metros sesenta y och…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.069n FOLIO: 186n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con eln número nueve, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso.n Tiene una superficie útil de quince metros setenta y…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.071n FOLIO: 191n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el númeron diez, con su cuarto trastero vinculado, señalado con en el plano como T8, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.073n FOLIO: 196n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el númeron once, con su trastero vinculado, señalado en el plano como T6, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraís…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.075n FOLIO: 201n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el númeron once, .con su trastero vinculado, señalado en el plano como T6, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraí…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.077n FOLIO: 206n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con eln número trece, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso.n Tiene una superficie útil de once metros setenta y s…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.079 n FOLIO: 211 TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con el número catorce, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso.n Tiene una superficie útil de once metros ochenta de…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.081n FOLIO: 216n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señalada con eln número quince, con su trastero vinculado, señalado en el plano como T4, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Para…
📍 CALLE COSNTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.083n FOLIO: 221n TOMO: 2312n LIBRO: 1063n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señaladan identificada como Ml, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso. Se destina al aparcamiento de motocicletas. Tiene un…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.085n FOLIO: 1n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Plaza de garaje EN CONSTRUCCIÓN, señaladan identificada como M2, en la planta sótano del edificio sito en Utrera, con entrada a través de rampa de acceso que arranca de la calle Constelación Ave del Paraíso. Se destina al aparcamiento de motocicletas. Tiene un…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.087n FOLIO: 6n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
LOCAL COMERCIAL diafano en CONSTRUCCION i dentificado en los planos como LOCAL 1, sito en la planta baja del edificion sito en Utrera, en las calle Constelación Ave del Paraíso, Camino de los Adrianes y Constelación Dragón, que hace esquina a las calles Conste…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.097n FOLIO: 31n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
LOCAL COMERCIAL diáfano, EN CONSTRUCCIÓN,n identificado en los planos como LOCAL 2, sito en la planta baja del edificio sito en Utrera, en las calle Constelación Ave del Paraiso, Camino de los Adrianes y Constelación Dragón, que tiene fachadas y entradas a las…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.099n FOLIO: 36n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
Piso vivienda EN CONSTRUCCIÓN, en plantan primera del edificio sito en Utrera, con fachadas a las calles Constelación Ave del Paraíso, Camino de los Adrianes y Constelación Dragón, al que se accede a través de portal de entrada que parte de la calle Constelaci…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.101n FOLIO: 41n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
Piso vivienda EN CONSTRUCCIÓN, en planta primeran del edificio sito en Utrera, con fachadas a las calles Constelación Ave del Paraíso, Camino de los Adrianes y Constelación Dragón, al que se accede a travésn de portal de entrada que parte de la calle Constelac…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.103n FOLIO: 46n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
Oficina EN CONSTRUCCIÓN en planta primera deln edificio sito en Utrera, con fachadas a las calles Constelación Ave del Paraiso, Camino de los Adrianes y Constelación Dragón, «al que se accede a través de portal de entrada que parte de la calle Constelación Ave…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.105n FOLIO: 51n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Oficina EN CONSTRUCCIÓN en planta primera del edificio sito en Utrera, con fachadas a las calles Constelación Ave del Paraíso, Camino de los Adrianes y Constelación Dragón, al que se accede a través de portal de entrada que parte de la calle Constelación Ave d…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PRAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.107 n FOLIO: 56n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Oficina EN CONSTRUCCIÓN, en planta primera deln edificio sito en Utrera, con fachadas a las calles Constelación Ave del Paraíso, Camino de los Adrianes y Constelación Dragón, al que se accede a través de portal de entrada que parte de la calle Constelación Ave…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.109n FOLIO: 61n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
Oficina EN CONSTRUCCIÓN, en planta primera deln edificio sito en Utrera, con fachadas a las calles Constelación Ave del Paraíso, Camino de los Adrianes y Constelación Dragón, al que se accede a través de portal de entrada que parte de la calle Constelación Ave…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.111n FOLIO: 66n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera
Oficina EN CONSTRUCCIÓN, en planta primera deln edificio ¿sito en Utrera, con fachadas a las calles Constelación Ave del Paraíso, Camino de los Adrianes y Constelación Dragén, al que se accede a través de portal de entrada que parte de la calle Constelación Av…
📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
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- Catastro: NO CONSTA
- Nº FINCA: 42.113n FOLIO: 71n TOMO: 2315n LIBRO: 1066n Nº REGISTRO PROPIEDAD: 1 de Utrera.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE CONSTELACION AVE DEL PARAISO
Subasta judicial con 26 lotes independientes en un edificio en construcción en Utrera, Sevilla. El lote principal es un local comercial de 206 m² con un valor de subasta de 181.089,30 € y un depósito de 9.054,47 €. No hay tasación oficial, lo que elimina la referencia de descuento y obliga a estimar el precio de mercado por cuenta propia. La falta de referencia catastral y la imposibilidad de visitar los inmuebles por no constar la situación posesoria incrementan la incertidumbre, pero no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. Si se logra adjudicar por debajo del umbral del 50 % (90.544,65 €), podría ser una operación atractiva para inversor con capacidad de analizar riesgos sobre el terreno.
Lo bueno
IA- Local diáfano de 206 m², con acceso desde dos calles, ideal para negocio.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe.
- Subasta con posibilidad de prórroga de 24 horas, lo que permite reaccionar a pujas rivales.
- Adjudicación independiente: no es necesario pujar por todos los lotes.
Lo delicado
IA- Sin tasación ni valor de mercado estimado: no se puede calcular el descuento respecto al mercado.
- Inmueble en construcción: no visitable, plazos y costes de finalización inciertos.
- Cláusula de subrogación a cargas anteriores sin cuantificar: riesgo de asumir deudas ocultas.
- No consta situación posesoria: posible ocupación o problemas de entrega.
- Referencia catastral no disponible: dificulta la verificación registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote independiente dentro de una macrocampaña de 26 inmuebles en el mismo edificio. La ausencia de tasación y de valor de mercado estimado impide calcular el descuento real. La cláusula de subrogación a cargas anteriores sin cuantificar es un punto ciego: habrá que solicitar nota simple al Registro para conocer las cargas reales. El inmueble está en construcción, lo que implica que el adjudicatario deberá asumir los costes de terminación (licencias, materiales, etc.) y la posible obtención de la cédula de habitabilidad. No hay indicios de ocupación, pero al no ser visitable, se recomienda verificación física.
Riesgo medio por la acumulación de incertidumbres sin señales de peligro grave. No constan cargas cuantificadas, ocupación confirmada ni vivienda habitual, pero el activo está en construcción, sin referencia catastral y no es visitable. La subasta incluye la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores, y la situación posesoria desconocida impide verificar el estado real del inmueble. No hay importes de cargas previas que supongan una amenaza financiera inmediata, pero la falta de información exige una investigación propia antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay dato oficial para calcular el descuento sobre valor de mercado. El valor de subasta de 181.089,30 € es una cifra fijada judicialmente, pero no refleja necesariamente el precio real. La oportunidad reside en que el umbral del 50 % (90.544,65 €) permite adjudicarse el local por la mitad de ese valor si no hay pujas superiores. Dado que el inmueble está en construcción y sin referencia catastral, el precio final podría ser muy inferior al de un local terminado en zona comparable de Utrera. La rentabilidad dependerá de una inspección física y de una valoración propia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. El BOE indica que se cancela la carga que da lugar a la subasta y las posteriores, pero se mantienen las cargas anteriores o del mismo rango. El adjudicatario se subroga en la responsabilidad que garantizan. Es imprescindible obtener nota simple para identificar posibles hipotecas o embargos previos.
No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad. El valor de subasta (181.089,30 €) no es un suelo de puja, sino la referencia para el depósito y los umbrales legales. Los umbrales 50% (90.544,65 €) y 70% (126.762,51 €) son para la adjudicación, no para participar.
- Solicitar nota simple registral completa de la finca 42.097 para verificar cargas anteriores y titularidad real.
- Acudir al Registro de la Propiedad nº 1 de Utrera y revisar el historial de gravámenes o afecciones no cancelables.
- Visitar la ubicación (C/ Constelación Ave del Paraíso) para comprobar el estado de la construcción y si el local está terminado.
- Consultar en el Ayuntamiento de Utrera la situación urbanística del edificio y la posible referencia catastral si ya existe.
- Contactar con el juzgado gestor para confirmar el estado posesorio y si se ha fijado fecha de lanzamiento o no.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos (ITP/AJD), plusvalía y posibles gastos de adecuación del local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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