Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: la Agencia Tributaria vende el local para cobrar deudas. Para pujar debes ingresar un depósito de 2.736,40 € (5 % del valor de subasta de 54.728,09 €). Ojo: la puja mínima para entrar es solo 5.472,81 €, mucho menor que el valor de subasta; ese valor de 54.728 € es la referencia legal para depósito y tramos, no el suelo de participación. Las pujas suben de 1.000 € en 1.000 €. Si ganas, además del precio pagarás las cargas AEAT indicadas salvo que el procedimiento diga lo contrario.
Local comercial de 52 m² en Toledo (Calle Río Cascajoso) en subasta AEAT
Se subasta un local comercial de 52,13 m² en pleno dominio, situado en la calle Río Cascajoso 15, segundo nivel comercia…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 17.926,84 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 36.958 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-09-01 20:00:06: 15.473 €
- 2026-09-04 20:30:08: 15.473 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 2.736,40 € para participar. Puedes empezar desde la puja mínima de 5.472,81 €, aunque el valor de subasta de referencia es 54.728,09 €; las pujas aumentan en tramos de 1.000 €. Si nadie supera el 50 % del valor de subasta (27.364 €) o el 70 % (38.310 €), reglas del art. 670 LEC pueden favorecer la adjudicación, pero en AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL RIO CASCAJOSO 15 SM 1B
Se subasta un local comercial de 52,13 m² en pleno dominio, situado en la calle Río Cascajoso 15, segundo nivel comercial, en Toledo (45007). El valor de subasta es 54.728,09 € frente a una tasación de 72.654,93 €, con puja mínima de 5.472,81 € y depósito de 2.736,40 €. La Agencia Tributaria declara cargas por 17.926,84 € vinculadas a anotaciones ejecutivas a su favor. La subasta AEAT cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h; durante el plazo la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % del local comercial, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Valor de subasta de 54.728,09 €, un 24,7 % por debajo de la tasación de 72.654,93 €.
- Puja mínima de entrada accesible: 5.472,81 €, con tramos de 1.000 €.
- Superficie, referencia catastral e inscripción registral identificadas con precisión.
- Depósito moderado: 2.736,40 € (5 % del valor de subasta).
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas de la AEAT por 17.926,84 €, con anotaciones ejecutivas B, C y D pendientes.
- El techo orientativo de puja (~36.958 €) queda por debajo del valor de subasta de 54.728 €.
- Local no visitable; situación posesoria declarada como no consta.
- Existe información adicional de cargas solo en imágenes del anexo 8211, no descargadas.
- Información complementaria de la subasta requiere iniciar sesión en el portal del BOE.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo comercial pequeño en eje urbano toledano con titulación limpia en pleno dominio y descuento nominal frente a tasación y referencia municipal (~1.450 €/m²). El freno principal es la deuda ejecutada AEAT cuantificada en 17.927 €, que comprime el margen: con ITP del 9 % sobre precio de adjudicación y un colchón de riesgo, el precio máximo razonable quedaría cerca de 37.000 €, muy por debajo del valor de subasta. Conviene modelizar escenario con carga íntegra asumida por el comprador y otro con subrogación parcial si la AEAT lo permite en la adjudicación.
Riesgo medio porque hay cargas cuantificadas y ejecutables de la AEAT por 17.926,84 €, equivalentes a casi un tercio del valor de subasta, con anotaciones B, C y D pendientes de ejecutar. No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual, y el título es pleno dominio del 100 %, lo que evita complejidad registral adicional. La situación posesoria no consta y el local no es visitable, señales habituales en subastas AEAT pero que obligan a verificar antes de comprometer capital.
El valor de subasta queda un 24,7 % por debajo de la tasación (72.655 €) y también por debajo del mercado estimado para un local de este tamaño en Toledo (66.518–84.659 €). Esa apariencia favorable se reduce al sumar las cargas declaradas de 17.926,84 € más impuestos y costes de adquisición: el techo orientativo de puja razonable ronda los 36.958 €, por debajo del valor de subasta actual. La oportunidad existe solo si la puja final queda muy contenida y se confirma el detalle de las anotaciones AEAT.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas por 17.926,84 € ejecutadas a favor de la Agencia Tributaria mediante anotaciones registrales letra B (diligencia 282423788104E), letra C (282423079189J) y letra D (282523884027Z). Representan deudas tributarias, no una hipoteca hipotecaria clásica. El anexo de imágenes 8211 puede contener desglose adicional no disponible aquí. Sin certificación descargada, asume que ese importe o parte de él puede recaer sobre el comprador hasta confirmar el estado del procedimiento.
El valor de subasta es 54.728,09 € y fija el depósito (2.736,40 €) y los umbrales del art. 670 LEC: 27.364,05 € al 50 % y 38.309,66 € al 70 %. La puja mínima exigida para entrar es 5.472,81 € (10 % del valor de subasta), muy inferior al valor de subasta; no confundas ambas cifras: puedes empezar pujando desde 5.472,81 €, pero el valor de subasta sigue siendo la referencia legal principal.
- Confirmar saldo disponible para depósito (2.736,40 €) y margen de puja realista.
- Revisar anexo 8211 y certificación de cargas en el portal BOE con sesión.
- Solicitar nota simple registral de la finca 29101 en Toledo.
- Calcular coste total: puja + 17.926,84 € cargas + ITP 9 % + posibles costes de acceso.
- Contactar AEAT para aclarar alcance de anotaciones B, C y D antes de fijar techo.
- Prever plan de inspección posterior y estrategia si la posesión no está garantizada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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