Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de un bien embargado por la Seguridad Social, no una venta libre de particular. El valor de subasta (71.296,41 €) es la referencia económica principal; no aparece en los datos el depósito obligatorio para poder pujar, así que debes consultarlo en la web oficial de Subastas de la Seguridad Social antes de apuntarte. “Cargas de 31.984,69 €” significa que pueden existir deudas o gravámenes que podrían afectar al comprador: no es un detalle menor. Los umbrales del 50% (35.648,21 €) y del 70% (49.907,49 €) sirven de referencia legal de adjudicación, no como “precio de ganga” automático.
Local comercial de 170 m² en Mieres (pleno dominio) en subasta TGSS
Es un local comercial de 170,45 m² en planta baja en la calle Primero de Mayo 16, bajo, en Mieres (Asturias), subastado …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 73.985 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAntes de pujar, confirma en la web de la Seguridad Social el depósito exigido (aquí no consta) y abónalo si es obligatorio. Toma el valor de subasta de 71.296,41 € como referencia principal y usa los umbrales LEC orientativos del 50% (35.648,21 €) y del 70% (49.907,49 €) solo como marco de adjudicación, no como suelo de participación. Con cargas de 31.984,69 €, calcula tu techo restando ese riesgo y los costes (ITP, gestoría, posibles obras) y no te alejes del techo orientativo de ~73.985 € sin un motivo muy claro.
Es un local comercial de 170,45 m² en planta baja en la calle Primero de Mayo 16, bajo, en Mieres (Asturias), subastado por la Seguridad Social (TGSS). El valor de subasta es de 71.296,41 € frente a una tasación de 103.281,10 € (unos 31% por debajo). La ficha declara cargas por 31.984,69 €, un importe relevante frente al valor. No consta el depósito para pujar ni una puja mínima explícita. La subasta está prevista para el 29 de septiembre de 2026 a las 10:00 en Oviedo (calle Pérez de la Sala 9); el inmueble en sí está en Mieres.
Lo bueno
IA- Local comercial de 170,45 m² con 100% del pleno dominio (no es una cuota suelta)
- Valor de subasta 71.296,41 €, aproximadamente un 31% por debajo de la tasación de 103.281,10 €
- Descripción registral relativamente completa (superficie, patio anejo, cuota 11%, datos de inscripción)
- Fecha de subasta concreta: 29/09/2026 a las 10:00
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 31.984,69 €: importe alto respecto al valor de subasta
- No consta el depósito para pujar en los metadatos; hay que confirmarlo en la fuente oficial
- No hay puja mínima explícita en la ficha importada
- No hay documentos descargados (0 archivos) para contrastar el desglose de cargas
- La dirección “Pérez de la Sala 9, Oviedo” es el lugar de la subasta, no la del local (Mieres)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo comercial con superficie útil relevante (170 m²) y dominio pleno, lo que facilita salida a mercado frente a cuotas indivisas. La anomalía operativa es la calidad de datos: municipio/provincia no vienen normalizados, el depósito no consta y la valoración de mercado tiene confianza baja (sin €/m² municipal). Con cargas ~32 k€ frente a valor de subasta ~71 k€, el análisis debe centrarse en si esas cargas son preferentes y sobrevivientes a la adjudicación o si quedan absorbidas/canceladas en el procedimiento ejecutivo de la TGSS. Comparar oferta máxima con el max_bid (~73.985 €) y con ITP/costes (~8%).
Riesgo alto por una señal concreta y cuantificada: la ficha de la Seguridad Social declara cargas de 31.984,69 €, casi el 45% del valor de subasta. No hay ocupación confirmada ni se trata de vivienda habitual (es local comercial), pero el importe de cargas exige verificar en el Registro qué gravámenes exactos son y si el adjudicatario debe afrontarlos. Falta el importe del depósito y no hay documentos descargados que detallen la certificación.
El valor de subasta (71.296,41 €) queda claramente por debajo de la tasación (103.281,10 €) y también por debajo del rango de mercado estimado (aprox. 90.887–115.675 €), lo que a primera vista sugiere descuento. Sin embargo, las cargas declaradas de 31.984,69 € erosionan gran parte de ese margen: si se asumen, el coste efectivo se acerca a la zona de tasación/mercado y deja poco colchón. El techo orientativo de puja de la plataforma (73.984,75 €) y los costes totales estimados (~83.164 €) refuerzan que no conviene pujar “a ciegas” por el descuento aparente. Score moderado-bajo por ese efecto de cargas.
Para el pujador
IALa ficha de la Seguridad Social indica cargas por 31.984,69 €, sin desglosar en los datos importados si se trata de hipoteca, embargos previos u otros gravámenes. Ese importe es relevante: equivale a casi el 45% del valor de subasta (71.296,41 €) y a cerca del 31% de la tasación. No hay texto de certificación de cargas extraído ni documentos descargados, así que el análisis de plataforma se limita a ese total declarado: hay que obtener la nota simple y el detalle oficial para saber qué sobrevive a la adjudicación.
En esta ficha no consta una puja mínima literal distinta del valor de subasta. El valor de subasta es 71.296,41 €; los importes 35.648,21 € (50%) y 49.907,49 € (70%) son umbrales de referencia de adjudicación según la lógica del art. 670 LEC, no un “precio mínimo de entrada” automático. No interpretes el valor de subasta como suelo de puja si el portal TGSS permite posturas distintas: confirma la regla exacta en la propia convocatoria.
- Leer la ficha oficial TGSS EMB_ID=656 y anotar depósito, forma de puja y plazos de pago
- Pedir nota simple de la finca 43976 y desglosar las cargas de 31.984,69 €
- Separar mentalmente ubicación del local (Mieres) y lugar del acto (Oviedo)
- Estimar coste total: puja + cargas sobrevivientes + ITP/gastos + acondicionamiento del local
- Comprobar ocupación, arrendamiento y estado físico in situ o con técnico
- Fijar techo de puja por escrito antes de la sesión del 29/09/2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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