Aquí no tienes que pujar ni consignar un depósito para participar, porque es una venta directa. El precio es 149.000 € y ese importe sí es el que tendrías que negociar o aceptar, no hay un suelo de puja como en una subasta. En lenguaje sencillo, “venta directa” significa que compras como en una compraventa habitual, aunque venga de un servicer bancario.
Garaje en Vilaller (Lleida) en venta directa: 55 m² en C. Mossen Anton Navarro, 11
Se trata de una venta directa de Servihabitat en Vilaller, Lleida, no de una subasta con pujas.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito en este caso, porque se trata de una venta directa con precio fijo de 149.000 €. Los umbrales del 50% y 70% solo se usan como referencia en subastas judiciales para adjudicación, no para participar aquí. Si quisieras compararlo con una subasta, esos importes serían 74.500 € y 104.300 €, pero no marcan ninguna condición de compra en esta operación.
Se trata de una venta directa de Servihabitat en Vilaller, Lleida, no de una subasta con pujas. El precio publicado es de 149.000 € y la ubicación indicada es C. Mossen Anton Navarro, 11. No consta tasación, así que no se puede calcular descuento frente a valor de referencia. Tampoco hay fecha de fin, depósito ni cargas informadas en los datos recibidos.
Lo bueno
IA- Ubicación concreta indicada en C. Mossen Anton Navarro, 11, Vilaller
- Precio cerrado y conocido: 149.000 €
- Superficie publicada de 55 m²
- No hay depósito ni puja, porque no es una subasta
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento
- La tipología del inmueble aparece inconsistente en la ficha
- No hay fecha de fin ni calendario de proceso
- No se han aportado documentos descargados sobre cargas o estado jurídico
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo se comercializa fuera del circuito de subasta, por lo que no aplican reglas de adjudicación ni umbrales de la LEC. La ficha presenta una incoherencia relevante entre el título, el tipo de inmueble y la descripción, algo habitual en catálogos automatizados pero que conviene depurar antes de valorar. La ausencia de tasación, documentación de cargas y desglose técnico reduce mucho la capacidad de análisis financiero.
Riesgo medio por falta de datos clave para valorar bien la operación y por la incoherencia en la tipología del inmueble, que aparece como "sin filtros" pero se describe como garaje. No constan cargas, tasación, depósito ni fecha de cierre, así que no hay señales graves cuantificadas, pero sí suficiente incertidumbre para exigir revisión previa.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Al ser una venta directa, el atractivo depende sobre todo de si el precio encaja con el mercado local y con la tipología real del activo, que aquí aparece descrita de forma inconsistente.
Para el pujador
IANo consta información sobre cargas, gravámenes ni deudas asociadas en los datos recibidos. Tampoco hay texto de certificación de cargas para resumir, así que no es posible identificar si existen hipotecas, embargos u otras afecciones. En una compra de este tipo, la comprobación registral sigue siendo imprescindible antes de firmar.
No existe puja mínima porque esto no es una subasta, sino una venta directa. El valor de 149.000 € es el precio de venta publicado, no un suelo de participación ni una referencia de adjudicación. Los importes de 50% y 70% sobre valor de subasta solo tendrían sentido en procedimientos de subasta judicial, no aquí.
- Confirmar la tipología exacta del inmueble y que coincide con lo ofertado
- Solicitar nota simple o documentación registral actualizada
- Revisar si el precio de 149.000 € incluye impuestos, comisiones o gastos
- Comprobar el estado físico del activo y sus accesos
- Comparar el precio con inmuebles similares en Vilaller y la comarca
- Validar si existen cargas, ocupación o limitaciones de uso
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.