Aquí lo importante es entender que no estás pujando: el precio es fijo, 4.900 €. En una subasta de verdad, el depósito suele ser el 5% del valor de subasta, pero en este caso no aplica porque es venta directa. Si ves términos como cargas o certificación registral, significan posibles deudas o limitaciones sobre la finca, y hay que revisarlas antes de comprar.
Garaje coche en Torres de Segre (Lleida) en venta directa: 25 m² por 4.900 €
Se trata de una venta directa de un garaje coche en Torres de Segre, Lleida, en la calle Comerç, 26.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja en este activo porque es venta directa, así que tampoco existe depósito. El precio publicado es 4.900 € y ese es el importe de referencia para negociar o comprar, no un valor de subasta. Los umbrales del 50% y 70% no aplican aquí como reglas de adjudicación, aunque aparecen como referencia interna de valoración.
Se trata de una venta directa de un garaje coche en Torres de Segre, Lleida, en la calle Comerç, 26. El precio de venta es 4.900 € y la superficie indicada es de 25 m². No es una subasta real, así que no hay puja ni depósito. No consta fecha de fin ni tasación disponible.
Lo bueno
IA- Precio de entrada bajo: 4.900 €
- Superficie concreta indicada: 25 m²
- Ubicación identificada con dirección exacta: C. Comerç, 26
- No hay puja ni depósito, así que el proceso es más sencillo que en una subasta
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento
- No hay documentos descargados para revisar cargas o situación registral
- No consta fecha de fin ni calendario de adjudicación
- Al ser venta directa, conviene confirmar impuestos y gastos añadidos antes de cerrar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa operación es simple en apariencia, pero la ausencia de documentación descargada impide evaluar contingencias registrales, gastos pendientes o afecciones comunitarias. El activo es un garaje de 25 m² en un municipio pequeño, así que el análisis de liquidez debe centrarse en demanda local, facilidad de acceso y coste total de entrada. Al no haber tasación, no puede medirse el descuento frente a valor de mercado con rigor.
Riesgo medio por defecto: es una venta directa de servicer con información económica básica, pero sin tasación, sin datos de cargas y sin documentación descargada para verificar la situación registral. No hay señales graves concretas, pero sí incertidumbre suficiente para no bajarlo a bajo.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Aun así, el precio absoluto es contenido para un garaje, lo que puede hacerlo interesante si la zona tiene demanda real de aparcamiento.
Para el pujador
IANo consta un análisis de cargas porque no hay documentación descargada ni texto de certificación de cargas. En una venta directa de servicer esto no significa que no existan cargas, solo que no han sido aportadas en los datos recibidos. Antes de comprar conviene revisar nota simple, situación fiscal y posibles gastos de comunidad.
No hay puja mínima porque no es una subasta, sino una venta directa. Por eso el valor de venta de 4.900 € no es un suelo de puja ni un precio de adjudicación. Los umbrales de 50% y 70% se usan como referencias internas para subastas, pero aquí no determinan la compra.
- Confirmar si realmente es venta directa y no una subasta
- Pedir o revisar nota simple actualizada
- Comprobar gastos de comunidad y posibles derramas
- Calcular impuestos, notaría y registro
- Verificar acceso, tamaño real y uso permitido del garaje
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.