Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) para vender un terreno rústico embargado. El tipo de subasta es 'agencia tributaria', similar a una subasta judicial pero gestionada por Hacienda. Para pujar, necesitas depositar 1.011,28 € (un 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 2.022,57 €, y las pujas aumentan de 500 en 500 €. La subasta se alarga 24 horas si alguien puja al final. No hay cargas registrales: las anotaciones de embargo se cancelan al adjudicarse.
Finca rústica en Manzanares (Ciudad Real): 44.406 m² de terreno en subasta AEAT
Se subasta una finca rústica de 44.406 m² en Manzanares (Ciudad Real) por la Agencia Tributaria. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.618 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:30:09: 22.023 €
- 2026-07-08 05:00:09: 22.023 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero deposita 1.011,28 € (5% del valor de subasta, 20.225,70 €). La puja mínima inicial es de 2.022,57 €, y los incrementos son de 500 €. Si tu puja es la más alta al cierre (6 julio 2026 18:00), puedes adjudicarte la finca. Si hay pujas en los últimos minutos, la subasta se prorroga 24 horas. Recuerda que el 50% del valor de subasta (10.112,85 €) es el umbral para que el adjudicatario pueda solicitar la cesión del remate. Si superas el 70% (14.157,99 €), evitas la posibilidad de que un tercero mejore la postura.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS REGISTRALES: Se ejecuta por la anotacion de embargo a favor de la Hacienda Publica con letra C. La diligencia de embargo anotada a favor de la Hacienda Publica con letra A y prorrogada por la letra B esta levantada por lo… Ver completo
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS REGISTRALES: Se ejecuta por la anotacion de embargo a favor de la Hacienda Publica con letra C. La diligencia de embargo anotada a favor de la Hacienda Publica con letra A y prorrogada por la letra B esta levantada por lo que en caso de adjudicacion se entrega, junto con la certificacion del acta, el mandamiento de cancelacion de ambas anotaciones
Ubicación
Según dirección oficial📍 CM DE LOS TOCONEROS 0
Se subasta una finca rústica de 44.406 m² en Manzanares (Ciudad Real) por la Agencia Tributaria. La puja comienza en 2.022,57 €, muy por debajo del valor de tasación de 20.225,70 €, sin cargas registrales activas salvo el embargo que motiva la ejecución. La puja mínima es baja, pero el terreno está sin tasación de mercado, por lo que hay que investigar su valor real antes de pujar.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sin cargas registrales ni hipotecas.
- Valor de subasta igual a la tasación oficial.
- Depósito bajo: solo 1.011,28 € (5% del valor de subasta).
- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Manzanares (finca 8173).
- Las anotaciones de embargo se cancelan con la adjudicación.
Lo delicado
IA- No se puede visitar el interior ni se conoce el estado posesorio exacto.
- No hay tasación independiente; el valor de subasta es la propia tasación.
- La valoración de mercado tiene confianza baja y se basa solo en la tasación.
- Posibles afecciones fiscales o urbanísticas que deberías revisar con un abogado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de finca rústica de la AEAT con un valor de subasta de 20.225,70 €, igual a la tasación. No hay cargas registrales según el BOE, solo afecciones fiscales que se cancelan. El pleno dominio y la inscripción registral (tomo 982, folio 150, finca 8173) aportan seguridad jurídica. El mercado estimado está entre 17.798 y 22.653 €, sin margen claro. El tipo impositivo ITP es del 9%. Los costes totales estimados (ITP, notaría, registro) son 4.215,89 €. La puja mínima de 2.022,57 € es baja, pero en la práctica puede que el terreno no tenga mucha demanda.
El riesgo es bajo porque no hay cargas registrales activas: el embargo que ejecuta la subasta se cancelará al adjudicar, y otros embargos previos ya están levantados. No consta ocupación ni vivienda habitual, y la situación posesoria es desconocida pero sin alertas de desalojo. El principal riesgo es la incertidumbre sobre el valor real del terreno y su liquidez en el mercado.
La puja mínima de 2.022,57 € supone un 90% de descuento sobre el valor de subasta de 20.225,70 €, pero este valor no es una tasación independiente, sino el precio de salida fijado por la AEAT. Sin tasación municipal de m², el descuento real es desconocido; la oportunidad depende de encontrar un comprador o uso para 44.406 m² de terreno rústico en esa zona.
Para el pujador
IANo hay cargas registrales que deba asumir el comprador. Según el BOE, las anotaciones de embargo (letra A y B) están levantadas y la letra C se cancela con la adjudicación. El comprador recibe la finca libre de cargas.
La puja mínima para participar es de 2.022,57 €. Este importe es el 10% del valor de subasta (20.225,70 €) y es el suelo desde el que puedes empezar a pujar. Si no hay otras pujas, podrías adjudicarte la finca por ese precio.
- Consulta en el Registro de Manzanares las cargas vigentes y la situación de la finca 8173.
- Revisa el planeamiento urbanístico de Manzanares para conocer el uso permitido del suelo rústico.
- Compara precios de terrenos rústicos similares en la zona mediante portales inmobiliarios o agentes locales.
- Averigua la situación posesoria: ¿está el terreno libre u ocupado? Contacta con el juzgado o la AEAT.
- Calcula los gastos totales (depósito de 1.011,28 € más ITP del 9% y posibles plusvalías) y compáralos con tu presupuesto.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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