Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una finca rústica. El procedimiento es electrónico. Para pujar, necesitas un certificado digital y depositar 31,72 € como garantía. La puja mínima es de 63,46 €. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los impuestos (ITP 8% aproximadamente). Como no hay cargas conocidas, es más sencillo, pero asegúrate de investigar el terreno antes.
Finca rústica en Candamo desde 63,46 €: oportunidad de inversión en Asturias
Una finca rústica de 14,79 áreas en Candamo, Asturias, sale a subasta por la Agencia Tributaria con un valor de 634,59 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (317 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas certificado digital y depositar 31,72 € como garantía. La puja mínima es de 63,46 €. Las pujas se realizan en la web de AEAT. Los umbrales legales son: si solo pujas tú, puedes adjudicarte por el 50% del valor de subasta (317,30 €) o por el 70% (444,21 €) si hay otros postores. El incremento mínimo de puja es de 100 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 LG SAN TIRSO 0, 33829 CANDAMO
Una finca rústica de 14,79 áreas en Candamo, Asturias, sale a subasta por la Agencia Tributaria con un valor de 634,59 € y una puja mínima de 63,46 €. El depósito es de solo 31,72 € y no constan cargas declaradas. La puja se puede hacer directamente desde la web de la AEAT hasta el 20 de julio de 2026. Es una oportunidad de entrada muy baja para quien busque terreno en zona rural, pero hay que verificar el estado real y la accesibilidad antes de lanzarse.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja: 63,46 €, accesible para cualquier presupuesto.
- Depósito reducido: solo 31,72 €.
- Sin cargas cuantificadas según AEAT, lo que simplifica la transmisión.
- Tasación oficial disponible (634,59 €), que sirve de referencia.
Lo delicado
IA- Falta información sobre la situación posesoria: no se sabe si está ocupada o abandonada.
- No se puede visitar el interior (finca rústica, posible acceso restringido).
- El valor de subasta no está por debajo del mercado, sin descuento claro.
- Posibles costes adicionales: impuestos (ITP 8%), notaría y registro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa finca, con referencia catastral 33010A025002820000FP, tiene un valor de subasta de 634,59 €, igual a la tasación. El mercado estima entre 558 y 710 €, por lo que no hay plusvalía inmediata. La puja mínima es extremadamente baja (63,46 €), lo que puede atraer a muchos postores. La falta de cargas (según AEAT) reduce riesgos, pero la ausencia de información sobre posesión puede implicar costes de desalojo o limitaciones. Se recomienda verificar el estado real de la parcela y posibles servidumbres.
Riesgo medio porque la información es escasa: no consta estado posesorio, no hay fotos ni documentos de cargas, aunque la AEAT indica que no las hay. No se sabe si está ocupada ni si es visitable. El riesgo principal es la incertidumbre total sobre lo que realmente se está comprando, pero como no hay señales graves confirmadas (cargas altas, desalojo forzoso, etc.), el riesgo no es alto.
Oportunidad muy limitada. El precio de salida coincide con la tasación (634,59 €), sin descuento real. La puja mínima de 63,46 € puede parecer atractiva, pero sin referencia de mercado clara y con una confianza de valoración baja, el margen es incierto. Si la puja sube hasta el valor de tasación, el ahorro desaparece. Solo tiene sentido si se consigue muy por debajo y se conoce el terreno.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. La AEAT declara que no hay cargas, pero se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad. En caso de existir cargas posteriores (no anteriores a la subasta), el comprador las asume. Como no hay importe, no se estima impacto económico.
La puja mínima es de 63,46 €, muy inferior al valor de subasta (634,59 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. Los umbrales de adjudicación son: 50% del valor de subasta (317,30 €) si eres el único postor, o 70% (444,21 €) si hay varios. No hay puja mínima obligatoria superior a la indicada.
- Verifica en la web de la AEAT si hay documentos o fotos adicionales que no se hayan reflejado aquí.
- Comprueba la referencia catastral 33010A025002820000FP en la Sede Electrónica del Catastro para ver usos del suelo y posibles limitaciones.
- Visita física la parcela para ver accesos, estado, linderos y si alguien la ocupa o cultiva.
- Consulta la nota simple registral con el CRU 33017001329083 para confirmar titularidad y cargas reales.
- Revisa el planeamiento urbanístico de Candamo para saber qué se puede hacer en ese terreno (posible edificabilidad, uso agrícola, etc.).
- Confirma el depósito exacto y el método de pago en la plataforma de la AEAT antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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