Es una subasta AEAT de un terreno de cultivo, no de un piso. Para pujar tienes que depositar 481,79 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para entrar es 963,59 €, y cada tramo de subida es de 500 €. Pleno dominio significa que, si ganas y se adjudica, compras la propiedad completa, no una parte. Que diga «posesión no consta» y «no visitable» es habitual: no implica okupa confirmada, pero tampoco te garantiza ver el terreno antes.
Finca rústica de cereal en Puebla de Azaba (3,35 ha) en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria de una finca rústica de cereal de secano en el sitio El Lomo del Pilar, Puebla de Azaba…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.509 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 481,79 €. Puedes entrar desde la puja mínima de 963,59 €, con tramos de 500 €. Los umbrales del 50% (4.817,94 €) y del 70% (6.745,12 €) del valor de subasta son referencias de adjudicación según la lógica LEC, no el suelo de participación; con el techo orientativo de la plataforma (~6.063 €) conviene no acercarse al valor de subasta sin margen.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PD EL LOMO DEL PILAR 0
Subasta de la Agencia Tributaria de una finca rústica de cereal de secano en el sitio El Lomo del Pilar, Puebla de Azaba (Salamanca), con referencia catastral 37260B504000430000QJ y unos 3,35 hectáreas. El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.635,88 €; la puja mínima es 963,59 € y el depósito exigido es 481,79 €. Se transmite el 100% del pleno dominio y el BOE indica que no hay cargas previas. La subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del inmueble, sin cuota indivisa ni nuda propiedad
- El BOE indica sin cargas previas e importe de cargas declarado 0,00 €
- Referencia catastral, IDUFIR e inscripción registral constan con detalle
- Depósito asequible: 481,79 €
- Puja mínima de entrada clara: 963,59 €
Lo delicado
IA- Finca no visitable y situación posesoria no constada
- Valor de subasta sin descuento frente a tasación (ambos 9.635,88 €)
- Valoración de mercado con confianza baja
- Activo rústico: liquidez y demanda más limitadas que en vivienda urbana
- La valoración interna alerta de cargas; conviene contrastarlo con nota simple pese al texto «sin cargas previas»
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico de liquidez limitada en un municipio pequeño; el valor de subasta está alineado con tasación y con el centro de la banda de mercado, así que el margen no viene de un «chollo» de precio sino de la disciplina de puja. Con techo orientativo en torno a 6.063 €, pujar cerca del valor de subasta deja poco colchón tras ITP y costes estimados (~2.522 €). Conviene cruzar catastro (polígono 504, parcela 43), nota simple actual y usos urbanísticos/agrarios reales antes de fijar techo.
Riesgo bajo-medio: el BOE declara sin cargas previas y pleno dominio del 100%, sin ocupación confirmada ni vivienda habitual. Lo que queda es la incertidumbre típica de finca no visitable y posesión no constada, más la necesidad de contrastar el Registro de Ciudad Rodrigo antes de adjudicar.
El valor de subasta (9.635,88 €) coincide con la tasación y se sitúa dentro de la banda de mercado estimada (unos 8.480–10.792 €), sin descuento claro frente a referencia. El techo orientativo de puja de la plataforma (6.063,07 €) queda por debajo del valor de subasta para preservar margen tras costes; la confianza de la valoración es baja, así que el score de oportunidad es moderado-bajo.
Para el pujador
IASegún la información adicional del BOE, se subasta el 100% del pleno dominio, sin cargas previas, por la diligencia 462223306828Y, con importe de cargas declarado 0,00 €. No hay certificación de cargas con texto extraído ni importes de hipoteca o embargo en los metadatos. Aun así, en compra por subasta conviene contrastar con una nota simple reciente: el análisis automático de valoración menciona un aviso genérico de cargas que no cuadra con el texto «sin cargas previas» del anuncio.
En esta ficha SÍ hay puja mínima: 963,59 €. No confundas esa cifra con el valor de subasta (9.635,88 €), que es la base del depósito y de los umbrales. El 50% del valor de subasta son 4.817,94 € y el 70% son 6.745,12 €: sirven como referencias de adjudicación, no como requisito mínimo para poder pujar.
- Constituir el depósito de 481,79 € en el Portal de Subastas
- Fijar un techo de puja por debajo del valor de subasta (orientativo ~6.063 €)
- Pedir nota simple de la finca 967 en el Registro de Ciudad Rodrigo
- Comprobar en Catastro polígono 504, parcela 43 y estado real del terreno
- Leer el documento adjunto del expediente AEAT tras iniciar sesión
- Tener claro el tramo de 500 € y la posible prórroga de hasta 24 horas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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