Cómo funciona: en este tipo de subastas, pujas por el derecho que se subasta (aquí, el 50% de la finca) y, si te adjudican, se formaliza la compra según el procedimiento. Depósito de participación: 101,28 € (es para poder pujar, no es el precio final). Traducción de términos: “finca rústica” es terreno agrícola; “olivo de secano” es olivar que depende de la lluvia (sin riego). Ojo: “cargas: 0” sugiere que no se informan cargas con importe en la documentación disponible, pero la situación posesoria no está concretada.
Finca rústica (50% en la propiedad) en Subasta: La Rioja (Arnedo) - Olivar de secano
Subasta AEAT de un 50% de una finca rústica en La Plana, Arnedo (La Rioja), formada por dos parcelas…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 2.025,56 €. El depósito de participación es 101,28 €. La referencia para adjudicación se plantea en umbrales: 50% (1.012,78 €) y 70% (1.417,892 €) del valor de subasta; usa esos rangos como guía de estrategia, no como “mínimo legal” de entrada.
Subasta AEAT de un 50% de una finca rústica en La Plana, Arnedo (La Rioja), formada por dos parcelas catastrales con olivar de secano: 39,27 áreas y 22,25 áreas. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.025,56 €, y el depósito exigido es de 101,28 €. Al tratarse solo de una cuota del 50% y no constar documentación adicional ni estado posesorio, conviene revisar bien antes de pujar. Fecha fin de la subasta: 2026-06-08.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación indicada (2.025,56 €), facilita la comparación de referencia.
- No se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas (cargas: 0).
- Descripción catastral concreta: 2 parcelas identificadas (polígono/parcela) y superficies (39,27 y 22,25 áreas).
- Depósito de participación cuantificado: 101,28 €, claro para calcular el coste de entrada.
Lo delicado
IA- Situación posesoria y si es visitable: no consta, lo que genera incertidumbre sobre el acceso y el aprovechamiento real.
- No hay documentos descargados (no hay texto extraído de documentos), por lo que faltan evidencias adicionales para contrastar la información.
- Se subasta solo el 50% de la finca, lo que puede implicar complejidad por copropiedad/gestión con terceros.
- El activo aparece como “finished”, por lo que conviene revisar si la subasta ya se resolvió y qué trámite queda (si aplica en la plataforma).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de AEAT sobre derecho de 50% en finca rústica con descripción catastral detallada (dos parcelas: 1249 y 1250). El valor de subasta coincide con la tasación indicada, reduciendo el margen típico de oportunidad por descuento. La ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo “de arrastre”, pero la información de posesión/visita no consta y no hay documentación descargada, lo que eleva la incertidumbre operativa (realidad del bien, acceso, lindes, estado del cultivo y régimen de copropiedad).
El riesgo es medio por una señal concreta y material: solo se transmite el 50% de titularidad, lo que implica posible cotitularidad y dificultades para usar, gestionar o vender el bien. A esto se suma que no consta documentación descargada, no consta estado posesorio y no se indica si es visitable, así que faltan piezas básicas para valorar el activo con seguridad. No aparecen cargas cuantificadas, lo que evita subir el riesgo, pero la falta de información y la cuota indivisa justifican prudencia.
La oportunidad es limitada desde el precio: no hay descuento frente a la tasación, porque valor de subasta y tasación son idénticos en 2.025,56 €, así que el descuento es 0%. Además, no se vende la finca completa, sino solo el 50%, lo que reduce mucho la utilidad práctica y suele complicar la explotación o una futura venta. Con estos datos, el interés está más en una compra muy barata por importe absoluto que en una oportunidad clara de valor; sin una ventaja adicional en la puja, el margen es escaso.
Para el pujador
IANo se informan cargas cuantificadas ni documento de cargas disponible (cargas: 0). Aun así, como no hay documentos descargados, conviene confirmar en fuentes oficiales (especialmente registro) si existieran asientos no reflejados en el texto extraído.
No consta “Puja mínima” en los datos recibidos. En estas subastas, el valor de subasta (2.025,56 €) es la referencia de salida; los umbrales 50% (1.012,78 €) y 70% (1.417,892 €) son referencias de adjudicación/efectos previstos en la LEC (art. 670), no el importe de depósito ni una garantía de adjudicación.
- Comprobar en Catastro la situación exacta de las dos parcelas y si el olivar sigue en uso.
- Verificar en el Registro de la Propiedad si existe copropiedad, usufructo o cualquier limitación no reflejada en el anuncio.
- Intentar localizar al otro cotitular para saber si hay posibilidad real de acuerdo, compra del 100% o división.
- Valorar el uso agrícola real del terreno y si la explotación de una cuota del 50% tiene sentido económico.
- Revisar en el Ayuntamiento o en campo si el acceso, linderos y estado de conservación permiten aprovechar la finca.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta que la referencia de tasación es 2.025,56 € y que no hay descuento de entrada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.