En una subasta AEAT tú pujas por el derecho que se describe en el BOE (aquí: un 25% de una finca rústica). Para participar se exige un depósito de 40,72 € (según los datos). El “valor de subasta” de referencia es 814,49 €; normalmente la puja debe orientarse con esa referencia, no con el depósito. Los umbrales del 50% y 70% que ves (407,245 € y 570,143 €) son guías para medir posibles niveles de adjudicación según el artículo 670 de la LEC.
Finca rústica (25% de heredad) (La Rioja, Arnedo) en Subasta AEAT: 60,11 áreas
Subasta AEAT de una finca rústica en Arnedo (La Rioja): se vende el 25% de una heredad en el paraje …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 814,49 € (precio de referencia de la puja). El depósito de participación es 40,72 €. Como orientación LEC art. 670, el 50% se sitúa en 407,245 € y el 70% en 570,143 €, pero estos umbrales no son “precio mínimo” para poder pujar.
Subasta AEAT de una finca rústica en Arnedo (La Rioja): se vende el 25% de una heredad en el paraje de Coscoja, parcela 739, con 60,11 áreas de superficie. El valor de subasta y la tasación coinciden en 814,49 €, con un depósito de 40,72 € y cierre previsto el 2026-06-08. No constan cargas cuantificadas ni documentación adicional, pero al tratarse solo de una cuota del 25% conviene revisar muy bien la utilidad real antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 814,49 €
- Depósito de participación definido: 40,72 €
- No constan cargas cuantificadas en la información proporcionada
- Descripción catastral identificable: polígono 10, parcela 739 y referencia 26018A010007390000OS
- Fecha fin objetiva indicada: 2026-06-08
Lo delicado
IA- Se subasta solo un 25%: es una participación, normalmente con implicaciones de copropiedad
- Información de situación posesoria/visitable no consta (puede complicar estimar el uso real)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de cargas (verificación completa depende del expediente oficial)
- Estado del activo: finished (si buscabas pujar, esta ronda ya concluyó)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con tasación disponible e igualdad tasación/valor (814,49 €), lo que reduce el riesgo de “sorpresa” por discrepancias de referencia. El factor determinante pasa a ser la naturaleza del derecho: 25% de finca rústica, donde el valor económico efectivo suele requerir análisis de la estructura de cotitularidad, viabilidad de uso y forma de administración. No se declaran cargas cuantificadas y no hay texto documental de cargas extraído, por lo que el análisis de gravámenes depende de la verificación en la documentación oficial del expediente.
El riesgo es medio, no alto, porque no constan cargas cuantificadas ni se ha aportado documentación de cargas, y no hay señales concretas de embargo preferente o gravámenes relevantes. La principal señal de cautela es que se subasta solo un 25% de titularidad, lo que normalmente complica el aprovechamiento práctico del activo y puede requerir coordinación con otros cotitulares. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que hay incertidumbre operativa, pero sin datos de ocupación o cargas graves no conviene dramatizar.
La oportunidad es limitada: no hay descuento frente a la tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 814,49 €, así que el descuento es del 0%. Eso significa que el atractivo no está en comprar por debajo de mercado, sino en que se trate de una cuota de una finca rústica que pueda tener interés estratégico para un copropietario o para quien quiera consolidar posición en el inmueble. Sin tasación adicional ni referencia de mercado independiente, la lectura prudente es que el score de oportunidad debe ser bajo porque no existe ventaja económica clara de entrada.
Para el pujador
IANo se especifican en los datos importes de cargas ni gastos asociados al derecho subastado. Al tratarse de una participación del 25%, los gastos y el alcance económico tras la adjudicación pueden variar según lo que conste en el expediente y la situación de copropiedad.
En los datos no consta “Puja mínima” (pc_minimum_bid_raw vacío). Por tanto, no hay un mínimo de puja explícito indicado aquí. El valor de subasta (814,49 €) es la referencia, y los umbrales 50% (407,245 €) y 70% (570,143 €) son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC, no necesariamente el suelo para participar.
- Comprobar en Catastro y en el CRU que la referencia 26018A010007390000OS corresponde a la parcela y cuota anunciadas.
- Verificar qué uso real tiene la finca rústica en el paraje de Coscoja y si la cuota del 25% es aprovechable por sí sola.
- Buscar si existen copropietarios, servidumbres o pactos de explotación que limiten la utilidad de la participación.
- Revisar fotos y localización GPS para confirmar acceso, estado aparente y encaje con el terreno descrito.
- Valorar el coste total de entrada: depósito de 40,72 €, puja máxima razonable y posibles gastos posteriores.
- Intentar localizar información registral o administrativa adicional antes de presentar oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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