Esta es una subasta judicial promovida por un acreedor para cobrar una deuda. Para participar debes depositar 19.636 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el valor de subasta (392.725 €). Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja y subrogarte en las cargas anteriores, que según el BOE son las que ya existían antes de esta hipoteca. Como la vivienda está declarada habitual, puede haber ocupantes; consulta con un abogado antes de pujar.
Edificio en construcción de 215 m² en Los Palacios y Villafranca (Sevilla) en subasta judicial
Un edificio residencial de 215 m² en construcción, ubicado en Los Palacios y Villafranca (Sevilla), sale a subasta judic…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes depositar 19.636 €. No hay puja mínima: puedes pujar desde 392.725 €. Si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (274.907 €) y no hay postores mejores, te adjudicas el inmueble. Si es entre el 50% y el 70% (196.362 € - 274.907 €), podrían convocarse nuevas pujas. El incremento mínimo entre pujas es de 7.854 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn edificio residencial de 215 m² en construcción, ubicado en Los Palacios y Villafranca (Sevilla), sale a subasta judicial con un precio de salida de 392.725,43 €. Este activo es considerado vivienda habitual y, aunque no presenta cargas cuantificadas declaradas, no se dispone de tasación, lo que complica la evaluación del descuento. Un inversor interesado debe dedicar tiempo a investigar el valor de mercado del inmueble y el estado de la obra antes de considerar la puja.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas (solo la que se cancela con la subasta).
- Superficie amplia de 215 m² en una localidad de la provincia de Sevilla.
- Valor de subasta superior a la cantidad reclamada, lo que puede indicar margen.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- El inmueble está en construcción, lo que implica costes adicionales para finalizarlo.
- La situación posesoria no consta y está declarada como vivienda habitual, posible ocupación.
- Faltan datos registrales: no consta IDUFIR, referencia catastral ni inscripción.
- No se ha podido extraer el texto de la certificación de cargas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio sobre un inmueble en construcción con una superficie significativa. La ausencia de tasación impide calcular el descuento real, aunque la cantidad reclamada (254.784 €) es inferior al valor de subasta. No se ha aportado certificación de cargas, por lo que es imprescindible solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para conocer las cargas previas que subsisten. La condición de vivienda habitual puede ralentizar la toma de posesión si está ocupada.
Nivel de riesgo bajo. La subasta procede de una ejecución hipotecaria sobre una vivienda habitual sin indicios de ocupación o conflictos posesorios declarados. El texto de cargas advierte sobre la posible existencia de gravámenes anteriores, pero no especifica importes, lo que es una cláusula estándar. No hay señales concretas de cargas económicas onerosas ni de ocupación conflictiva.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible determinar si el precio inicial de 392.725,43 € representa un descuento, ya que no hay valor de tasación oficial contra el que compararlo. Esto implica que el comprador potencial debe realizar su propia investigación de mercado en Los Palacios y Villafranca para entender el valor real de un edificio de 215 m² en construcción.
Para el pujador
IASegún el BOE, se cancela la carga que da lugar a esta subasta y todas las posteriores, pero se mantienen las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango. El adjudicatario se subroga en la responsabilidad que garantizan. No se ha aportado certificación de cargas, por lo que es imprescindible consultar el Registro para conocer su importe exacto.
No hay puja mínima. Esto significa que puedes pujar desde el valor de subasta (392.725 €) sin un umbral inferior. Los umbrales 50% y 70% (196.362 € y 274.907 €) son referencias para el procedimiento de adjudicación, no para empezar a pujar.
- Investigar el valor de mercado de inmuebles de obra nueva o por finalizar en la zona de Los Palacios y Villafranca para establecer una referencia propia.
- Solicitar toda la información posible al órgano judicial gestor sobre el estado de la construcción y permisos.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la existencia y estado exacto de cualquier hipoteca o gravamen anterior no cancelado.
- Calcular el presupuesto necesario para finalizar la construcción, ya que la descripción indica que el edificio está 'EN CONSTRUCCIÓN'.
- Confirmar los plazos y trámites con la administración judicial (Juzgado de Plaza Pío XII en Utrera, tel: 955839250).
- Asegurar la disponibilidad del depósito de 19.636,27 € (5% del valor de subasta) para poder pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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