Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial. Para participar, debes consignar un depósito de 11.173,88 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde el primer euro. Si ganas, tendrás que asumir las cargas (hipoteca de 96 € y embargo municipal) y los gastos de la compra. Revisa bien las condiciones antes de pujar.
Casa unifamiliar en Vícar (Almería) en subasta por 223.477 €
Vivienda unifamiliar en construcción de 122,81 m² en la Calle Corbeta nº1, Vícar (Almería), con garaje y parcela de 149,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 96,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (223.478 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 156.291 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 11.173,88 € (obligatorio para pujar). Sin puja mínima: puedes pujar la cantidad que desees. Umbrales LEC: 50% del valor de subasta (111.738 €) y 70% (156.434 €). Si tu puja supera el 70%, no se admitirán pujas posteriores. La subasta finaliza el 09/07/2026 a las 18:00.
Datos por lote (10 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 10 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA.- VIVIENDAn UNIFAMILIAR ENCONSTRUCCION, número UNO de planta baja y planta alta, tipo 1, enn término de Vícar (Almería), en la calle Bitácora nº 2. La planta baja consta de garaje,n lavadero, comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alta de …
📍 CALLE BITACORA Nº2
URBANA.- VIVIENDAn UNIFAMILIAREN CONSTRUCCION, número DOS de planta baja y planta alta, tipo 2, enn término de Vícar (Almería), en la calle Corbeta nº 1. La planta baja consta de garaje,n lavadero, comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alta de c…
📍 CALLE CORBETA Nº1
URBANA.- VIVIENDAn UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCION, úmero TRES de planta baja y planta alta, tipo 3, enn término de Vícar(Almería), en la calle Bitácora nº 4. La planta baja consta de garaje,n lavadero, comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alta de …
📍 CALLE BITACORA Nº4
URBANA.- VIVIENDA UNIFAMILIARn ENCONSTRUCCION, número CUATRO de planta baja y planta alta, tipo 3, en términon deVícar (Almería), en la calle Corbeta nº 3. La planta baja consta de garaje,n lavadero,comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alta de …
📍 CALLE CORBETA Nº3
URBANA.- VIVIENDA UNIFAMILIARn EN CONSTRUCCION, número CINCO de planta baja y planta alta, tipo 3, en término den Vícar (Almería), en la calle Bitácora nº 6. La planta baja consta de garaje, lavadero,n comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alta …
📍 CALLE BITACORA Nº6
URBANA.- VIVIENDAn UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCION, número SEIS de planta baja y planta alta, tipo 3, enn término de Vícar (Almería), en la calle Corbeta nº 5. La planta baja consta de garaje,n lavadero, comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alta de…
📍 CALLE CORBETA Nº 5
URBANA.- VIVIENDAn UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCION, número SIETE de planta baja y planta alta, tipo 3,n en término den Vícar (Almería), en la calle Bitácora nº 8. La planta baja consta de garaje, lavadero,n comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alta…
📍 CALLE BITACORA Nº8
URBANA.- VIVIENDAn UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCION, número OCHO de planta baja y planta alta, tipo 3,n en término de Vícar (Almería), en la calle Corbeta nº 7. La planta baja consta de garaje,n lavadero, comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alta de…
📍 CALLE CORBETA Nº7
URBANA.- VIVIENDAn UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCION, número NUEVE de planta baja y planta alta, tipon 4, en término den Vícar (Almería), en la calle Bitácora nº 10. La planta baja consta de garaje, lavadero,n comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alt…
📍 CALLE BITACORA Nº10
URBANA.- VIVIENDAn UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCION, número DIEZ de planta baja y planta alta, tipo 5,n en término de Vícar (Almería), en la calle Corbeta, nº 9. La planta baja consta de garaje,n lavadero, comedor-estar, aseo, cocina, despensa y terraza y la alta d…
📍 CALLE CORBETA Nº9
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE CORBETA Nº1
Vivienda unifamiliar en construcción de 122,81 m² en la Calle Corbeta nº1, Vícar (Almería), con garaje y parcela de 149,70 m². Sale a subasta por 223.477,63 €, sin tasación oficial disponible. El depósito para pujar es de 11.173,88 € y la puja no tiene mínimo. Tiene cargas por 96 € de principal hipotecario y un embargo del Ayuntamiento de Vícar que afecta a varias fincas, por lo que conviene revisar si impacta en este lote.
Lo bueno
IA- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe
- Vivienda unifamiliar con garaje y terraza
Lo delicado
IA- No consta tasación: no es posible calcular descuento real
- Cargas: hipoteca ejecutada y embargo municipal
- Vivienda en construcción: riesgo de obra inacabada o necesidad de finalización
- Situación posesoria desconocida: no se puede visitar
- Cantidad reclamada muy elevada (2,79 M€) frente al valor del lote
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de 10 viviendas unifamiliares en construcción en Vícar. El lote 2 (calle Corbeta nº1) tiene valor de subasta 223.477 € sin tasación. La hipoteca ejecutada es por 96 € de principal, pero la cantidad reclamada es muy superior (2,79 M€). Existe un embargo del Ayuntamiento de Vícar. Sin puja mínima, los umbrales del 50% y 70% LEC son 111.738 y 156.434 € respectivamente. Se recomienda verificar el estado de la construcción y la posesión.
Riesgo medio: la finca tiene una carga hipotecaria principal de 96 € y consta un embargo del Ayuntamiento de Vícar por 67.499,89 € (total) que grava varias fincas; hay que verificar si este lote está afectado. La situación posesoria no consta y no se sabe si es visitable, lo que impide confirmar el estado real del inmueble. Además, la vivienda está en construcción, sin especificar su grado de avance, lo que añade incertidumbre sobre los costes para finalizarla.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No podemos calcular descuento real ni comparar con valor de mercado. Con una estimación de mercado entre 189.127 € y 240.707 € para la zona, el precio de salida de 223.477 € está en la franja alta, por lo que no se aprecia un descuento claro. La oportunidad dependerá de lograr una adjudicación por debajo del 70 % del valor de subasta (156.434 €) para que tenga atractivo económico.
Para el pujador
IAHipoteca de 96 € de principal (inscripción 2ª, BANCO DE VALENCIA, cedida a SAREB). Además, existe un embargo del Ayuntamiento de Vícar (67.499,89 € total) que afecta a varias fincas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y asume las cargas. Se recomienda confirmar el saldo pendiente.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde el primer euro. El valor de subasta (223.477 €) es la referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, pero no es un suelo de puja. Los umbrales del 50% y 70% se aplican para la adjudicación.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad nº 3 de Roquetas de Mar para confirmar las cargas vigentes sobre la finca 22.566 y si el embargo del Ayuntamiento de Vícar le afecta directamente.
- Contactar con el Ayuntamiento de Vícar para conocer el estado del embargo, importes pendientes y si la subasta lo cancela o se subroga el adjudicatario.
- Visitar físicamente la vivienda para comprobar el estado real de la construcción, posibles ocupantes y el entorno (Calle Corbeta, acceso a servicios).
- Solicitar al juzgado (ejecución hipotecaria 263/2019, Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Almería) el estado de cargas actualizado y el régimen de la subasta (subrogación, cancelación de cargas).
- Calcular el coste total estimado de finalización de la construcción, incluyendo licencias, materiales, conexión a suministros y plazo, más los gastos de la compra (ITP, notaría, registro).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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