Qué es: una subasta de la AEAT donde se vende una casa al mejor postor. Precio clave: el valor de subasta es 35.211,04 €; la puja mínima que te deja entrar es 3.521,10 €. Depósito: 1.760,55 € (lo necesitas para poder pujar). Umbrales legales orientativos: a 50% estarías en 17.605,52 € y a 70% en 24.647,73 €, pero esos umbrales no son “lo mínimo para participar”, sino referencias sobre adjudicación.
Casa en Morón de la Frontera (Sevilla) en Subasta: vivienda con valor de subasta de 35.211,04 €
Subasta de una vivienda en Morón de la Frontera (Sevilla) con valor de subasta y tasación de 35.211,04 €, y puja mínima …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.843 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas haber preparado el depósito de 1.760,55 €. La puja mínima publicada es de 3.521,10 €; a partir de ahí irás subiendo con incrementos de 1.000,00 €. Como referencias legales, el 50% del valor de subasta está en 17.605,52 € y el 70% en 24.647,73 €, pero no son el “suelo de entrada”: úsalo como guía para calcular tu límite.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL FUENSANTA 58, A, 41530 MORON DE LA FRONTERA
Subasta de una vivienda en Morón de la Frontera (Sevilla) con valor de subasta y tasación de 35.211,04 €, y puja mínima de 3.521,10 €. El depósito exigido es de 1.760,55 € y la subasta termina el 26/10/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay datos claros sobre la posesión ni visita del inmueble. Antes de pujar conviene revisar la referencia catastral, las fotos disponibles y confirmar el estado real del bien.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible: 35.211,04 € (tasación y valor coinciden).
- Puja mínima indicada: 3.521,10 €, con lo que puedes entrar con una puja inicial relativamente baja.
- Depósito para pujar conocido: 1.760,55 €.
- No constan cargas declaradas en la información disponible de la AEAT.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que dificulta verificar con detalle situación y cargas reales.
- Situación posesoria/visitable: no consta, con incertidumbre sobre acceso y condiciones del inmueble.
- La información económica de “cantidad reclamada” no consta (puede ser relevante en algunos expedientes).
- El valor de subasta está cerca del rango de mercado estimado: la oportunidad por descuento no está clara.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble con valor de subasta igual a tasación (35.211,04 €) y rango de mercado estimado 30.985,72 €–39.436,36 €. No hay cargas declaradas en la información disponible, pero el lote carece de documentos descargados y la situación posesoria/visitable no consta; eso eleva la incertidumbre práctica (verificación documental y acceso). El precio de entrada puede ser relativamente bajo por la puja mínima (3.521,10 €), pero la adjudicación normalmente se moverá hacia niveles cercanos al valor de subasta, por lo que conviene definir un techo de puja según tu margen realista.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar el análisis: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados de cargas. Aunque la AEAT marca sin cargas declaradas, esa ausencia no sustituye una verificación documental completa. Tampoco hay información sobre el estado interior del inmueble, así que puede haber costes ocultos de adecuación o problemas de acceso. No es un caso de riesgo alto por señales graves concretas, pero sí exige revisión previa antes de comprometer depósito y puja.
La oportunidad es atractiva en precio de entrada: la puja mínima de 3.521,10 € supone un descuento del 90% sobre la tasación de 35.211,04 €. Además, la referencia de mercado estimada por la herramienta se mueve entre 30.985,72 € y 39.436,36 €, lo que deja margen teórico si el inmueble está en condiciones razonables. Aun así, la confianza de esa valoración es baja y no hay un informe de cargas descargado, así que el descuento no debe interpretarse como beneficio automático. El potencial existe, pero solo tiene sentido si se confirma el estado físico, la posesión y los costes reales de regularización.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas declaradas y no se aporta documento de cargas. Aun así, en la práctica hay que confirmar en la fuente oficial y/o en Registro si existen cargas, ya que la ficha indica ausencia de cargas cuantificadas en el extracto, no necesariamente ausencia absoluta de cualquier carga registral.
La ficha muestra una puja mínima de 3.521,10 €. Ojo: esta puja mínima no es el valor de subasta ni el “precio a partir del cual te adjudicas”; es solo el mínimo para participar. Los umbrales del 50% y 70% (17.605,52 € y 24.647,73 €) son referencias legales (LEC art. 670) para entender cómo se configura la adjudicación, no para decidir si puedes entrar.
- Comprobar en la sede oficial si existen cargas, anotaciones o limitaciones no reflejadas en el resumen.
- Revisar las fotos disponibles y localizar el inmueble en calle Fuensanta 58 para valorar entorno y acceso.
- Verificar la situación posesoria: si está ocupado, vacío o con posesión incierta.
- Calcular el coste total real sumando adjudicación, impuestos, gastos de inscripción y posibles arreglos.
- Confirmar que el depósito de 1.760,55 € encaja con tu liquidez y con tu tope de puja.
- Contrastar la referencia catastral 2510627TG8121S0001TK con Catastro y Registro antes de ofertar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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