Aquí no estás comprando directamente al vendedor, sino participando en una subasta de la Agencia Tributaria. El depósito de entrada es 2.320,44 €: se consigna para poder pujar y normalmente se recupera si no resultas adjudicatario, según las reglas del portal. La puja mínima publicada es 4.640,88 €, pero el valor de subasta de 46.408,81 € no es un suelo de compra; es la referencia económica del expediente. Los umbrales del 50% y 70% del art. 670 LEC, 23.204,41 € y 32.486,17 €, sirven como orientación de adjudicación, no como importe obligatorio para participar.
Casa en Caravaca de la Cruz (27 m²) en Subasta: depósito de 2.320,44 €
Subasta de una casa urbana en Caravaca de la Cruz, en la calle de Iglesias, número 27.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara entrar en la subasta debes consignar 2.320,44 € de depósito. La puja se mueve en tramos de 1.000 €, así que cada incremento debe respetar ese salto. Los umbrales de 23.204,41 € y 32.486,17 € son referencias del art. 670 LEC para escenarios de adjudicación, no un mínimo de participación.
Subasta de una casa urbana en Caravaca de la Cruz, en la calle de Iglesias, número 27. El valor de subasta y la tasación coinciden en 46.408,81 €, con un depósito de 2.320,44 € y puja mínima publicada de 4.640,88 €. La fecha de fin indicada es el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni información documental descargada sobre ocupación o situación posesoria.
Lo bueno
IA- Inmueble identificado con dirección, referencia catastral e inscripción registral
- Depósito conocido y relativamente asumible: 2.320,44 €
- No constan cargas cuantificadas en la normalización del expediente
- El lote está claramente individualizado y no hay confusión con otros activos
Lo delicado
IA- No hay documentación descargada con texto extraído
- No consta situación posesoria ni si el inmueble es visitable
- El valor de subasta y la tasación coinciden, así que no hay descuento inicial
- La superficie es muy reducida, solo 27 m², lo que puede limitar la salida comercial
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo tiene una ficha sencilla y bastante limpia en lo económico, pero pobre en información operativa. La coincidencia entre valor de subasta y tasación reduce el atractivo relativo, porque no hay un descuento inicial que mejore la tesis de compra. La descripción del lote sí permite identificar una vivienda muy pequeña, con registro y referencia catastral, lo que ayuda a comprobar trazabilidad, pero la ausencia de texto descargado de documentos limita el análisis fino de cargas, ocupación y posibles incidencias registrales.
El riesgo es medio por defecto: sí tenemos identificación del inmueble y un precio claro, pero faltan datos clave para afinar, como ocupación, estado posesori o y documentación descargada. No aparecen cargas cuantificadas ni una hipoteca o embargo preferente detallado, así que no sube a alto por cargas. La principal cautela aquí no es una carga concreta, sino la falta de información operativa para estimar bien el activo.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son exactamente 46.408,81 €. Eso suele dejar poco margen para comprar por debajo de mercado, salvo que aparezcan circunstancias favorables en la fase de adjudicación o en la documentación del expediente. Al no haber documentación descargada, tampoco es posible valorar mejor la situación jurídica o material del inmueble.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni importe de gravámenes en la información normalizada. Tampoco se ha extraído texto de certificados o documentos que permita identificar hipotecas, embargos o afecciones concretas. Con los datos disponibles, no se puede afirmar que existan cargas económicas relevantes, pero sí que falta la base documental para descartarlas con seguridad.
La puja mínima publicada es 4.640,88 €, pero eso no significa que el inmueble se compre por ese importe ni que sea el valor de salida real de adjudicación. El valor de subasta es 46.408,81 € y el depósito para pujar es 2.320,44 €. Los umbrales de 50% y 70% del art. 670 LEC, 23.204,41 € y 32.486,17 €, son referencias legales para adjudicación, no un mínimo obligatorio para presentar oferta.
- Verificar la ficha registral exacta de la finca 27489
- Comprobar si el inmueble está ocupado o si hay posesión conocida
- Confirmar si la documentación del expediente está completa y legible
- Calcular gastos extra: impuestos, registro, notaría si aplica y posibles derramas
- Estimar valor de reventa real de una casa de 27 m² en Caravaca de la Cruz
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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