Esta es una subasta judicial de una vivienda. El procedimiento se llama 'ejecución hipotecaria', que significa que el banco reclama una deuda y el juez ordena vender la casa. El valor de subasta es 183.495 €, pero tú puedes pujar desde la primera cantidad que quieras (no hay puja mínima). Para participar debes depositar 9.174,75 € (el 5% del valor de subasta) y tienes que hacerlo antes de que termine la subasta. Si ganas, además del precio tendrás que pagar los gastos e impuestos. Hay un documento llamado 'certificación de cargas' que debes leer para saber si la casa tiene deudas (como hipotecas) que tendrías que asumir.
Casa en Albacete en subasta: valor de subasta 183.495 €
Una casa de 96 m² en Albacete está en subasta judicial con un precio de salida de 183.495 €. No
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad. El depósito necesario es de 9.174,75 € (5% del valor de subasta). Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (128.446,50 €), la adjudicación es directa. Si está entre el 50% y el 70%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%. La subasta termina el 24 de junio de 2026 a las 18:00, con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay puja en los últimos momentos.
Una casa de 96 m² en Albacete está en subasta judicial con un precio de salida de 183.495 €. No hay tasación disponible para calcular un descuento, lo que complica valorar la oportunidad. Antes de pujar, el inversor debe revisar el documento de cargas y entender que la situación posesoria es desconocida.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima, se puede pujar desde el primer euro.
- Depósito bajo: solo el 5% del valor de subasta (9.174,75 €).
- Ubicación en Albacete capital, en una calle céntrica.
- Vivienda de tamaño medio (95,86 m²), adecuada para primera residencia.
Lo delicado
IA- No dispone de tasación, por lo que no se puede evaluar el descuento real.
- No consta la situación de ocupación: podría estar habitada.
- La cantidad reclamada total (303.902 €) es muy superior al valor de subasta, lo que sugiere cargas elevadas.
- Es una ejecución hipotecaria: es probable que la vivienda tenga una hipoteca que el comprador debe asumir.
- La certificación de cargas está disponible pero su contenido no se ha extraído automáticamente, por lo que hay que revisarla manualmente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria. No hay puja mínima, lo que facilita la entrada, pero el valor de subasta (183.495 €) actúa como referencia para el depósito y los umbrales de adjudicación del artículo 670 LEC: el 50% (91.747,50 €) y el 70% (128.446,50 €). Si el mejor postor ofrece menos del 70% del valor, el ejecutante (acreedor) puede pedir la adjudicación por el 70% o solicitar que se convoque una nueva subasta. La ausencia de tasación impide calcular el descuento real. La existencia de certificación de cargas obliga a revisar el importe exacto de la hipoteca y otras posibles cargas antes de pujar.
El riesgo es medium porque, aunque no hay cargas cuantificadas inicialmente, hay que revisar la certificación de cargas adjunta. Además, la situación posesoria es desconocida ('no consta'), lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación, pero sin señales graves confirmadas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La oportunidad es difícil de calibrar porque no se puede comparar el precio de salida (183.495 €) con un valor de mercado objetivo. El único dato de contexto es la cantidad reclamada (303.902 €), muy superior al valor de subasta, pero esto no es un indicador de valor.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no se han cuantificado cargas en el anuncio del BOE. Sin embargo, existe una certificación de cargas adjunta (documento) que debes consultar para conocer el importe exacto de la hipoteca y otras posibles cargas. Al ser una ejecución hipotecaria, lo más probable es que la finca tenga una hipoteca como carga principal.
En esta subasta no hay puja mínima. El valor de subasta (183.495 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales del artículo 670 LEC, pero no un precio mínimo de salida. Puedes pujar desde 1 €. Los umbrales del 50% (91.747,50 €) y 70% (128.446,50 €) son montos a partir de los cuales se aplican reglas especiales de adjudicación.
- Revisar detenidamente el documento 'Certificación de cargas' para confirmar si existen deudas asociadas al inmueble.
- Contactar al tribunal gestor (967229497) para preguntar por la situación posesoria y la posibilidad de visita.
- Calcular el coste total: precio de compra + posibles cargas + 5% de depósito (9.175 €) + plusvalías e impuestos.
- Consultar el valor de mercado de inmuebles similares en la calle Llanos Moreno de Albacete para tener una referencia.
- Verificar la inscripción registral de la finca en el Registro de la Propiedad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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