Esta subasta es una venta forzosa por orden judicial. Para participar, debes pagar un depósito de 4.945 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer lo que quieras, pero si eres el mejor postor, el juez puede adjudicarte el inmueble por el 70% del valor (69.230 €) si no hay otros interesados. Es importante que descargues la Certificación de Cargas para saber qué deudas tiene la casa (hipotecas, embargos).
Casa de 259 m² en Villarrubia de los Ojos en subasta judicial
Subasta judicial de una vivienda de 259 m² en Villarrubia de los Ojos (Ciudad Real) por un precio de salida de 98.900 €.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (98.900 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 70.157 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 4.945 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes ofrecer el importe que desees. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (69.230 €), el inmueble se adjudica directamente. Si está entre el 50% (49.450 €) y el 70%, la autoridad gestora puede decidir, pero si eres el único postor, suele adjudicarse por esa cantidad. El incremento mínimo entre pujas es de 1.978 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Carretera de Urda nº 85, Villarrubia de los Ojos.
Subasta judicial de una vivienda de 259 m² en Villarrubia de los Ojos (Ciudad Real) por un precio de salida de 98.900 €. El valor de tasación coincide con el precio inicial, por lo que no existe un descuento aparente respecto a su valoración judicial. Es una oportunidad que requiere revisar a fondo la documentación de cargas y confirmar el estado de la propiedad antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- El valor de subasta coincide con la tasación, dando una referencia clara del mercado.
- No hay puja mínima, lo que permite participar desde cualquier importe.
- La cantidad reclamada es inferior al valor de subasta (52.605 € frente a 98.900 €).
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni es visitable, lo que añade incertidumbre sobre la ocupación.
- Al ser vivienda habitual, el desalojo puede ser complejo si está ocupada por el deudor.
- La Certificación de Cargas está disponible pero su texto no se ha extraído automáticamente; es necesario revisarla manualmente para conocer las cargas exactas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa coincidencia entre valor de subasta y tasación sugiere que el procedimiento se ha iniciado con un valor de referencia actualizado o que la tasación original se ha mantenido. La cantidad reclamada (52.605 €) es el 53% del valor, lo que deja un colchón teórico para cargas posteriores. Sin embargo, la falta de datos posesorios (no consta situación, no visitable) es un riesgo clásico de las subastas judiciales: la ocupación efectiva puede retrasar la entrega. La Certificación de Cargas es el documento clave; si las cargas son bajas o inexistentes, el activo puede ser atractivo.
Riesgo medio. Aunque no constan cargas cuantificadas graves o una ocupación confirmada, la información disponible es incompleta. La vivienda es declarada como habitual, lo que introduce un factor de incertidumbre sobre el posible proceso de desalojo y entrega. El análisis debe completarse revisando la Certificación de Cargas para descartar obligaciones financieras ocultas.
Oportunidad limitada. El precio de salida de 98.900 € es idéntico al valor de tasación judicial, lo que implica un descuento del 0% sobre dicha valoración. Sin una referencia de mercado alternativa, es difícil calibrar si el precio es competitivo. Esto limita significativamente el potencial de ahorro inicial en comparación con otras subastas que ofrecen descuentos sustanciales.
Para el pujador
IANo se han extraído cargas cuantificadas de los datos disponibles. Existe una Certificación de Cargas oficial en los documentos de la subasta, pero su contenido no se ha podido leer automáticamente. Se recomienda su consulta para conocer el importe exacto de hipotecas, embargos u otras deudas que graven la finca.
Esta subasta no tiene puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde 0 € (aunque en la práctica, pujar cantidades muy bajas no tiene sentido). El valor de subasta de 98.900 € es la referencia para el depósito y los umbrales del 50% (49.450 €) y 70% (69.230 €) de la LEC, que determinan la adjudicación. No confundas el valor de subasta con un precio mínimo de entrada.
- Revisar el documento oficial de Certificación de Cargas para confirmar si existen deudas asociadas a la propiedad.
- Investigar los precios de mercado de viviendas similares en Villarrubia de los Ojos para comparar con el precio de salida de 98.900 €.
- Verificar el estado posesorio y de conservación de la casa contactando al juzgado gestor (CL SANTA TERESA 4 2, Daimiel, Tel: 926850131).
- Calcular el presupuesto total necesario, incluyendo el depósito de 4.945 € y la cantidad reclamada de 52.605 €, además del precio de adjudicación.
- Asegurarse de comprender el procedimiento de subasta y la posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas en los últimos minutos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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