1) Lee el valor de subasta: 544.640 €. Ese es el número base; no significa que puedas adjudicar por una cantidad menor sin más (depende de las pujas). 2) Para participar, prepara el depósito: 27.232 €. 3) La puja mínima no está fijada (“Sin puja mínima”), pero existen umbrales legales de adjudicación: 50% = 272.320 € y 70% = 381.248 € (referencias para entender el escenario de adjudicación). 4) Como no es visitable, antes de pujar mira con lupa el estado probable y verifica en la documentación oficial si hay cargas y qué incluye exactamente el inmueble.
Casa con terreno en UITZI (Navarra) en Subasta: valor de subasta 544.640 €
Casa con terreno en Uitzi (Navarra), en la calle Santa Engracia nº 25, con un valor de subasta de 544.640 € y depósito d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 747.612 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 27.232 €. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero para entender el escenario legal de adjudicación usa los umbrales: 50% = 272.320 € y 70% = 381.248 €. Decide tu máximo como si ese rango pudiera alcanzarse, especialmente si hay competencia y al ser no visitable.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE SANTA ENGRACIA Nº 25 DE UITZI
Casa con terreno en Uitzi (Navarra), en la calle Santa Engracia nº 25, con un valor de subasta de 544.640 € y depósito de 27.232 €. El activo se describe como una vivienda tipo casa llamada Mariaenea, con planta baja y dos pisos, sobre un solar de 378 m² y una era de trillar de 2 áreas y 81 centiáreas. No consta tasación oficial en el expediente y tampoco se han cuantificado cargas, así que conviene revisar la documentación registral antes de pujar. La subasta termina el 05-11-2026 a las 18:00 y no tiene puja mínima.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 544.640 € con depósito de 27.232 €, lo que facilita dimensionar el esfuerzo económico de entrada.
- No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), por lo que no hay un suelo de puja explícito que bloquee participar.
- Estimación de mercado de referencia significativamente superior al valor de subasta (posible descuento relativo).
- No constan cargas cuantificadas en los datos analizados (importe normalizado de cargas: 0).
Lo delicado
IA- No visitable: limita inspección del estado real del inmueble y aumenta la incertidumbre técnica y de adecuación.
- No hay tasación publicada en los datos (pc_appraisal_value vacío), por lo que falta referencia oficial adicional.
- No hay documentos descargados: puede haber información clave en la documentación complementaria del portal.
- Cargas: los datos indican que “las que consten en la certificación de cargas”, pero no se aportan importes concretos aquí; hay que confirmarlo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActuación sobre vivienda unifamiliar (casa con terreno) en Uitzi (Larraun), lote único según la ficha. No se aporta tasación (pc_appraisal_value en blanco) y el rango de mercado estimado disponible tiene confianza baja, por lo que el cálculo de oportunidad es orientativo. Las cargas aparecen como no cuantificadas en los datos del análisis (importe normalizado 0) y el resumen remite a certificación registral, pero sin documento/copia extraída para validar detalle. La limitación “No visitable” eleva el componente de riesgo operativo (condición real, accesos y potenciales deterioros).
El riesgo se mantiene en nivel medio porque no consta tasación oficial y la valoración de mercado es de confianza baja, así que la referencia económica no es totalmente sólida. Además, el expediente no aporta documento de cargas ni un estado posesorio claro, y la información de ocupación figura como no consta/no visitable, lo que obliga a verificar antes de entrar. No hay señales concretas de cargas cuantificadas ni de un gravamen relevante ya identificado, por eso no sube a riesgo alto, pero sí exige revisión documental y registral.
La oportunidad está en que el valor de salida de 544.640 € queda por debajo de la horquilla de valor de mercado estimada por el análisis, entre 931.392 € y 1.185.408 €, lo que sugiere un descuento aproximado del 41% al 54% sobre mercado. Además, el umbral del 50% LEC sería 272.320 € y el del 70% 381.248 €, referencias útiles para calibrar la estrategia de puja. No hay tasación oficial aportada en el expediente, así que la referencia real depende de esa estimación de mercado y de la comprobación de cargas y estado físico del inmueble. Si el activo está libre de incidencias ocultas, puede ser una entrada interesante; si aparecen cargas o problemas posesorios, el margen real se reduce rápidamente.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas: el análisis muestra importe normalizado de cargas 0 y remite a que “las que consten en la certificación de cargas”. No se ha podido extraer texto/documento de cargas (pc_boe_documents_text vacío), por lo que no es posible confirmar importes de hipotecas/embargos o su rango de prioridad desde aquí. Recomendado: abrir la certificación oficial en el portal o solicitarla si el portal lo permite para validar si existe algún gravamen relevante.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un importe mínimo de puja explícito como requisito para participar en la subasta. Los umbrales del art. 670 LEC que aparecen como referencias son: 50% = 272.320 € y 70% = 381.248 €; esos niveles orientan sobre el escenario de adjudicación, no sobre un suelo legal para poder pujar.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y prioridad registral.
- Revisar la certificación de cargas si está disponible o solicitarla antes de pujar.
- Comprobar el estado posesorio real del inmueble: ocupación, llaves, acceso y uso actual.
- Contrastar la valoración de mercado con comparables reales en Larraun/Uitzi y ajustar el techo de puja.
- Calcular coste total máximo incluyendo ITP, gastos de registro, notaría y posibles incidencias.
- Confirmar si la finca coincide exactamente con la descripción registral y catastral (polígono 3, parcela 28, subárea 1).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Navarra
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔