Cómo funciona: presentas una puja durante la subasta y, para poder pujar, normalmente debes ingresar el depósito de participación. Aquí el valor de referencia para pujar es 13.208,18 € (valor de subasta) y el depósito es 660,41 €. La plataforma también marca referencias para ver si tu oferta está “alta” respecto a la LEC: 50% sería 6.604,09 € y 70% sería 9.245,726 € (son umbrales orientativos para adjudicación, no un precio mínimo para participar). Importante: no es la vivienda completa, sino un 10% indiviso.
Apartamento Vivienda (47,6 m² útiles aprox.) en Subasta: 10% indivisa en Vitoria-Gasteiz
Subasta AEAT de un 10% indiviso de una vivienda en Vitoria-Gasteiz, en AV de Gasteiz 59, 8º, 4, con …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 13.208,18 €. El depósito de participación es 660,41 €. Como guía LEC art. 670, el 50% sería 6.604,09 € y el 70% sería 9.245,726 €; esos umbrales orientan sobre nivel de puja para adjudicación, no sobre un “mínimo” para poder pujar. Esta subasta figura como finished, así que ya no admite pujas.
Subasta AEAT de un 10% indiviso de una vivienda en Vitoria-Gasteiz, en AV de Gasteiz 59, 8º, 4, con una superficie útil de 47,06 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 13.208,18 €, y el depósito exigido es 660,41 €, con cierre el 2026-06-08. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco consta la situación posesoria ni si es visitable. Antes de pujar, hay que valorar muy bien que se compra solo una décima parte del inmueble y verificar la operativa real para cobrar o gestionar ese porcentaje.
Lo bueno
IA- Valor subasta y tasación disponibles y coinciden: 13.208,18 €
- Depósito de participación relativamente contenido: 660,41 €
- No constan cargas cuantificadas en la información aportada
- Activo con descripción bastante concreta del apartamento (planta octava, vivienda nº 4 y superficie útil)
Lo delicado
IA- No compras el 100%: es una décima parte indivisa (10%), lo que puede limitar el control y la operativa
- No consta información posesoria (no se indica si está ocupado o si es visitable)
- Subasta figura como finished: si tu objetivo era pujar, ya no está abierta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de naturaleza inmobiliaria en Vitoria-Gasteiz. El anuncio describe un apartamento concreto (planta octava, vivienda nº 4, 47,6 m² útiles aprox.), pero con título de propiedad indicado como “10% de urbana” y “una décima parte indivisa”. La coincidencia entre tasación y valor de subasta elimina el componente de descuento por referencia técnica. La ausencia de cargas cuantificadas en los datos reduce el “riesgo documental” por embargos/gravámenes en lo cuantificado, pero no sustituye una verificación registral/actualizada. Al ser una participación, el comprador debe asumir que el valor económico y la liquidez dependen mucho de la gestión de la comunidad y de la coordinación con el resto de copropietarios.
El riesgo es medio porque la señal más clara del activo es la cuota indivisa del 10%, que complica mucho la utilidad práctica de la compra: no controlas la vivienda y dependes de la relación con el resto de copropietarios. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que no hay confirmación operativa sobre quién la ocupa o en qué estado está. No aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas, lo que evita un riesgo alto por gravámenes conocidos, pero tampoco aporta una ventaja clara más allá de la ausencia de cargas declaradas.
La oportunidad es limitada y muy específica: no estás comprando la vivienda completa, sino solo un 10% indiviso. El precio de referencia es 13.208,18 € y la tasación es exactamente la misma, así que no hay descuento frente a la tasación; el descuento es 0%. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero no ofrece margen frente al valor oficial. El interés real solo existiría si conoces bien cómo monetizar una cuota tan pequeña o si la intención es estratégica dentro de una copropiedad.
Para el pujador
IAEn la información aportada no se reflejan cargas cuantificadas ni importe normalizado de cargas. No hay texto de documentos de cargas descargados en los datos. Aun así, en la compra pueden existir gastos asociados al inmueble (por ejemplo, comunidad/IBI) que no siempre quedan reflejados en el campo de “cargas cuantificadas” del extracto.
No consta puja mínima. El valor de subasta (13.208,18 €) es el precio de referencia; el depósito (660,41 €) no equivale al precio de salida. Los umbrales 50% y 70% (6.604,09 € y 9.245,726 €) son referencias de la LEC art. 670 para estimar el “nivel” de la oferta, no un mínimo para participar.
- Confirmar si el 10% indiviso puede interesarte económicamente y qué uso real tendrías sobre esa participación.
- Revisar en el Registro de la Propiedad la titularidad completa, posibles copropietarios y si existen cargas no detalladas en el anuncio.
- Comprobar si la vivienda está ocupada y si hay antecedentes de conflicto entre comuneros o procedimientos previos.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, impuestos, gastos registrales y posibles costes legales de gestión de la cuota.
- Valorar si existe una estrategia de salida para vender esa participación o para negociar con el resto de propietarios.
- Descargar y revisar toda la ficha oficial de la subasta antes de pujar, por si aparece información adicional sobre el inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.