Imagina que quieres comprar un almacén. La Agencia Tributaria saca a subasta este edificio que es un almacén de fruta y bodega en Fuentes de Jiloca, Zaragoza. Para poder participar en la subasta, necesitas depositar 3.502,06 €. El precio de salida es de 70.041,23 €. Un 'estado de ruina' significa que la construcción está muy deteriorada y seguramente necesitará una gran inversión para poder ser utilizada. Que la "situación posesoria no conste" quiere decir que no se sabe si hay alguien viviendo o usando el almacén, lo que podría complicar el acceso. La "tasación" es el valor que un experto le ha dado a la propiedad, que en este caso es de 87.551,54 €.
Almacén de Fruta y Bodega en Fuentes de Jiloca (Zaragoza) en Subasta de la Agencia Tributaria
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria sobre un edificio destinado a almacén de fruta y bodega en Fuentes de Jiloc…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 62.576 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 3.502,06 €. La puja mínima para empezar es de 7.004,12 €. Recuerda que el importe de adjudicación no puede ser inferior a 35.020,61 € (50% del valor de subasta) si no hay postores o si la deuda no supera este valor, y tampoco podrá ser inferior a 49.028,86 € (70%) si la deuda es superior.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEPERSONACION del 13-04-2026: La finca a la que hace referencia esta diligencia aparece descrita en la nota simple como Almacen de fruta y bodega . El inmueble se encuentra situado en el centro de la localidad, teniendo enfrente el ayuntamiento y la piscina municipal. Mirando desde… Ver completo
PERSONACION del 13-04-2026: La finca a la que hace referencia esta diligencia aparece descrita en la nota simple como Almacen de fruta y bodega . El inmueble se encuentra situado en el centro de la localidad, teniendo enfrente el ayuntamiento y la piscina municipal. Mirando desde el sur se ve claramente la entrada a la edificacion de la finca, en evidente estado de ruina. Hay varias puertas de entrada hacia el almacen aunque no se ha podido constatar la existencia de interconexion o no entre las mismas. Desde fuera de la edificacion y gracias al estado ruinoso de la misma, se puede apreciar el estado del interior de la edificacion principal, en evidente estado ruina, destruido y lleno de
desperdicios. En la finca hay varios puertas que parecen almacenes soterrados, que se pueden apreciar tanto en
la parte superior de la finca, como en el perimetro lateral. En la superficie de la finca ha crecido la vegetacion desordenadamente.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria sobre un edificio destinado a almacén de fruta y bodega en Fuentes de Jiloca, Zaragoza, valorado en 87.551,54 € y con un precio de salida de 70.041,23 €. El depósito para participar es de 3.502,06 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es importante tener en cuenta que el inmueble se describe como en "evidente estado de ruina" y con "desperdicios" en su interior, según una personación de la autoridad gestora. El descuento sobre la tasación es del 20%.
Lo bueno
IA- Precio de salida un 20% por debajo del valor de tasación.
- No constan cargas cuantificadas sobre el inmueble en el texto del BOE.
- Ubicación en el centro de la localidad, con ayuntamiento y piscina municipal enfrente.
Lo delicado
IA- ["Inmueble en "evidente estado de ruina, destruido y lleno de desperdicios" según la descripción de la Agencia Tributaria.","La finca "no es visitable", impidiendo una evaluación previa del estado.",""Situación posesoria: No consta", lo que podría implicar ocupantes y procesos de desalojo.","Falta de tasación detallada por lotes, aunque hay una global."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de la Agencia Tributaria sobre un inmueble de uso industrial/logístico (almacén de fruta y bodega) en Fuentes de Jiloca. El precio de salida representa un 20% de descuento sobre la tasación, lo que indica un margen potencial. Sin embargo, la "información adicional BOE: PERSONACION del 13-04-2026" revela que el activo está en "evidente estado de ruina, destruido y lleno de desperdicios". Esta condición, sumada a la imposibilidad de visita y la "situación posesoria: no consta", configura un perfil de riesgo elevado. Un inversor profesional deberá considerar una due diligence exhaustiva post-adjudicación para cuantificar los costes de demolición o rehabilitación, así como los posibles gastos de desocupación. La referencia catastral y la inscripción registral son datos clave para verificar la titularidad y cargas registrales no mencionadas.
El riesgo de esta subasta es alto debido al estado declarado del inmueble. La descripción del BOE menciona un "evidente estado de ruina", "destruido y lleno de desperdicios", y "vegetación desordenada". Aunque no constan cargas cuantificadas, el coste de rehabilitación y limpieza podría ser significativo. Además, la situación posesoria "no consta" y la finca "no es visitable" añaden incertidumbre sobre posibles ocupantes o el acceso para evaluar daños.
Este activo presenta una oportunidad interesante con un descuento del 20% respecto al valor de tasación, lo que podría permitir una adquisición por debajo de su valor de mercado si se gestionan adecuadamente los riesgos asociados al estado del inmueble.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. Esto es una buena señal inicial, pero se recomienda encarecidamente obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de gravámenes no mencionados o recientes. El texto del BOE informa que el importe de cargas declarado es 0,00 €.
La puja mínima para empezar es de 7.004,12 €. No obstante, para la adjudicación de la propiedad, existen umbrales de referencia basados en el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: el 50% del valor de subasta (35.020,61 €) y el 70% (49.028,86 €). Esto significa que, aunque puedas iniciar con una puja baja, es probable que necesites superar esos umbrales para que tu oferta sea considerada como la ganadora, especialmente si hay otros postores o si la deuda es alta.
- ["Revisar el estado actual del mercado inmobiliario en Fuentes de Jiloca para propiedades similares.","Estimar los costes de rehabilitación o demolición y limpieza del inmueble, dada su descripción de "ruina".","Verificar la inscripción registral de la finca para confirmar la titularidad y posibles cargas no declaradas.","Analizar la viabilidad urbanística del inmueble para el uso deseado post-adquisición.","Considerar la contratación de un abogado especializado en subastas para asesoramiento legal."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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