Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social (TGSS) por deudas. Se vende solo el 33,33% de la nuda propiedad, lo que significa que adquieres parte de la propiedad, pero no el derecho a vivir allí. No se exige depósito conocido para pujar, pero normalmente se requiere un 5% del valor de subasta (unos 750 €) o el 20% si no hay mínimo fijado. Para pujar, necesitas ir presencialmente a la dirección indicada o seguir el procedimiento de la TGSS. Como no hay puja mínima, podrías pujar desde 1 €, pero el adjudicatario suele ser quien más ofrezca.
33,33% de nuda propiedad en Vianos (Albacete) en subasta por 15.000 €
Subasta de la Seguridad Social de un 33,33% de la nuda propiedad de una vivienda en Vianos (Albacete), CL Cortes 20, con…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (15.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 8.148 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima fijada, por lo que cualquier importe es válido. Aunque no se indica depósito, la TGSS suele exigir un 5% del valor de subasta (unos 750 €) o el 20% si no hay mínimo. Los umbrales de adjudicación son 50% (7.500 €) y 70% (10.500 €) del valor de subasta. Si eres el único postor, podrías adjudicarte por el 70% (10.500 €) si el ejecutante no puja. Infórmate directamente con la TGSS sobre el procedimiento exacto.
Subasta de la Seguridad Social de un 33,33% de la nuda propiedad de una vivienda en Vianos (Albacete), CL Cortes 20, con salida y tasación oficial de 15.000 €, sin cargas conocidas. La finca tiene 189 m² construidos (78 m² de almacén y el resto patio), pero solo se subasta una participación minoritaria de la mera titularidad sin posesión; la TGSS advierte que no garantiza la posesión y que el adjudicatario debe tomarla por su cuenta según la legalidad vigente. La subasta finaliza el 4 de noviembre de 2026 a las 10:00, y el precio de salida está en el rango de mercado estimado (13.200–16.800 €), por lo que no hay descuento significativo. Antes de pujar, hay que valorar la escasa liquidez y utilidad de una cuota indivisa sin posesión inmediata, y calcular el coste total con ITP y posibles gastos de adquisición de la plena propiedad en el futuro.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas según el BOE de la subasta.
- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
- Inscrita en el Registro de la Propiedad (datos registrales conocidos).
- Plazo largo hasta la subasta (noviembre 2026) para preparar la documentación.
Lo delicado
IA- Solo se vende el 33,33% de la nuda propiedad: no da derecho a uso ni posesión inmediata.
- Se desconoce la situación posesoria actual; la TGSS no se responsabiliza de la ocupación ni del desalojo.
- No hay depósito conocido ni puja mínima, lo que genera incertidumbre en el proceso de puja.
- La tasación de 15.000 € puede no reflejar el valor real del pleno dominio de la cuota.
- No se aporta certificación energética ni documento de cargas registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de la enajenación de una cuota indivisa de nuda propiedad en procedimiento administrativo de apremio de la TGSS. La tasación de 15.000 € es baja para 189 m², lo que sugiere un usufructo vitalicio de alto valor o una ubicación rural. Los umbrales LEC 50% (7.500 €) y 70% (10.500 €) indican que si no hay pujas, el ejecutante puede adjudicarse por el 70%. La ausencia de cargas en el BOE es positiva, pero el desconocimiento posesorio y la naturaleza del derecho limitan el valor real. El precio de mercado estimado (13.200-16.800 €) es coherente con el precio de salida.
Riesgo medio (65) porque, aunque no constan cargas, la situación posesoria es desconocida y la TGSS exonera de la certificación energética y la posesión, que deberá obtener el adjudicatario por su cuenta. La advertencia estándar sobre posibles arrendamientos y la necesidad de inscribir la toma de posesión en el Registro de la Propiedad es relevante, pero no hay señales de ocupación conflictiva confirmada. El principal riesgo es adquirir un derecho parcial sin control ni uso inmediato del bien, lo que puede generar costes futuros para consolidar la plena propiedad o enajenar la cuota.
La oportunidad es baja (score 20) porque solo se adquiere el 33,33% de la nuda propiedad, sin posesión inmediata y sin descuento: la tasación oficial es de 15.000 € y el precio de salida es el mismo (15.000 €). Según los datos de mercado, el valor estimado de la participación completa estaría entre 13.200 y 16.800 €, lo que sitúa el precio de salida dentro de ese rango, sin margen de beneficio evidente. No hay tasación de referencia municipal por falta de datos de superficie y ubicación precisos; el score de oportunidad refleja que no hay ganga ni descuento significativo, y la baja liquidez de una cuota indivisa en una zona rural supone un riesgo añadido de sobrepago.
Para el pujador
IASegún el texto del BOE, la finca no tiene cargas cuantificadas. Sin embargo, al ser nuda propiedad, podría existir un usufructo no reflejado en la subasta. El adjudicatario debe subrogarse en cualquier carga o gravamen anterior, aunque no se especifica ninguno. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad.
No consta puja mínima en los datos de la subasta. Esto significa que se puede pujar cualquier cantidad, aunque el valor de subasta de 15.000 € es la referencia legal para los umbrales del 50% y 70%. En la práctica, la TGSS puede fijar un mínimo no publicado, por lo que conviene consultar directamente.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la titularidad plena del donante y la existencia de cargas o gravámenes ocultos sobre el 100% de la finca.
- Inspeccionar físicamente la vivienda para verificar estado de conservación, ocupación real y posibilidad de acceso, ya que la posesión no está garantizada.
- Contactar al resto de copropietarios (si los hay) para explorar una posible compraventa voluntaria de sus cuotas o un pacto de uso y división del bien.
- Calcular el coste total de la adquisición, incluyendo ITP (8% sobre el precio de remate) y los gastos notariales y registrales, y compararlo con el valor de tasación y mercado.
- Evaluar alternativas de salida: posibilidad de vender la cuota indivisa en el mercado secundario, dificultad de financiación y plazo esperado de reventa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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