Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por un embargo. Se subasta una cuota del 33,33% de una finca rústica. Para pujar necesitas depositar 254,42 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 508,84 €. Si ganas, obtienes una parte de la propiedad, no la finca entera. El procedimiento es electrónico a través del portal de subastas del BOE. Las pujas se pueden prorrogar si hay ofertas al final.
33,33% de finca rústica en Huévar del Aljarafe: desde 508,84 €
Se subasta el 33,33% del pleno dominio de una finca rústica de secano en Huévar del Aljarafe, Sevilla, con una superfici…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (2.544 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.172 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar: deposita 254,42 € en la cuenta de la subasta. La puja mínima es de 508,84 €. Los incrementos mínimos son de 200 €. Si eres el único postor, puedes adjudicar por el 50% del valor de subasta (2.544 €) o por el 70% (3.562 €) si superas ese umbral. La subasta puede prorrogarse 24 horas si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE-Se subasta el 33,33% del pleno dominio.-Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra B de fecha 23-07-2026 -Realizada la visita al inmueble en fecha 16-02-2026 no se puede comprobar el estado de su ocupacion. A la finca se accede a traves de un camino sin asfalta… Ver completo
-Se subasta el 33,33% del pleno dominio.-Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra B de fecha 23-07-2026 -Realizada la visita al inmueble en fecha 16-02-2026 no se puede comprobar el estado de su ocupacion. A la finca se accede a traves de un camino sin asfaltar desde la carretera A-472 al cual no ha podido accederse debido a que en el momento de la visita el camino habia quedado desaparecido al quedar invadido por la vegetacion. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion a los titulares registrales, no resulta atendido- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA LA VEGA POLIGON 2 PARCELA 15
Se subasta el 33,33% del pleno dominio de una finca rústica de secano en Huévar del Aljarafe, Sevilla, con una superficie de 1,91 hectáreas. El valor de subasta es de 5.088,45 € y la puja mínima comienza en 508,84 €, con un depósito previo de 254,42 €. La finca presenta incertidumbres relevantes: no se ha podido verificar su ocupación ni acceder a ella por la vegetación, y existen discrepancias entre el registro y el catastro. Se trata de una participación minoritaria en un terreno rústico, lo que limita el control sobre el bien y reduce su liquidez.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo (5.088 €) y puja mínima aún menor (508 €), accesible para pequeños inversores.
- Depósito reducido (254 €) para participar.
- Bien inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que facilita la comprobación registral.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 33,33% del pleno dominio: no eres propietario único, sino copropietario.
- No se ha podido comprobar la ocupación real de la finca; podría estar ocupada.
- El camino de acceso está impracticable por la vegetación; dificulta el acceso real al terreno.
- Existen discrepancias entre la información registral y catastral que deben aclararse.
- No hay documento de cargas descargado, aunque existe un embargo de la AEAT.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta promovida por la AEAT para ejecutar un embargo (anotación B) sobre el 33,33% del pleno dominio de una finca rústica. El activo es una cuota indivisa, lo que implica que el adjudicatario deberá hacer frente a las complejidades del proindiviso. El valor de subasta (5.088 €) coincide con la tasación, pero el valor de mercado estimado es similar, sin descuento aparente. La ausencia de información sobre la ocupación y las discrepancias registrales añaden riesgos legales adicionales. Los umbrales del 50% y 70% (2.544 € y 3.562 €) son relevantes para posibles adjudicaciones sin competencia.
Riesgo alto (score 70) principalmente por tres factores concretos: (1) solo se adquiere un 33,33% del pleno dominio, lo que implica compartir propiedad y decisiones con otros copropietarios; (2) la finca no es visitable y la ocupación no está verificada, con acceso desaparecido por la vegetación; (3) existen discrepancias entre la información registral y catastral, lo que puede acarrear costes de regularización. No constan cargas económicas, pero el embargo de la AEAT que motiva la subasta no implica que el rematante herede deudas; el riesgo de ocupación o reclamaciones de otros copropietarios es alto.
Sin tasación de referencia de mercado clara: el valor de subasta coincide con la tasación (5.088,45 €) y no disponemos de precios de parcelas rústicas comparables en la zona. Score 30 por la baja liquidez de una cuota indivisa del 33,33% en una finca con acceso complicado y discrepancias registrales. El descuento real es inexistente si se puja cerca del valor de subasta; solo a partir de la puja mínima (508,84 €) podría haber margen, pero la falta de referencias de mercado y de control sobre el activo convierten esto en una opción de alto riesgo, no una oportunidad de descuento clara.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la información de la subasta. Sin embargo, existe una anotación de embargo a favor de la AEAT (letra B, de fecha 23-07-2026) que probablemente se cancelará con la adjudicación. No se ha facilitado el documento de cargas, por lo que es imprescindible obtener una nota simple del Registro para verificar la existencia de otras cargas.
La puja mínima es de 508,84 €, es decir, el 10% del valor de subasta. Esto es el importe mínimo desde el que se pueden realizar ofertas. No es necesario pujar por el valor de subasta completo para empezar.
- Verifica en el Registro de la Propiedad de Sanlúcar la Mayor la titularidad del otro 66,66% y posibles cargas ocultas.
- Intenta localizar físicamente la finca y comprobar accesos reales; si es posible, contacta con los otros copropietarios para conocer su disposición.
- Consulta en el catastro la referencia 41051A002000150000ZM para evaluar las discrepancias con el registro y posibles deudas.
- Confirma que la puja mínima de 508,84 € es correcta y calcula los costes totales estimados (ITP, notaría, registro, regularización catastral).
- Visita el Ayuntamiento de Huévar para consultar el planeamiento urbanístico: una finca rústica sin acceso viable puede tener un valor casi nulo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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