Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de la Seguridad Social (bien embargado) sobre un inmueble: concretamente un solar, no una vivienda. “Tercera parte del pleno dominio” significa que, si ganas, serás copropietario al 33,3% con quien tenga el resto. El valor de subasta es 7.726,70 €; en esta ficha no aparece el depósito que exigen para pujar, así que debes confirmarlo en el portal oficial antes de participar. Los umbrales del 50% (3.863,35 €) y del 70% (5.408,69 €) sirven de referencia de adjudicación según la lógica de la LEC, no sustituyen leer las reglas concretas de esta subasta TGSS. “Hipoteca liquidada económicamente pero no registralmente” = la deuda se dice pagada, pero el asiento puede seguir visible hasta que se presente la cancelación.
1/3 de solar en Azuaga (Calle Juan Uña Gómez 17): valor de subasta 7.726,70 €
Se subasta la tercera parte del pleno dominio de un solar de 462,29 m² en la calle Juan Uña Gómez 17, en Azuaga (código …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (7.727 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 5.036 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 7.726,70 €. En esta ficha no consta el depósito: confírmalo en el portal antes de participar. Como orientación LEC, el 50% son 3.863,35 € y el 70% son 5.408,69 €; no asumas que puedes entrar “desde” esas cifras sin leer las reglas concretas de esta subasta TGSS. Dado que compras solo 1/3 y hay un asiento hipotecario pendiente de cancelación formal, conviene situar la puja con margen respecto al valor de subasta y al techo orientativo de la plataforma (~4.678 €).
Se subasta la tercera parte del pleno dominio de un solar de 462,29 m² en la calle Juan Uña Gómez 17, en Azuaga (código postal 06920), inscrito en el Registro de la Propiedad de Llerena. El valor de subasta y la tasación del lote coinciden en 7.726,70 €; la valoración total de la finca completa figura en 23.180,11 €. No consta depósito ni puja mínima en la ficha. La subasta está prevista para el 9 de septiembre de 2026 a las 10:00; el lugar indicado (Calle Aragó 273, Barcelona) es el de la enajenación, no la ubicación del solar. Lo más relevante: compras una cuota indivisa (1/3), no el 100% del terreno, y la hipoteca a favor de Banco Santander está liquidada económicamente pero no cancelada en el Registro.
Lo bueno
IA- Superficie del solar indicada con claridad: 462,29 m²
- Tasación y valor de subasta del lote coinciden (7.726,70 €), sin incongruencia numérica gruesa
- La ficha declara “Sin Cargas” y aporta CRU y datos registrales (finca, tomo, libro, folio)
- Fecha de fin concreta: 9 de septiembre de 2026 a las 10:00
- Se aclara que el lote es la totalidad de lo subastado (el 1/3), no un paquete opaco
Lo delicado
IA- Solo se subasta 1/3 del pleno dominio: quedarás en copropiedad
- Hipoteca Banco Santander liquidada económicamente pero no cancelada en el Registro
- No consta depósito ni puja mínima en los metadatos: hay que confirmarlos en la web de la Seguridad Social
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas
- La dirección “Calle Aragó 273, Barcelona” es el lugar de la subasta, no la del solar (Azuaga)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo poco líquido y de due diligence registral exigente: cuota 1/3 sobre solar (finca 27860, CRU 06010000950438, Registro de Llerena). La tasación del lote (7.726,70 €) es coherente con un tercio de la valoración total citada (23.180,11 €). Con mercado estimado estrecho y confianza baja de la valoración automática, el margen de seguridad debería venir de: (1) nota simple actualizada, (2) acreditación de la cancelación de la hipoteca Santander, (3) identificación de los cotitulares y régimen de uso, y (4) coste real de salida (ITP/AJD, notaría, posible disolución futura). El warning de valoración sobre “cargas o embargos pendientes” choca con el “Sin Cargas” de la ficha: priorizar el Registro frente al texto comercial del portal.
Riesgo alto por señal concreta: se enajena una cuota indivisa (tercera parte del pleno dominio), no el inmueble entero, con las fricciones típicas de copropiedad (uso, venta futura, posibles desacuerdos). Además, la ficha advierte que la hipoteca a favor de Banco Santander S.A. está liquidada económicamente pero no registralmente: hay que comprobar la cancelación formal antes de asumir que el Registro está limpio. La ficha marca “Sin Cargas” y no aporta documento de cargas descargado; la posesión y la visitabilidad no constan.
El valor de subasta (7.726,70 €) coincide con la tasación del lote y se sitúa dentro del rango de mercado estimado para esta cuota (aprox. 6.800–8.650 €). No hay descuento frente a tasación ni holgura clara frente a mercado; el techo orientativo de puja de la plataforma (~4.678 €) queda por debajo del valor de subasta, lo que refleja el coste de la copropiedad y la incertidumbre registral. Score de oportunidad bajo: el precio no está “barato” y el activo es solo una tercera parte del solar.
Para el pujador
IALa ficha resume cargas como “Sin Cargas” y no aporta importe cuantificado ni documento de certificación descargado. Sin embargo, el propio texto describe una hipoteca a favor de Banco Santander S.A. liquidada económicamente pero no registralmente: no es una deuda viva con cifra pendiente en la descripción, pero sí un gravamen o asiento que puede seguir visible hasta su cancelación. No inventes importes: prioriza la nota simple y, si aplica, la carta de pago/cancelación del acreedor. El resumen de valoración automática advierte de posibles cargas o embargos pendientes; trátalo como alerta de verificación, no como cifra liquidada.
No consta puja mínima literal en la ficha. El valor de subasta (7.726,70 €) es la base de referencia económica del lote, no necesariamente el suelo obligatorio de participación. Los umbrales 3.863,35 € (50%) y 5.408,69 € (70%) son referencias de adjudicación al estilo LEC art. 670; úsalos como marco, no como “precio desde” si el portal no exige un mínimo distinto.
- Leer la ficha oficial TGSS (expediente y condiciones de puja/depósito)
- Obtener nota simple y comprobar la hipoteca Santander
- Confirmar que el objeto es exactamente 1/3 del solar y localizar cotitulares
- Visitar o al menos geolocalizar el solar en Azuaga y medir utilidad real del terreno
- Calcular coste total de adjudicación e impuestos sobre 7.726,70 € o la puja prevista
- Definir techo de puja asumiendo iliquidez de la cuota y posible dilación registral
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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