La subasta se enmarca en una ejecución de títulos judiciales (procedimiento 474/2007) del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Barbastro. La cantidad reclamada es de 12.413,79 €. Las certificaciones registrales no reflejan cargas previas, por lo que el adjudicatario recibe la finca libre de gravámenes, salvo los que pudieran existir y no constaran. El lote 2 incluye un derecho real de paso, lo que puede ser relevante para el acceso. Se recomienda consultar la nota simple actualizada antes de pujar.

El nivel de riesgo es bajo porque no se han detectado señales graves: no constan cargas anteriores, la finca se declara sin ocupantes y no es vivienda habitual. Sin embargo, hay que considerar que la información posesoria no es vinculante al 100 % y que el estado físico del terreno no se ha verificado in situ. La ausencia de tasación no eleva el riesgo jurídico, pero sí la incertidumbre económica. El derecho de paso a favor de la finca es un punto positivo, pero debe confirmarse su vigencia registral.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede determinar si hay descuento porque el valor de subasta es la única cifra oficial disponible. Para evaluar la oportunidad, el interesado debe obtener una valoración externa (catastral, de mercado o pericial) que permita comparar. El depósito del 5 % (1.375,84 € para el Lote 2 y 283 € para el Lote 1) es asequible, lo que facilita la participación. La cantidad reclamada en el procedimiento es 12.413,79 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el precio de salida podría estar por encima de la deuda, pero sin tasación no hay certeza de margen.