Se trata de una cesión de remate, figura distinta a la subasta judicial. No aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC. La tasación de 207.340 € proviene del BOE, pero al ser una venta directa no hay subasta. La falta de precio de salida y de cargas documentadas reduce la protección del comprador. Recomendamos verificar la situación registral y posesoria, y contar con asesoría legal.

Riesgo medio (40/100) porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada en los datos disponibles, la propia fuente oficial advierte de 'cargas o embargos pendientes'. Sin embargo, se trata de advertencias genéricas, no de importes concretos, y la calibración del modelo no las penaliza como riesgo alto salvo que estén cuantificadas. La incertidumbre sobre el estado físico, la situación posesoria y los gastos ocultos (comunidad, IBI) eleva el riesgo a medio. No hay señales de desalojo forzoso ni deudas confirmadas, por lo que el riesgo no es alto, pero sí requiere confirmación independiente.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La cifra de 207.340 € proviene de la fuente oficial y puede servir de orientación, pero no hay precio de salida ni puja mínima publicados, por lo que no se puede calcular el descuento real. La valoración de mercado estimada (182.459 - 232.221 €) indica que el precio de adjudicación podría situarse dentro de ese rango si se puja con criterio. La verdadera oportunidad dependerá de si logras un precio significativamente por debajo de la tasación tras investigar cargas y estado.