Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto no es una subasta al uso, sino una cesión de remate. No hay precio fijo ni depósito obligatorio que aparezca en los datos. Tú puedes hacer una oferta por la vivienda. La tasación de 216.000 € es una referencia, pero el precio final lo decides con tu oferta.
Vivienda en Candelaria en cesión de remate: tasada en 216.000 €
Vivienda en Candelaria (Tenerife) en cesión de remate sin precio de salida.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 155.720 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima ni depósito conocido. Debes contactar con el gestor para conocer el procedimiento de oferta. Puedes ofrecer una cantidad libre, pero ten en cuenta que el cedente puede aceptar o rechazar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en Candelaria (Tenerife) en cesión de remate sin precio de salida. La tasación oficial es de 216.000 € y la valoración de mercado estimada oscila entre 190.080 € y 241.920 €, con un precio máximo recomendado de 155.719 € para mantener un margen de seguridad. No se conocen cargas ni situación posesoria, lo que obliga a investigar antes de participar. La puja empieza el 8 de julio de 2026 y finaliza el 8 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 216.000 € como referencia de valor.
- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas conocido.
- Rango de mercado estimado entre 190.080 y 241.920 €, sin desviación significativa.
- Sin depósito obligatorio según los datos disponibles.
Lo delicado
IA- No consta precio de salida ni puja mínima; la oferta es libre.
- Situación posesoria desconocida: posible ocupación.
- No hay documentos descargados para verificar cargas o titularidad.
- Valor de tasación no comparable con precio de salida por ser cesión de remate.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IACesión de remate sin importe de salida. Al no constar precio de subasta, el adjudicatario original (que ganó la subasta previa) cede el remate. Los interesados deben contactar con la entidad gestora para conocer las condiciones. La ausencia de cargas y documentos de cargas es positiva, pero la falta de información posesoria es un punto ciego.
Riesgo bajo (20/100) porque no se han identificado cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. La ausencia de información sobre situación posesoria, cargas y estado del inmueble es la única señal de riesgo, pero no se detectan embargos ni hipotecas preferentes con importe relevante. Aun así, la falta de datos obliga a verificar todo antes de pujar.
Sin precio de salida: score 0 por falta de referencia. La tasación oficial (216.000 €) y la valoración de mercado (190.080 € – 241.920 €) sugieren un activo con potencial, pero al no haber precio mínimo no se puede calcular descuento. Si se logra adjudicar por debajo del precio máximo recomendado (155.719 €), el margen sería atractivo. La confianza de la valoración es baja por falta de datos municipales de m².
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Se desconoce si existen deudas de comunidad, IBI u otros gravámenes. Es imprescindible solicitar el documento de cargas y consultar el Registro.
No hay puja mínima establecida. Al ser una cesión de remate, no se aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC.
- Solicita al juzgado o portal de subastas el pliego de condiciones y el certificado de cargas actualizado.
- Visita la vivienda o consulta al vecindario para confirmar si está ocupada y en qué condiciones.
- Verifica en el Registro de la Propiedad la titularidad, cargas y descripción real de la finca.
- Calcula el ITP (8% en Canarias para transmisiones onerosas) y posibles gastos de comunidad o IBI atrasados.
- Confirma si la vivienda es habitual del deudor para prever un posible desalojo tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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