Subasta de la AEAT sin cargas declaradas ni documento de cargas, lo que reduce la incertidumbre legal. El valor de tasación coincide con el valor de subasta (1.787,56 €), lo que indica que la Administración parte de su propia valoración. La puja mínima es de 178,76 € (10% del valor de subasta), pero la cantidad a depositar es de solo 89 €. Los umbrales de adjudicación son: 50% (893,78 €) y 70% (1.251,29 €) del valor de subasta. Considerando el valor de mercado estimado (1.573-2.002 €), el precio de salida está en la banda alta. No hay información sobre el estado de la finca ni sobre su accesibilidad.

El nivel de riesgo es bajo porque no constan cargas ni gravámenes, y la finca rústica no suele implicar problemas de ocupación. La situación posesoria y la visitabilidad no están confirmadas, pero esto es habitual en subastas de la AEAT y no representa un riesgo alto por sí mismo. El principal factor a considerar es la baja confianza en la valoración de mercado, ya que no hay datos municipales de precio por metro cuadrado que respalden la tasación. No hay señales de riesgo que eleven el score más allá de 15.

Esta finca rústica se ofrece al mismo valor de tasación, por lo que no hay descuento sobre la valoración oficial. Sin embargo, la puja mínima es de solo 178,76 €, lo que permite acceder a la subasta con un desembolso muy reducido. El precio de salida de 1.787,56 € es bajo en términos absolutos, y el depósito exigido (89,37 €) es testimonial. Sin tasación de mercado fiable, el score de oportunidad es 30: el bajo precio absoluto compensa la falta de margen, pero no hay garantía de plusvalía inmediata.