Subasta judicial en vía de apremio, lote independiente dentro de una agrupación de 8 fincas. La carga hipotecaria es muy superior al valor de subasta, lo que disuade a la mayoría de postores. Al no existir puja mínima, el remate podría ser muy bajo, pero la subrogación hipotecaria hace que la operación solo sea viable si se negocia una quita con el acreedor. La ausencia de tasación y de información posesoria incrementa la incertidumbre.

Riesgo alto (score 85) porque existe una hipoteca de principal 694.811,36 € que grava la finca, y el adjudicatario se subroga en esta carga. Aunque el valor de subasta es de 206.610 €, la deuda pendiente supera ampliamente ese importe, lo que puede generar un coste adicional imprevisible. Además, la situación posesoria no consta: no se sabe si está ocupada, si es vivienda habitual o si será visitable, lo que añade incertidumbre sobre la entrega de la posesión.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No existe valor de mercado ni tasación oficial que permita calcular un descuento. El valor de subasta (206.610 €) es la única cifra orientativa, pero su relación con el precio real de mercado es desconocida. Además, la subasta incluye ocho lotes independientes, pero este precio solo corresponde a la vivienda tipo C. Sin datos comparables de ventas en la zona, no se puede afirmar que haya una oportunidad de ahorro.