Te lo explico fácil: 1) Revisa la subasta en el BOE y, sobre todo, entra en cada uno de los 2 lotes para ver el precio de referencia (valor de subasta), la puja mínima y el depósito de cada lote. 2) Si el sistema te deja pujar (teniendo en cuenta el estado de la subasta), deberías preparar el depósito que te pida cada lote (aquí no aparece el importe). 3) Las cargas: hay una certificación oficial, pero falta su texto aquí; antes de decidir, hay que leerla para saber qué puede haber “por encima” de la vivienda.
Casa unifamiliar (2 plantas) en Alhendín (Granada) en Subasta: Lotes independientes
Subasta judicial en vía de apremio sobre una casa vivienda unifamiliar de dos plantas en Calle Clavel 11, Alhendín (Gran…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl estar en lotes independientes, el precio de referencia para pujar es el valor de subasta de cada lote (en los datos de entrada no aparece el importe). El “depósito” también se fija por lote, y aquí no está el importe; debes consultarlo dentro del BOE de cada lote. Los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70%) no se han calculado en esta información: hay que obtener el valor de subasta para calcularlos.
Subasta judicial en vía de apremio sobre una casa vivienda unifamiliar de dos plantas en Calle Clavel 11, Alhendín (Granada), con finalización el 28/05/2026 a las 18:00. El procedimiento se divide en 2 lotes y la adjudicación es independiente para cada uno, por lo que no hay una puja única global. La cantidad reclamada asciende a 111.969,36 €, pero no constan valor de subasta, tasación, depósito ni puja mínima agregada. Antes de pujar hay que revisar el documento de cargas y confirmar las condiciones exactas de cada lote.
Lo bueno
IA- Ubicación concreta aportada: Calle Clavel 11, Alhendín (Granada) 18620.
- Subasta judicial en vía de apremio, con estructura de lotes (adjudicación independiente).
- Existe documento oficial de cargas en el BOE (Certificación de cargas), aunque aquí no se haya extraído su texto.
Lo delicado
IA- No aparecen el valor de subasta, la tasación, el depósito ni la puja mínima con importes en los datos proporcionados.
- La Certificación de cargas existe, pero no se ha descargado el texto aquí; no se puede concretar qué cargas son.
- La información indica “Revisión Manual / faltan datos económicos”; el análisis financiero queda limitado.
- La subasta figura con fecha fin 28/05/2026 18:00 y hoy ya estaría finalizada (hay que confirmarlo en el BOE).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo residencial identificado como casa unifamiliar de dos plantas en la Urbanización (nº 201, hoy calle Clavel nº 11). Datos económicos críticos no normalizados (valor de subasta, tasación y depósitos no disponibles en la entrada), y la extracción de documentos de cargas no aporta el contenido. En consecuencia, la evaluación financiera y el análisis de ventaja por descuento quedan bloqueados; el análisis de riesgo se apoya en la existencia de certificación de cargas pero con lectura incompleta. Al estar en lotes independientes, la estrategia debe ser lote-a-lote.
Riesgo medio porque faltan los datos económicos clave para valorar la operación: no constan tasación, valor de subasta, depósito ni puja mínima, y la subasta se gestiona por lotes separados. Además, sí aparece una carga y existe un documento oficial de cargas, lo que obliga a comprobar si hay gravámenes o limitaciones que afecten al coste final. No hay señales de alarma extremas en el anuncio, pero la incertidumbre documental y la estructura por lotes elevan el riesgo operativo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Tampoco consta valor de subasta, depósito ni puja mínima global, y además la adjudicación es independiente por lotes, así que no se puede estimar un descuento real ni comparar con mercado de forma fiable. Con esta falta de datos económicos, la oportunidad no es evaluable ahora mismo y cualquier puja sería especulativa. Solo tendría sentido avanzar si se revisa el documento de cargas y se obtienen los valores concretos de cada lote.
Para el pujador
IAHay 1 documento de cargas en el BOE, pero no se ha extraído su texto aquí. En consecuencia, no se puede cuantificar ni describir el impacto económico de las cargas (hipotecas/embargos/otros) sin leer la certificación completa.
En los datos aparece “Ver puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)”. En esta entrada no se indica el importe de la puja mínima, así que no se puede calcular un mínimo numérico. Nota: que no conste aquí no significa que no exista; la puja mínima real está dentro de cada lote. Los umbrales 50%/70% del art. 670 LEC tampoco están calculados: requieren el valor de subasta de cada lote.
- Abrir y leer el documento oficial de cargas antes de valorar cualquier puja.
- Identificar exactamente qué incluye cada uno de los 2 lotes y si alguno afecta a la vivienda principal.
- Confirmar en el portal el valor de subasta, depósito y puja mínima de cada lote.
- Comprobar si la finca tiene ocupantes, arrendamientos o posesión problemática.
- Calcular el coste total estimado sumando adjudicación, impuestos, cargas y posibles gastos de lanzamiento.
- Verificar si la puja más alta se publica y si puede haber prórroga de hasta 24 horas al cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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