Subasta judicial en vía de apremio con dos lotes independientes, cada uno con valor de subasta de 396.195 €. La cantidad reclamada total es de 684.763,87 €, lo que sugiere que el valor de subasta podría estar por debajo de la deuda. Sin embargo, al no haber tasación ni valor de mercado, no es posible calcular el descuento. La puja mínima es del 30% del valor de subasta (118.858 €), pero el adjudicatario deberá pagar al menos el 50% (198.097,50 €) si es el único postor, o el 70% (277.336,50 €) si hay más pujas. No constan cargas conocidas, pero es recomendable solicitar nota simple registral. El depósito es del 5% del valor de subasta.

Riesgo medium porque, aunque no constan cargas ni ocupación, la falta total de tasación y la tipología de finca rústica sin edificación impiden evaluar el valor real. Los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70% del valor de subasta) están muy por encima de la puja mínima, pero sin tasación, son referencias abstractas. No hay señales de cargas ocultas ni ocupación, pero la opacidad informativa mantiene el riesgo en nivel medio.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 396.195 € por lote, pero no podemos calcular descuento real. La puja mínima es 118.858 € (30% del valor de subasta), lo que podría sugerir una entrada baja, pero sin tasación ni precio de mercado, no hay base para afirmar una oportunidad. Cualquier oferta debe basarse en estudio propio del precio del suelo rústico en la zona.