Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial donde se venden una vivienda y un garaje por separado. Para participar, debes depositar el 5% del valor de subasta (5.125 € para la vivienda). No hay puja mínima, pero se pueden mejorar ofertas después de la subasta. La vivienda tiene una hipoteca de 83.682 € que el comprador debe asumir. Como es vivienda habitual, el ocupante puede tener protección, así que infórmate bien antes de pujar.
Vivienda y garaje en Mocejón (Toledo) en subasta judicial con hipoteca de 83.682 €
Subasta judicial en Mocejón (Toledo) de una vivienda de 52,64 m² con trastero y una plaza de garaje, repartidas en dos l…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar por la vivienda, deposita 5.125,10 € (5% del valor de subasta). Para el garaje, 631,01 €. No hay puja mínima, pero si tu oferta es inferior al 50% (51.251 €) o al 70% (71.751 €) del valor de subasta, se abrirá plazo de mejora. Puedes pujar en los dos lotes por separado.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Vivienda señalada con la letra E,n situada en la planta segunda del edificio construido en eln término de MOCEJON
📍 calle alberche, 16
Ver datos registrales
- Catastro: CRU Nº: 45018000529349
- INSCRITA en el Registro de la Propiedad nº 2 de Toledo, aln Tomo 1.605, Libro 94, Folio 16, Finca 5.937, inscripciones 2ªn y 3ª de hipoteca.
Plaza de garaje, señalada con el númeron veintinueve, situado en planta sótano del edificio construido en el término de MOCEJON en la calle Alberche, número trece
📍 CALLE ALBERCHE, 13
Ver datos registrales
- Catastro: CRU Nº: 45018000528533
- INSCRITA en el Registro de la Propiedad nº 2 de Toledo, aln Tomo 1.599, Libro 93, Folio 128, Finca 5.900, inscripciones 2ªn y 3ª de hipoteca
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 calle alberche, 16
Subasta judicial en Mocejón (Toledo) de una vivienda de 52,64 m² con trastero y una plaza de garaje, repartidas en dos lotes independientes. La vivienda (Lote 1) parte de 102.502,05 € sin tasación oficial que permita calcular descuento, y la plaza (Lote 2) sale por 12.620,16 €. Ambas fincas están gravadas con hipotecas de 83.682 € y 8.764 € respectivamente, más afecciones fiscales, y su situación posesoria no está confirmada. Para pujar con seguridad necesitas revisar la documentación registral completa, aclarar las cargas subsistentes y evaluar el estado ocupacional antes del 6 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Posibilidad de adquirir una vivienda y garaje en una sola subasta (lotes independientes).
- Sin puja mínima, cualquier oferta es válida (aunque aplican umbrales de mejora).
- Ubicación en Mocejón, a 20 km de Toledo, con potencial de crecimiento.
Lo delicado
IA- No consta tasación judicial ni valor de mercado estimado, no se puede calcular descuento.
- Hipoteca vigente de 83.682 € sobre la vivienda que el adjudicatario debe asumir.
- Vivienda declarada como habitual, lo que puede implicar protección del ocupante y retrasos en la posesión.
- Situación posesoria desconocida (no consta, no visitable).
- Gastos adicionales: impuestos, notaría, registro, plusvalía municipal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta corresponde a un procedimiento de ejecución hipotecaria (Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº7 de Toledo). Las cargas son una hipoteca de 83.682 € de principal sobre la vivienda y otra de 8.764 € sobre el garaje. Al adjudicarte, te subrogas en esas hipotecas. El valor de subasta es la base, pero se aplican los umbrales del art. 670 LEC: si tu puja es inferior al 50% (51.251 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese porcentaje, y si es menor al 70% (71.751 €), se abre plazo de mejora. La vivienda está señalada como habitual, lo que podría retrasar la entrega. Se recomienda verificar la ocupación y el saldo exacto de las hipotecas con la entidad.
Riesgo medio (65/100) porque, aunque hay cargas cuantificadas y la situación posesoria no consta, las señales concretas no son graves. Las hipotecas que gravan ambos lotes suman 92.446 € de principal, pero la ejecución hipotecaria cancelará la que motiva la subasta (83.682 € para la vivienda) y el adjudicatario se subrogará en las cargas anteriores, cuyo importe exacto debe verificarse. Además, la vivienda figura como habitual, pero el BOE no confirma si está ocupada ni permite visitas, lo que introduce incertidumbre sobre el desalojo. El depósito es bajo (5.125,10 € para la vivienda), y la subasta permite mejorar la puja tras el cierre, lo que añade complejidad. No hay embargos adicionales, pero las afecciones fiscales pendientes son un coste extra difícil de cuantificar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay valor de mercado ni tasación en los datos del BOE, lo que impide calcular un descuento real. El precio de salida de la vivienda (102.502,05 €) coincide sospechosamente con el valor de tasación hipotecario de 120.502,08 € que figura en la certificación registral, pero al no constar en el expediente de subasta no podemos tomarlo como referencia fiable. La plaza de garaje sale por 12.620,16 €, exactamente el valor de subasta fijado en su hipoteca. Sin una tasación independiente o precios de mercado de la zona, cualquier estimación de oportunidad sería especulativa.
Para el pujador
IALa certificación de cargas muestra dos hipotecas vigentes. Para la vivienda: principal 83.682 €, intereses 4.184 €, demora 20.083 €, costas 12.552 €. Para el garaje: principal 8.764 €, intereses 438 €, demora 2.103 €, costas 1.314 €. Ambas hipotecas quedan subsistentes y el adjudicatario se subroga. Además, hay afección fiscal por ITP/AJD sin importe. El importe de cargas indicado (438,20 €) parece referirse solo a los intereses del garaje; el total real es muy superior.
No hay puja mínima establecida. Puedes ofertar cualquier cantidad. Sin embargo, si tu oferta es inferior al 50% del valor de subasta (51.251 € para la vivienda), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 50%. Si es inferior al 70% (71.751 €), se abre un plazo de mejora de 10 días hábiles para los demandados y 5 para el ejecutante.
- Solicita nota simple actualizada del Registro de la Propiedad nº 2 de Toledo para ambas fincas y revisa el importe exacto de las cargas que subsistirán tras la adjudicación.
- Consulta con el juzgado (Primera Instancia e Instrucción nº 7 de Toledo) el estado de la ejecución hipotecaria 121/2021 y si existen condiciones especiales para visitar el inmueble.
- Averigua la situación ocupacional real: contacta con vecinos, consulta en el ayuntamiento de Mocejón o contrata una investigación in situ para confirmar si la vivienda está vacía o habitada.
- Calcula el coste total sumando al precio de remate el ITP/AJD, plusvalía municipal, gastos de notaría y registro, y posibles derramas de la comunidad de propietarios.
- Compara precios de mercado en la zona: busca viviendas similares en Mocejón (calle Alberche y alrededores) y plazas de garaje para fijar tu puja máxima con margen de seguridad.
- Regístrate en el Portal de Subastas del BOE con antelación, lee el edicto completo y prepara el depósito del 5 % (5.125,10 € para el Lote 1 o 631,01 € para el Lote 2) antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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