Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial en la que se subasta un piso. Para pujar, necesitas depositar 2.300 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, pero lógicamente quien más puje se lo lleva. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y también asumir la hipoteca que pesa sobre el piso (unos 14.800 € de principal, más intereses). El proceso lo gestiona el juzgado, y una vez adjudicado, si el piso está ocupado, tendrás que reclamar la posesión judicialmente.
Vivienda en Castellón en Subasta Judicial: 46.000 € de Valor y Hipoteca Preferente
Vivienda en Castellón (Grupo Matilde Salvador, 26) en subasta judicial con un valor de salida de 46.000 €. Si
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 2.300 € en el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 0 €. Las pujas se incrementan en 100 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (32.200 €), el remate se aprueba automáticamente. Si está entre el 50% (23.000 €) y el 70%, el juzgado puede aprobarlo o requerir una mejora. La subasta dura 20 días y se prorroga 1 hora si hay pujas en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Grupo Matilde Salvador, nº 26, planta 1, puerta 6
Vivienda en Castellón (Grupo Matilde Salvador, 26) en subasta judicial con un valor de salida de 46.000 €. Sin tasación de referencia, lo que impide calcular el descuento real sobre mercado y obliga a una estimación propia. Consta una hipoteca preferente a favor de NIDA FINANZAS por 14.800 € de principal, más intereses y costas, que el adjudicatario deberá subrogar. Es visita inhabitable y la situación posesoria no está confirmada, aunque se declara vivienda habitual. Se recomienda leer la certificación de cargas completa, verificar el estado físico y calcular el coste total antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta asequible: 46.000 € para una vivienda de 90 m² en Castellón.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier cantidad.
- Depósito reducido: solo 2.300 € (5% del valor de subasta).
- Ubicación céntrica en Castellón de la Plana, con acceso a servicios.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, por lo que no se puede evaluar el descuento real.
- Hipoteca preferente de 14.800 € de principal que el comprador deberá subrogar o cancelar.
- La vivienda está considerada como vivienda habitual, lo que puede implicar ocupación y dificultades de desalojo.
- No se permite la visita al inmueble durante el periodo de subasta (solo solicitud al juzgado).
- La situación posesoria no consta en los autos: podría estar ocupada por el deudor o terceros.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre vivienda habitual. El valor de subasta (46.000 €) es el fijado en la escritura de hipoteca. Existe una hipoteca preferente inscrita a favor de NIDA FINANZAS SL con un principal de 14.800 €, más dos años de intereses ordinarios (3.848 €), intereses de demora (4.440 €) y costas (3.500 €). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que deberá asumir la deuda pendiente o negociar su cancelación. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Castellón, y no constan otros gravámenes posteriores. La situación posesoria se desconoce, pero al ser vivienda habitual, existe riesgo de ocupación y posible demora en la entrega.
Riesgo medio (score 45) porque confluyen varios factores moderados: la vivienda está declarada como habitual, lo que podría implicar un desalojo si está ocupada; la situación posesoria no consta de forma explícita y se indica que no es visitable, por lo que no hay certeza sobre el estado interior ni sobre quién reside en ella. Además, existe una hipoteca preferente de NIDA FINANZAS con principal de 14.800 € (más intereses y costas) que el adjudicatario deberá asumir, lo que incrementa el coste final. La advertencia sobre nuda propiedad o dominio directo añade una posible limitación en la adquisición del pleno dominio, pero no se cuantifica. Sin cargas posteriores relevantes más allá de la hipoteca y una afección fiscal liberada de 398,82 €.
El precio de salida es de 46.000 €, pero no se dispone de tasación oficial que permita calcular el descuento sobre el valor real de mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La ausencia de este dato obliga a realizar una estimación independiente del valor de la vivienda (por ejemplo, mediante catastro, portales inmobiliarios o perito) para determinar si existe una verdadera oportunidad de inversión. La subasta parte de una cantidad reclamada de 12.399,94 €, un indicio de que la deuda es muy inferior al valor de salida, lo que podría sugerir un precio atractivo si el inmueble se encuentra en condiciones aceptables y su ubicación tiene demanda.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca preferente a favor de NIDA FINANZAS SL, con un principal de 14.800 €, más dos años de intereses ordinarios (3.848 €), dos años de intereses de demora (4.440 €) y costas estimadas en 3.500 €. El adjudicatario deberá subrogarse en esta hipoteca, lo que implica asumir la deuda pendiente. No constan otras cargas posteriores cuantificadas.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar desde 0 €, aunque probablemente necesitarás una oferta competitiva. Los umbrales del 50% (23.000 €) y 70% (32.200 €) del valor de subasta son referencias para la aprobación del remate, no un requisito de entrada.
- Solicitar y revisar la certificación registral completa para confirmar el importe exacto de la hipoteca preferente y si existen otras cargas ocultas.
- Verificar la situación posesoria real: consultar si hay ocupantes y si se ha iniciado el procedimiento de desalojo (art. 675 LEC).
- Visitar el exterior del inmueble y, si es posible, inspeccionar su estado general (estructura, humedades, reformas necesarias).
- Comprobar la referencia catastral (3704902YK5330S0179EE) para obtener datos de superficie y valor catastral, y contrastarlos con la descripción de la subasta.
- Estimar el valor de mercado real de la vivienda mediante comparables en la zona (Grupo Matilde Salvador, Castellón) para calcular el coste total: precio de remate + hipoteca subrogada + gastos de adjudicación + posible reforma.
- Confirmar si la advertencia sobre nuda propiedad o usufructo afecta al pleno dominio, consultando la inscripción registral antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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