El activo es una finca rústica inscrita en el Registro (finca 8020), con referencia catastral 06095A047000040000AO. El valor de subasta iguala la tasación oficial, y las valoraciones de mercado la sitúan en un rango similar. La ausencia de cargas es favorable. Sin embargo, la información sobre ocupación no está disponible, por lo que convendría una visita. El plazo hasta la subasta es amplio (septiembre 2026), lo que permite preparar la documentación.

Riesgo bajo porque no hay cargas declaradas, la prohibición de disponer está cancelada y la subasta es directa por la Seguridad Social. Sin embargo, la situación posesoria y la visitabilidad no constan (texto estándar), y al ser finca rústica de secano, el acceso al agua y el estado del terreno pueden afectar su valor real. La confianza de valoración es baja por falta de datos municipales de m².

Sin tasación: score 0 por falta de referencia independiente. El valor de subasta coincide con la tasación (152.227 €), y nuestro modelo de mercado estima un rango entre 133.960 € y 170.494 € con confianza baja. No hay descuento explícito, pero se puede pujar desde 76.113,50 € (umbral del 50 %), lo que supondría un potencial descuento del 50 % si no hay competencia. La finca está libre de cargas según la Seguridad Social, y una prohibición de disponer previa ha sido cancelada. Si se adjudica por debajo del valor de mercado y se revende, el margen puede ser atractivo, pero la falta de referencias de suelo rústico en la zona obliga a ser conservador.